房地產(chǎn)經(jīng)營中介員（中級）

前言

　　職業(yè)資格證書制度的推行，對廣大勞動者系統(tǒng)地學習相關(guān)職業(yè)的知識和技能，提高就業(yè)能力、工作能力和職業(yè)轉(zhuǎn)換能力有著重要的作用和意義，也為企業(yè)合理用工以及勞動者自主擇業(yè)提供了依據(jù)?！　‰S著我國科技進步、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，特別是加入世界貿(mào)易組織以后，各種新興職業(yè)不斷涌現(xiàn)，傳統(tǒng)職業(yè)的知識和技術(shù)也愈來愈多地融進當代新知識、新技術(shù)、新工藝的內(nèi)容。為適應(yīng)新形勢的發(fā)展，優(yōu)化勞動力素質(zhì)，上海市勞動和社會保障局在提升職業(yè)標準、完善技能鑒定方面做了積極的探索和嘗試，推出了1＋X的鑒定考核細目和題庫。1＋X中的1代表國家職業(yè)標準和鑒定題庫，X是為適應(yīng)上海市經(jīng)濟發(fā)展的需要，對職業(yè)標準和題庫進行的提升，包括增加了職業(yè)標準未覆蓋的職業(yè)，也包括對傳統(tǒng)職業(yè)的知識和技能要求的提高?！　∩虾Ｊ新殬I(yè)標準的提升和1＋X的鑒定模式，得到了國家勞動和社會保障部領(lǐng)導(dǎo)的肯定。為配合上海市開展的1＋X鑒定考核與培訓(xùn)的需要，勞動和社會保障部教材辦公室、上海市職業(yè)培訓(xùn)指導(dǎo)中心聯(lián)合組織有關(guān)方面的專家、技術(shù)人員共同編寫了職業(yè)技術(shù)·職業(yè)資格培訓(xùn)系列教材。

內(nèi)容概要

　　《房地產(chǎn)經(jīng)營中介員（中級）》由勞動和社會保障部教材辦公室、上海市職業(yè)培訓(xùn)指導(dǎo)中心依據(jù)上海1＋X職業(yè)技能鑒定細目——房地產(chǎn)經(jīng)營中介員（國家職業(yè)資格四級）組織編寫。由于房地產(chǎn)市場極其活躍、多變，國家的調(diào)控政策也常新不斷，所以房產(chǎn)經(jīng)營中介員的職業(yè)內(nèi)容也在不斷地變化和發(fā)展。針對上述情況，組織編寫單位在2004版《房地產(chǎn)中介員（中級）》的基礎(chǔ)上進行了修訂改版?！　　斗康禺a(chǎn)經(jīng)營中介員（中級）》分為六個單元，主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)相關(guān)制度與政策、房地產(chǎn)市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營策劃、房地產(chǎn)合同與稅費、房地產(chǎn)估價、信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在房地產(chǎn)經(jīng)營管理中的運用等。為便于讀者掌握《房地產(chǎn)經(jīng)營中介員（中級）》的重點內(nèi)容，每一單元后附有單元測試題及答案，全書后附有知識考核模擬試卷和技能考核模擬試卷及答案，用于檢驗和鞏固所學知識與技能。　　教材由趙善嘉擔任主編，參加編寫的人員分工為：第一、第二、第三、第四、第六單元由趙善嘉編寫，第五單元由高幸奇編寫。全書由鄭文燧審定?！　　斗康禺a(chǎn)經(jīng)營中介員（中級）》可作為房地產(chǎn)經(jīng)營中介員（國家職業(yè)資格四級）職業(yè)技能培訓(xùn)與鑒定考核教材，也可供中、高等職業(yè)技術(shù)院校相關(guān)專業(yè)師生，以及相關(guān)從業(yè)人員參加崗位培訓(xùn)使用。

