房地產(chǎn)指標(biāo)與金融穩(wěn)定

內(nèi)容概要

該論文集內(nèi)容包括以下三個(gè)方面：一是房地產(chǎn)數(shù)據(jù)采集方面的相關(guān)研究及經(jīng)驗(yàn)，如原始數(shù)據(jù)的獲取、數(shù)據(jù)采集的標(biāo)準(zhǔn)等；二是房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)編制的經(jīng)驗(yàn)，以及各國編制房地產(chǎn)市場指數(shù)的方法、應(yīng)用領(lǐng)域及優(yōu)劣勢比數(shù)；三是房地產(chǎn)與金融、經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)系問題研究成果，房地產(chǎn)泡沫破滅對(duì)國家金融、經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)烈影響作用研究，以及各國在監(jiān)測房地產(chǎn)市場方面的經(jīng)驗(yàn)?？傮w來講，該論文集既有理論深度，又聯(lián)系房地產(chǎn)市場發(fā)展實(shí)際；既有房地產(chǎn)指標(biāo)設(shè)計(jì)模型，又有編制指標(biāo)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；既有中央銀行等政策制定部門的觀點(diǎn)，又有院校、獨(dú)立研究機(jī)構(gòu)的最新成果；既總結(jié)西方發(fā)達(dá)國家發(fā)展房地產(chǎn)市場的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，又反映亞洲新興市場國家房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀?！　≡撜撐募哂兄匾难芯亢徒梃b價(jià)值，是作者以及對(duì)房地產(chǎn)市場感興趣人士的理想讀物和重要參考書。

書籍目錄

第一部分　房地產(chǎn)對(duì)金融穩(wěn)定的影響　作為金融穩(wěn)健性指標(biāo)的房地產(chǎn)價(jià)格　房地產(chǎn)市場對(duì)貨幣政策與金融穩(wěn)定的重要性　房價(jià)泡沫：繁榮與蕭條的神話　80年代日本資產(chǎn)價(jià)格泡沫：對(duì)金融和宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的教訓(xùn)第二部分　房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)方法　房地產(chǎn)數(shù)據(jù)收集的標(biāo)準(zhǔn)、困難及其局限性　房地產(chǎn)市場度量和房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)　從用戶角度看東亞房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)的可獲性與實(shí)用性　住房估價(jià)：無明顯泡沫第三部分　編制房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的經(jīng)驗(yàn)　香港房地產(chǎn)監(jiān)測指標(biāo)　房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)：關(guān)于菲律賓的模型　阿布沙的南非住宅市場數(shù)據(jù)庫――重要趨勢及啟示　非住宅類房地產(chǎn)的新型質(zhì)量調(diào)整價(jià)格指數(shù)第四部分　住宅價(jià)格的方法論問題　作為金融穩(wěn)健指示器的住宅價(jià)格指數(shù)方法論　英國住宅價(jià)格指數(shù)比較　關(guān)于住宅價(jià)格的方法論問題第五部分　商用房價(jià)格的方法論問題　美國商業(yè)地產(chǎn)指數(shù)：交易指數(shù)與“流動(dòng)必不變”的指數(shù)　以數(shù)據(jù)為核心：TWR基于房地產(chǎn)商業(yè)價(jià)值的研究經(jīng)驗(yàn)第六部分　特征價(jià)格指數(shù)　巴西存量房評(píng)估：基于特征價(jià)格模型　住宅特征價(jià)格指數(shù)：法國經(jīng)驗(yàn)第七部分　總量問題　歐元區(qū)住宅價(jià)格：未調(diào)整的國別數(shù)據(jù)集合　如何構(gòu)建組合資產(chǎn)價(jià)格指數(shù)　總偏離和二手房交易價(jià)格指數(shù)第八部分　特定情況下房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估　房地產(chǎn)的公允價(jià)值　CMBS貸款損失：主要財(cái)產(chǎn)類型及發(fā)展趨勢　美國房地產(chǎn)投資信托聯(lián)合會(huì)物業(yè)指數(shù)　房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)：需要戰(zhàn)略性方法

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