后危機(jī)時(shí)代的中國(guó)住房貸款

內(nèi)容概要

　　源于住房貸款的國(guó)際金融危機(jī)在后危機(jī)時(shí)代的影響力驚艷四方，濫用金融衍生工具使得房貸資產(chǎn)面目全非，證券化成為全球?qū)徟械慕裹c(diǎn)。中國(guó)巨額房貸的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)成為后危機(jī)續(xù)集的主角嗎，中國(guó)巨額房貸的證券化路途究竟在何方。

作者簡(jiǎn)介

　　趙磊，畢業(yè)于北京理工大學(xué)。經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)雙學(xué)士，經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，經(jīng)濟(jì)師。原供職于中國(guó)鐵建，現(xiàn)就職于中國(guó)建筑。參與多項(xiàng)課題研究，主持完成研究報(bào)告十余篇，在核心期刊發(fā)表論文多篇。長(zhǎng)期致力于金融危機(jī)和住房貸款研究。

書籍目錄

緒論
1 中國(guó)處在后危機(jī)時(shí)代
 1.1 中國(guó)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇與風(fēng)險(xiǎn)共生
 1.2 后危機(jī)時(shí)代中國(guó)面臨的形勢(shì)
 1.3 后危機(jī)時(shí)代關(guān)注中國(guó)房貸的意義
 1.4 多措并舉調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)
 1.5 救市政策的有效性
 1.5.1 中央銀行注資救市的正反兩方面爭(zhēng)論
 1.5.2 低利率下的流動(dòng)性陷阱使貨幣政策失效
 1.5.3 低利率下的投資陷阱使貨幣政策失效
 1.5.4 后危機(jī)時(shí)代中國(guó)貨幣政策傾向適度
 1.5.5 四萬億元財(cái)政政策取向不變
 1.5.6 財(cái)政政策的負(fù)面效應(yīng)顯現(xiàn)
2 回眸次貸危機(jī)的真實(shí)面目
　2.1 危機(jī)之變
　2.2 次級(jí)抵押貸款證券的理論界定
 　2.2.1 次級(jí)住房抵押貸款的概念與基本特征
 　2.2.2 次級(jí)抵押貸款債券的衍生
　2.3 次貸危機(jī)的根源
 　2.3.1 住房政策導(dǎo)向引發(fā)信用風(fēng)險(xiǎn)
　 2.3.2 寬松的信貸環(huán)境鞏固次貸客戶群
 　2.3.3 信貸業(yè)務(wù)過度競(jìng)爭(zhēng)與監(jiān)管主體缺位
 　2.3.4 利益驅(qū)使下的評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)信用缺失
 　2.3.5 衍生品存在結(jié)構(gòu)缺陷和交易風(fēng)險(xiǎn)
 2.4 金融衍生工具創(chuàng)造新的次級(jí)債危機(jī)
 2.4.1 金融衍生品市場(chǎng)崛起導(dǎo)致次債規(guī)模增加
 2.4.2 信用違約導(dǎo)致流動(dòng)性斷裂的新經(jīng)濟(jì)危機(jī)
 2.4.3 美國(guó)次貸危機(jī)與亞洲金融危機(jī)的異同
3 后危機(jī)時(shí)代中國(guó)的“危”與“機(jī)”
 3.1 “危”：五大沖擊
 3.2 “?！保喝笥绊?br /> 3.3 “機(jī)”：發(fā)展住房抵押貸款證券化
 3.3.1 住房抵押貸款證券化的理論界定
 3.3.2 我國(guó)住房抵押貸款證券化發(fā)展的現(xiàn)狀
 3.4 “機(jī)”：實(shí)行商業(yè)銀行不良資產(chǎn)證券化
 3.4.1 不良資產(chǎn)證券化的概念與流程
 3.4.2 我國(guó)處置國(guó)有商業(yè)銀行不良資產(chǎn)的現(xiàn)狀
 3.4.3 國(guó)外不良資產(chǎn)證券化的方法借鑒
 3.4.4 信用評(píng)級(jí)與風(fēng)險(xiǎn)隔離的模式選擇
4 我國(guó)發(fā)展住房抵押貸款證券化的可行性
 4.1 次貸危機(jī)是制度而非證券化的產(chǎn)物
 4.1.1 政治壓力下金融系統(tǒng)喪失自身糾錯(cuò)能力
 4.1.2 評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)享有監(jiān)管層的政策庇護(hù)特權(quán)
 4.2 實(shí)行證券化的潛在經(jīng)濟(jì)效應(yīng)
 4.2.1 住房抵押貸款證券化促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
 4.2.2 住房抵押貸款證券化提高金融市場(chǎng)效率
 4.3 比較國(guó)際模式確定我國(guó)的可行模式
 4.3.1 國(guó)際特設(shè)機(jī)構(gòu)的模式概述
 4.3.2 表內(nèi)、表外模式在我國(guó)的適應(yīng)性比較
 4.3.3 以信托方式構(gòu)建SPV的可行性探析
 4.4 住房抵押貸款證券化定價(jià)模型在我國(guó)的適應(yīng)性
 4.4.1 住房抵押貸款證券化提前償付風(fēng)險(xiǎn)概述
 4.4.2 期權(quán)調(diào)整利差定價(jià)模型
 4.4.3 期權(quán)調(diào)整利差定價(jià)模型符合我國(guó)實(shí)際
　　……
5 住房抵押貸款證券化的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)
6 實(shí)施證券化完善我國(guó)的住房金融體系
結(jié)論
結(jié)語與展望
致謝
后記

圖書封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    后危機(jī)時(shí)代的中國(guó)住房貸款 PDF格式下載

---