住房金融

內(nèi)容概要

在本書中，筆者研究的思路是在這一分析框架下，重點(diǎn)從一國(guó)金融制度，特別是商業(yè)銀行和一國(guó)專業(yè)住房金融組織關(guān)系出發(fā)，對(duì)住房金融進(jìn)行深入、全面、系統(tǒng)的考察，概括、歸納、總結(jié)其中帶有規(guī)律性的東西，提出對(duì)建立中國(guó)有效率的住房金融制度有所裨益的建議。本書結(jié)構(gòu)共分八章：第一章提出住房金融的研究對(duì)象和研究方法；第二章考察專業(yè)住房金融機(jī)構(gòu)的演進(jìn)路徑，描述專業(yè)住房金融機(jī)構(gòu)和一國(guó)金融制度，特別是商業(yè)銀行的關(guān)系；第三章分析住房金融工具的基本形式及發(fā)展，揭示住房金融工具要適應(yīng)一國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)的規(guī)律；第四章以美國(guó)為背景，研究二級(jí)抵押市場(chǎng)的性質(zhì)、功能和工具，評(píng)價(jià)美國(guó)二級(jí)抵押市場(chǎng)的調(diào)控機(jī)制、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制；第五章根據(jù)新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)交易費(fèi)用的一般原理，分析不同國(guó)家住房金融制度差異和一國(guó)不同發(fā)展階段住房金融制度變遷的原因；第六章從中國(guó)金融制度是中國(guó)住房金融發(fā)展的前提，而住房制度改革是住房金融的基礎(chǔ)出發(fā)，描述了中國(guó)住房制度改革和住房金融的發(fā)展。第七章結(jié)合中國(guó)建立了分行制的全國(guó)性商業(yè)銀行體系和住房公積金制度的實(shí)際，分析中國(guó)住房金融結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)；第八章探討抵押貸款證券化、抵押貸款保險(xiǎn)制度創(chuàng)新和完善產(chǎn)權(quán)等住房金融理論研究的一些熱點(diǎn)問題，分析提高中國(guó)住房金融制度運(yùn)行效率的途徑。

書籍目錄

第一章  住房金融的研究對(duì)象和研究方法  1.1　住房金融的研究對(duì)象　　1.1.1　住房金融是研究居民購(gòu)買自有住房的資金融通制度　  1.1.2　住房金融的基本特征  1.2　住房金融的研究方法  　1.2.1　戈德史密斯的金融結(jié)構(gòu)方法　  1.2.2　新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)交易費(fèi)用理論的比較方法第二章　金融制度中的住房金融機(jī)構(gòu)　2.1　住房金融機(jī)構(gòu)的劃分  　2.1.1　馬克·博立特的劃分　  2.1.2　戈德史密斯的劃分　  2.1.3　住房金融機(jī)構(gòu)的政策性和商業(yè)性　2.2　在一國(guó)金融制度中演進(jìn)的專業(yè)住房金融機(jī)構(gòu)  　2.2.1　英國(guó)分業(yè)型、分行制、集中經(jīng)營(yíng)的商業(yè)銀行和住房協(xié)會(huì)　  2.2.2　美國(guó)雙軌注冊(cè)、單一制、分業(yè)型的商業(yè)銀行和節(jié)儉機(jī)構(gòu)  　2.2.3　德國(guó)商業(yè)銀行體系和住房金融機(jī)構(gòu)　2.3　政府設(shè)立的政策性住房金融機(jī)構(gòu)　  2.3.1  日本的金融制度和住宅金融公庫(kù)　  2.3.2　新加坡的金融制度和中央公積金局　  2.3.3　巴西的金融制度和國(guó)家住房銀行　2.4　英、美專業(yè)住房金融機(jī)構(gòu)在金融發(fā)展中的演變　  2.4.1　英國(guó)：住房協(xié)會(huì)和商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)趨同　  2.4.2　美國(guó)：商業(yè)銀行抵押貸款業(yè)務(wù)超過節(jié)儉機(jī)構(gòu)，二級(jí)抵押市場(chǎng)超過一級(jí)抵押市場(chǎng)第三章　金融制度中的住房金融工具　3.1　金融工具和住房金融工具　  3.1.1　金融工具和住房金融工具的基本形式　  3.1.2　住房金融工具的非貨幣性和貨幣性　  3.1.3　住房金融工具的開放性和封閉性　3.2　開放式的住房金融工具分析　  3.2.1　開放式住房金融工具的封閉階段　  3.2.2　開放式住房金融工具的政府扶植階段　  3.2.3　開放式住房金融工具同其他金融工具公開競(jìng)爭(zhēng)階段　3.3　封閉式的住房金融工具分析　  3.3.1  德國(guó)住房?jī)?chǔ)蓄——配貸契約系統(tǒng)地位的下降　  3.3.2　強(qiáng)制儲(chǔ)蓄制度——新加坡和巴西的比較　  3.3.3　郵政儲(chǔ)蓄——日本住宅金融公庫(kù)的融資渠道　3.4　住房金融工具——抵押貸款　  3.4.1　抵押貸款合約的基本要素　  3.4.2　美國(guó)和英國(guó)抵押貸款的比較　  3.4.3　美國(guó)住房抵押工具的演變第四章　美國(guó)二級(jí)抵押市場(chǎng)：機(jī)構(gòu)、工具和運(yùn)行第五章　不同國(guó)家住房金融的制度分析第六章　中國(guó)的金融制度、住房體制改革和住房金融第七章　中國(guó)住房金融結(jié)構(gòu)特點(diǎn)的分析第八章　建立中國(guó)住房金融制度的若干問題表圖目錄

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