書籍目錄

第1單元 房地產(chǎn)相關(guān)制度與政策1.1 建設(shè)用地制度與政策1.2 城市規(guī)劃制度與政策1.3 物業(yè)管理制度與政策單元測試題單元測試題答案第2單元 房地產(chǎn)市場營銷2.1 房地產(chǎn)市場與市場調(diào)查2.2 市場營銷理論與房地產(chǎn)市場營銷單元測試題單元測試題答案第3單元 房地產(chǎn)經(jīng)營策劃3.1 房地產(chǎn)項目定位3.2 房地產(chǎn)項目定價3.3 房地產(chǎn)項目的市場推廣3.4 房地產(chǎn)營銷渠道單元測試題單元測試題答案第4單元 房地產(chǎn)會同與稅費4.1 合同法律制度4.2 房地產(chǎn)合同4.3 房地產(chǎn)稅費單元測試題單元測試題答案第5單元 房地產(chǎn)估價5.1 房地產(chǎn)估價概述5.2 房地產(chǎn)價格5.3 房地產(chǎn)估價方法單元測試題單元測試題答案第6單元 信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在房地產(chǎn)經(jīng)營管理中的運用6.1 房地產(chǎn)業(yè)的信息化網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營管理6.2 房地產(chǎn)市場的信息化網(wǎng)絡(luò)化行政管理單元測試題單元測試題答案知識考核模擬試卷知識考核模擬試卷答案技能考核模擬試卷技能考核模擬試卷答案

章節(jié)摘錄

　　②管理效益。房地產(chǎn)企業(yè)信息化可大大減少人力，提高效率，加快信息處理的速度，提高信息的準確性和可靠性，而房地產(chǎn)企業(yè)信息化可以通過輔助管理和輔助決策，準確及時地把握市場信息，從而獲得更多的商機。房地產(chǎn)企業(yè)信息化管理可以提高企業(yè)對市場的反應(yīng)能力，提高決策的正確性和預(yù)見性，從而大大提高競爭實力。小區(qū)內(nèi)配置信息網(wǎng)絡(luò)，提高住宅檔次，吸引更多的住戶。住戶和物業(yè)管理公司能始終保持密切聯(lián)系，這樣既保證了住戶的私密性要求，又解除了住戶的后顧之憂，可充分滿足客戶居住的各方面要求，使小區(qū)的各項服務(wù)管理有條不紊地進行，使住戶享受高質(zhì)量的現(xiàn)代生活?！　、劢?jīng)濟效益。掌握信息、把握良機，獲取房地產(chǎn)企業(yè)的最佳效益。通過信息網(wǎng)絡(luò)上的房地產(chǎn)信息資源庫，房地產(chǎn)企業(yè)能及時了解房地產(chǎn)市場需求的動態(tài)變化，房地產(chǎn)建設(shè)的最新技術(shù)材料，尋找開發(fā)所需資金來源和最佳的合作伙伴，從而大大增強了開發(fā)過程中每個環(huán)節(jié)的科學性、合理性、有效性，高質(zhì)量、低成本進行房地產(chǎn)開發(fā)，求取房地產(chǎn)企業(yè)的最佳效益。　?。?）房地產(chǎn)企業(yè)管理信息化綜合模型。通過數(shù)字技術(shù)，對企業(yè)的資源進行重新規(guī)劃，建立房地產(chǎn)企業(yè)信息平臺。這個平臺主要分為兩個部分，一是企業(yè)內(nèi)部業(yè)務(wù)管理網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)，二是對外業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)。

編輯推薦

　　《房地產(chǎn)經(jīng)營中介員（中級）》從強化培養(yǎng)操作技能，掌握一門實用技術(shù)的角度出發(fā)，較好地體現(xiàn)了本職業(yè)當前最新的實用知識與操作技術(shù)，對于提高從業(yè)人員基本素質(zhì)，掌握中級房地產(chǎn)經(jīng)營中介員的核心知識與技能有直接的幫助和指導(dǎo)作用。

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