樓市觀察

內(nèi)容概要

本書反映作者十多年來對中國樓市的觀察和思考，對影響中國樓市的方方面面作了全方位的分析，其中，側(cè)重于從金融的視角分析房地產(chǎn)市場是本書的特色。     全書采取隨筆的方式寫作，適合財經(jīng)高校的大學(xué)生、研究生參閱，也可為地產(chǎn)界、金融界人士提供參考，對于股市投資人士，本書也有獨到的見解。

作者簡介

尹中立 
    博士，安徽廬江縣人，現(xiàn)任中國社會科學(xué)院金融研究所金融市場研究室副主任、副研究員，房地產(chǎn)金融研究中心副主任。 
    主要研究方向為資本市場和房地產(chǎn)金融，先后參與多項社科重大課題研究和省部級以上課題研究，完成了多項具有重要決策參考價值的課題研究報告。曾在《中國證券報》、《人民日報》、《中國金融》、《經(jīng)濟學(xué)動態(tài)》等報刊雜志上發(fā)表學(xué)術(shù)論文及財經(jīng)評論數(shù)百篇。 
    多次參與國務(wù)院、建設(shè)部、中國人民銀行、中國證監(jiān)會等部門的政策研究和咨詢，很多學(xué)術(shù)觀點和政策主張得到國務(wù)院和有關(guān)部門的重視。 
    被《北京晨報》評為“2004年度中國十大財經(jīng)人物”。

書籍目錄

第一篇 市場分析  匯率變動與樓市價格漲跌  銀行改革與房地產(chǎn)市場的擴張  地方政府推高房價的五大招術(shù)  房地產(chǎn)市場的洗錢行為  反腐敗使房地產(chǎn)商的資金鏈吃緊  房貸政策調(diào)整對樓市的影響  利用房地產(chǎn)騙貸的故事  房屋的價格和成本到底是什么關(guān)系  日本“土地神話”對中國的啟示  征收不動產(chǎn)稅究竟給房地產(chǎn)市場帶來什么影響  美國樓市影響中國樓市  2008年或許是房價的拐點  從人口結(jié)構(gòu)看中國住房市場的大趨勢  全球金融危機對中國房地產(chǎn)市場的影響及對策  土地供應(yīng)減少是產(chǎn)生“地王”的重要前提  2009年初房地產(chǎn)市場的異?，F(xiàn)象溯源  2009年中期的房地產(chǎn)動向  影響2009年房價的最重要因素是信貸井噴  房價的拐點應(yīng)該在2010年第三季度出現(xiàn)第二篇 政策研究  打擊“溫州炒房團”  理解2005年房地產(chǎn)新政的四個要點  附：“國八條”的具體內(nèi)容  關(guān)于控制房價的六點建議  有關(guān)2005年房地產(chǎn)新政的博弈  調(diào)控房地產(chǎn)價格并非易事  房價檢查組能帶來什么“利好”  “國六條”之后的房地產(chǎn)政策走勢分析  附：“國六條”的內(nèi)容  要防止房地產(chǎn)交易所得稅政策空轉(zhuǎn)  為什么要限制外資進人房地產(chǎn)  附：關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見  影響房地產(chǎn)調(diào)控效果的四個因素  對房地產(chǎn)類上市公司的再融資行為應(yīng)該適當(dāng)限制  中央的房地產(chǎn)政策開始轉(zhuǎn)向  2010年初的房地產(chǎn)調(diào)控有什么新意  附：2010年國務(wù)院4號文件  不能用短期的眼光看房地產(chǎn)新政  附：2010年國務(wù)院10號文件  房地產(chǎn)調(diào)控不能留有死角  從政治的視角解讀2010年4月新政第三篇 樓市與股市  樓市應(yīng)該從股市吸取哪些經(jīng)驗與教訓(xùn)  樓市下跌將使股市迎來最黑暗的一段時期  股價為什么會影響房價  房價上漲可能成為壓倒股市的最后一根稻草  房地產(chǎn)調(diào)控為何導(dǎo)致股市跳水第四篇 住房制度探討  住房制度不能一味強調(diào)市場化  我們不要忘了土地公有制  有關(guān)合作建房的探討  增加保障性住房投資需要注意的問題  住房價格與大白菜價格沒有可比牲  中國住房制度改革的回顧與展望  住房制度的設(shè)計要考慮本國的文化傳統(tǒng)第五篇 房地產(chǎn)與宏觀經(jīng)濟  增加經(jīng)濟適用房建設(shè)可以防止經(jīng)濟滑坡  “中部崛起”不能過分依賴房地產(chǎn)  住房抵押貸款將成為貨幣政策的桎梏  “兩房”危機給了我們什么警示  應(yīng)對危機我們不能再走老路  美國次貸危機對中國房地產(chǎn)市場影響的全流程分析  土地價格扭曲與中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)失衡  資產(chǎn)負(fù)債表型衰退理論假說及其對中國的啟示  中國的房地產(chǎn)泡沫與日本究竟有什么不同

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