中國住房制度改革問題研究

內(nèi)容概要

　　近年來，我國大中城市房價普遍、持續(xù)上漲，城市房價畸高，超出了普通居民一般收入水平的承受能力。“買房貴、上學貴、看病貴”被稱做新的三大民生問題，“房奴”現(xiàn)象出現(xiàn)，居民住房已成為社會生活中的突出矛盾之一。房地產(chǎn)價格過高，不是一個簡單的經(jīng)濟現(xiàn)象，它折射出我國在體制轉(zhuǎn)軌過程中深層次的體制性障礙、制度性矛盾和政策失當?shù)葐栴}，相關(guān)的矛盾及其產(chǎn)生的根源，值得我們認真去反思、研究和探索。正是在這樣的背景下，本書對于住房制度改革這個涉及社會各個階層、千家萬戶利益的現(xiàn)實重大問題作專題研究。

作者簡介

　　賈麝，1954年7月生，經(jīng)濟學博士，著名財經(jīng)專家?，F(xiàn)任財政部財政科學研究所所長、研究員、博士研究生導師，中國財政學會副會長兼秘書長，財政部高級技術(shù)職務評審委員會副主任，中國稅務學會、中國金融學會和中國國債協(xié)會常務理事，《財政研究））主編，北京市人民政府特聘專家，福建省人民政府和安徽省人民政府顧問，西藏自治區(qū)人民政府咨詢委員，中國人民大學、國家行政學院、南開大學、廈門大學、天津財經(jīng)大學、西南財經(jīng)大學、廣東商學院等校特聘教授。1995年享受政府特殊津貼。1997年評為國家百千萬人才工程高層次學術(shù)帶頭人。1988年曾入選亨氏基金項目，赴美國匹茲堡大學做訪問學者一年。多次參加國家經(jīng)濟政策制訂的研究工作，主持或參加國內(nèi)外多項課題，撰寫和出版多部專著和數(shù)百篇論文。于2002年6月24日受朱镕基總理之邀，2003年6月27日、2004年5月18日、2005年7月12日受溫家寶總理之邀，2006年7月11日受胡錦濤總書記之邀，座談經(jīng)濟工作（媒體稱之為“中南海問策”）。孫冶方經(jīng)濟學獎獲得者。國家“十一五”規(guī)劃專家委員會委員。 劉軍民，1976年7月生，江西吉安人。財政部財政科學研究所助理研究員，經(jīng)濟學博士。近年來主要從事財政經(jīng)濟與醫(yī)療衛(wèi)生體制改革、住房保障等社會發(fā)展跨學科領域的研究，并致力于其中的激勵與機制設計研究。在《經(jīng)濟社會體制比較》、《改革》、《財政研究》、《中國財政》等核心期刊發(fā)表論文20余篇，在《中國經(jīng)濟時報》、《中國財經(jīng)報》、《中國信息報》等報刊發(fā)表評論性文章10余篇。承擔國家自然科學基金應急研究1項（70641033），參與國家社科基金重大項目1項（06&ZD016），曾參與完成“國家中長期（2006～2020）科學和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃”戰(zhàn)略研究專題以及中央各部委有關(guān)研究項目10余項。入選英國社會科學院（British Academy VisitingFellowship 2007～2008）基金資助項目，將于2007年9月赴英國紐卡斯爾大學訪學。

書籍目錄

前言第一章　關(guān)于住房制度的一般理論考察和分析一、住房的商品屬性和社會屬性及住房領域的市場失靈二、住房制度安排的一般規(guī)律三、完整的住房制度體系應包括的主要內(nèi)容第二章　世界主要國家和地區(qū)住房制度的考察與借鑒一、世界主要國家和地區(qū)住房制度的基本模式二、英國的住房發(fā)展政策和公共住房制度三、德國的住房保障制度四、美國的住房制度五、日本的住房發(fā)展政策和住房保障政策六、韓國住房政策及其解決低收入群體住房問題的政策措施七、中國香港的公共住房制度(公屋制度)與住房干預政策八、新加坡的住房干預政策與管理體制——“組屋”制度與住房公積金九、主要啟示和經(jīng)驗借鑒第三章　我國城鎮(zhèn)住房制度改革的歷史沿革與評析一、我國傳統(tǒng)住房制度的基本特征及存在的主要問題二、城鎮(zhèn)住房制度改革的基本過程及主要內(nèi)容三、我國城鎮(zhèn)住房制度改革取得的主要成績與存在的問題和不足四、對問題的總結(jié)性評析及若干需要反思之處五、關(guān)于住房體制轉(zhuǎn)軌過程中幾個重要相關(guān)政策的評析第四章　進一步深化我國城鎮(zhèn)住房制度改革的基本原則與政策建議一、基本原則：基本住房需求由政府保障，進一步改善居住需求通過市場解決二、完善住房貨幣化分配的相關(guān)補貼制度安排——以中央國家機關(guān)公務員住房補貼制度為例三、強化政府職能，建立和完善普遍覆蓋的住房保障體制四、完善社會化、市場化的住房供應和調(diào)控體系五、加快多層次的住房金融支持體系的建設和完善六、進一步深化改革需要重點關(guān)注的其他相關(guān)問題主要參考文獻

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