房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)指南

內(nèi)容概要

　　本書(shū)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要環(huán)節(jié)進(jìn)行了系統(tǒng)化的梳理，并結(jié)合大量的實(shí)戰(zhàn)案例成果，以“操作要點(diǎn)+實(shí)戰(zhàn)案例”的形式進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)化演練。

作者簡(jiǎn)介

　　克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司是一家專門(mén)從事房地產(chǎn)信息技術(shù)系統(tǒng)研發(fā)的高科技公司。公司以中國(guó)房地產(chǎn)海量信息數(shù)據(jù)庫(kù)為基礎(chǔ)，面向開(kāi)發(fā)商、投資商、基金公司、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、營(yíng)銷機(jī)構(gòu)等各類房地產(chǎn)上下游企業(yè)及機(jī)構(gòu)，提供全面、精準(zhǔn)的信息服務(wù)。

書(shū)籍目錄

第一堂課 房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃受城市規(guī)劃影響
第二堂課 房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)基本內(nèi)容與原則
第三堂課 房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)布局
第四堂課 居住區(qū)建筑構(gòu)成及外部空間規(guī)劃與設(shè)計(jì)
第五堂課 居住區(qū)住宅戶型設(shè)計(jì) 第六堂課
產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)建議書(shū)范例

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：   插圖：    佛山某項(xiàng)目投資環(huán)境及市場(chǎng)分析 一、投資環(huán)境分析 1.宏觀環(huán)境分析 據(jù)國(guó)家有關(guān)部委及業(yè)內(nèi)專家人士分析，政府制定一系列政策的目的是為了抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)，保證房地產(chǎn)業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。系列政策均是對(duì)增量房市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控、規(guī)范，而對(duì)存量房市場(chǎng)的影響則是加大了交易成本，減少了供應(yīng)量，對(duì)增量房?jī)r(jià)而言反而是保證和促進(jìn)上漲的力量。我國(guó)房?jī)r(jià)總體上保持穩(wěn)定且穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。 國(guó)家及廣東省、佛山市有關(guān)土地政策的出臺(tái)加大了開(kāi)發(fā)用地的管理，使得高明區(qū)原本就緊張的可開(kāi)發(fā)用地更為緊缺，更凸顯了金葵子花園用地的商業(yè)價(jià)值。 2.微觀環(huán)境分析 隨著佛山五區(qū)的整合，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷深化及調(diào)整轉(zhuǎn)移，高明區(qū)交通、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)的不斷完善，現(xiàn)在的高明區(qū)已發(fā)展成為廣佛經(jīng)濟(jì)圈中重要的經(jīng)濟(jì)區(qū)域之一。另外佛山規(guī)劃出“西江組團(tuán)”并對(duì)高明的鎮(zhèn)、街進(jìn)行調(diào)整，人工數(shù)量的不斷增加及居住的日益集中，對(duì)住房的要求更加緊迫。近年來(lái)高明區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已邁入穩(wěn)健的增長(zhǎng)期，樓價(jià)有了較大的上升空間。種種利好因素均預(yù)示著高明板塊巨大的升值潛力，刺激房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)：其一，佛山建設(shè)第三大城市和城市規(guī)劃的帶動(dòng)，營(yíng)造了良好的大環(huán)境；其二，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)保持著每年15%～20%的增長(zhǎng)速度，提高了居民的收入水平，從而加大了房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求空間；其三，佛山市干線公路規(guī)劃“五縱九橫兩豎”的交通網(wǎng)絡(luò)惠及高明，使高明即將成為廣佛1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的重要區(qū)域。 近年來(lái)，富星半島和高明碧桂園等的成功開(kāi)發(fā)，在高明房地產(chǎn)市場(chǎng)引起轟動(dòng)效應(yīng)。目前，高明較高素質(zhì)的樓盤(pán)有富星半島、高明碧桂園、比華利莊園、匯源豪庭、御泉灣等，這些樓盤(pán)成為了市場(chǎng)的焦點(diǎn)。這些高素質(zhì)樓盤(pán)的出現(xiàn)改變了人們對(duì)高檔物業(yè)的消費(fèi)觀念，優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境，完善的配套設(shè)施，精致的室內(nèi)裝修，已逐漸成為市民的消費(fèi)方向。 高明區(qū)投資環(huán)境良好，政策比較優(yōu)惠，特別是公司十幾年來(lái)與高明區(qū)委、區(qū)政府建立了良好的合作關(guān)系，給發(fā)展集團(tuán)所屬企業(yè)在高明區(qū)的發(fā)展創(chuàng)造了較為寬松的條件。金葵子花園的開(kāi)發(fā)，是金葵子集團(tuán)公司發(fā)展轉(zhuǎn)型的重要一步，是壯大企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、提高經(jīng)濟(jì)效益的機(jī)遇，是實(shí)現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力之源。

編輯推薦

《房地產(chǎn)無(wú)師自通手冊(cè):房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)指南》在編排上非常注重內(nèi)容的實(shí)用性，除了豐富的理論知識(shí)和實(shí)戰(zhàn)案例以外，還加入了許多圖表與小元素，非常適合需要盡快全面掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)核心基礎(chǔ)知識(shí)的讀者。

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