中國(guó)住房制度改革問(wèn)題研究

內(nèi)容概要

　　近年來(lái)，我國(guó)大中城市房?jī)r(jià)普遍、持續(xù)上漲，城市房?jī)r(jià)畸高，超出了普通居民一般收入水平的承受能力。“買(mǎi)房貴、上學(xué)貴、看病貴”被稱做新的三大民生問(wèn)題，“房奴”現(xiàn)象出現(xiàn)，居民住房已成為社會(huì)生活中的突出矛盾之一。房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，不是一個(gè)簡(jiǎn)單的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，它折射出我國(guó)在體制轉(zhuǎn)軌過(guò)程中深層次的體制性障礙、制度性矛盾和政策失當(dāng)?shù)葐?wèn)題，相關(guān)的矛盾及其產(chǎn)生的根源，值得我們認(rèn)真去反思、研究和探索。正是在這樣的背景下，本書(shū)對(duì)于住房制度改革這個(gè)涉及社會(huì)各個(gè)階層、千家萬(wàn)戶利益的現(xiàn)實(shí)重大問(wèn)題作專題研究。

作者簡(jiǎn)介

　　賈麝，1954年7月生，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，著名財(cái)經(jīng)專家?，F(xiàn)任財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)、研究員、博士研究生導(dǎo)師，中國(guó)財(cái)政學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)，財(cái)政部高級(jí)技術(shù)職務(wù)評(píng)審委員會(huì)副主任，中國(guó)稅務(wù)學(xué)會(huì)、中國(guó)金融學(xué)會(huì)和中國(guó)國(guó)債協(xié)會(huì)常務(wù)理事，《財(cái)政研究））主編，北京市人民政府特聘專家，福建省人民政府和安徽省人民政府顧問(wèn)，西藏自治區(qū)人民政府咨詢委員，中國(guó)人民大學(xué)、國(guó)家行政學(xué)院、南開(kāi)大學(xué)、廈門(mén)大學(xué)、天津財(cái)經(jīng)大學(xué)、西南財(cái)經(jīng)大學(xué)、廣東商學(xué)院等校特聘教授。1995年享受政府特殊津貼。1997年評(píng)為國(guó)家百千萬(wàn)人才工程高層次學(xué)術(shù)帶頭人。1988年曾入選亨氏基金項(xiàng)目，赴美國(guó)匹茲堡大學(xué)做訪問(wèn)學(xué)者一年。多次參加國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策制訂的研究工作，主持或參加國(guó)內(nèi)外多項(xiàng)課題，撰寫(xiě)和出版多部專著和數(shù)百篇論文。于2002年6月24日受朱镕基總理之邀，2003年6月27日、2004年5月18日、2005年7月12日受溫家寶總理之邀，2006年7月11日受胡錦濤總書(shū)記之邀，座談經(jīng)濟(jì)工作（媒體稱之為“中南海問(wèn)策”）。孫冶方經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者。國(guó)家“十一五”規(guī)劃專家委員會(huì)委員。 劉軍民，1976年7月生，江西吉安人。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所助理研究員，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士。近年來(lái)主要從事財(cái)政經(jīng)濟(jì)與醫(yī)療衛(wèi)生體制改革、住房保障等社會(huì)發(fā)展跨學(xué)科領(lǐng)域的研究，并致力于其中的激勵(lì)與機(jī)制設(shè)計(jì)研究。在《經(jīng)濟(jì)社會(huì)體制比較》、《改革》、《財(cái)政研究》、《中國(guó)財(cái)政》等核心期刊發(fā)表論文20余篇，在《中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》、《中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào)》、《中國(guó)信息報(bào)》等報(bào)刊發(fā)表評(píng)論性文章10余篇。承擔(dān)國(guó)家自然科學(xué)基金應(yīng)急研究1項(xiàng)（70641033），參與國(guó)家社科基金重大項(xiàng)目1項(xiàng)（06&ZD016），曾參與完成“國(guó)家中長(zhǎng)期（2006～2020）科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃”戰(zhàn)略研究專題以及中央各部委有關(guān)研究項(xiàng)目10余項(xiàng)。入選英國(guó)社會(huì)科學(xué)院（British Academy VisitingFellowship 2007～2008）基金資助項(xiàng)目，將于2007年9月赴英國(guó)紐卡斯?fàn)柎髮W(xué)訪學(xué)。

書(shū)籍目錄

前言第一章　關(guān)于住房制度的一般理論考察和分析一、住房的商品屬性和社會(huì)屬性及住房領(lǐng)域的市場(chǎng)失靈二、住房制度安排的一般規(guī)律三、完整的住房制度體系應(yīng)包括的主要內(nèi)容第二章　世界主要國(guó)家和地區(qū)住房制度的考察與借鑒一、世界主要國(guó)家和地區(qū)住房制度的基本模式二、英國(guó)的住房發(fā)展政策和公共住房制度三、德國(guó)的住房保障制度四、美國(guó)的住房制度五、日本的住房發(fā)展政策和住房保障政策六、韓國(guó)住房政策及其解決低收入群體住房問(wèn)題的政策措施七、中國(guó)香港的公共住房制度(公屋制度)與住房干預(yù)政策八、新加坡的住房干預(yù)政策與管理體制——“組屋”制度與住房公積金九、主要啟示和經(jīng)驗(yàn)借鑒第三章　我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的歷史沿革與評(píng)析一、我國(guó)傳統(tǒng)住房制度的基本特征及存在的主要問(wèn)題二、城鎮(zhèn)住房制度改革的基本過(guò)程及主要內(nèi)容三、我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革取得的主要成績(jī)與存在的問(wèn)題和不足四、對(duì)問(wèn)題的總結(jié)性評(píng)析及若干需要反思之處五、關(guān)于住房體制轉(zhuǎn)軌過(guò)程中幾個(gè)重要相關(guān)政策的評(píng)析第四章　進(jìn)一步深化我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的基本原則與政策建議一、基本原則：基本住房需求由政府保障，進(jìn)一步改善居住需求通過(guò)市場(chǎng)解決二、完善住房貨幣化分配的相關(guān)補(bǔ)貼制度安排——以中央國(guó)家機(jī)關(guān)公務(wù)員住房補(bǔ)貼制度為例三、強(qiáng)化政府職能，建立和完善普遍覆蓋的住房保障體制四、完善社會(huì)化、市場(chǎng)化的住房供應(yīng)和調(diào)控體系五、加快多層次的住房金融支持體系的建設(shè)和完善六、進(jìn)一步深化改革需要重點(diǎn)關(guān)注的其他相關(guān)問(wèn)題主要參考文獻(xiàn)

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