出版時(shí)間:2012-3 出版社:中國(guó)商業(yè)出版社 作者:曾鴻海 頁(yè)數(shù):185
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內(nèi)容概要
本書講述:點(diǎn)石成金,化腐朽為神奇,一個(gè)個(gè)瀕臨絕地的商業(yè)樓盤為何能在他手里起死回生?
本書是曾鴻海退隱三年重出江湖后的操盤實(shí)錄,他對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的另類解讀充滿個(gè)性,他對(duì)人生的感悟充滿了智慧……
作者簡(jiǎn)介
曾鴻海,1958年生,廣東梅縣人,中山大學(xué)畢業(yè),文學(xué)學(xué)士學(xué)位。新加坡國(guó)際管理學(xué)院畢業(yè),獲澳洲國(guó)立大學(xué)EMBA學(xué)位。曾多次參與重大項(xiàng)目的投資、融資及管理工作,現(xiàn)任河南萬(wàn)匯投資公司副總經(jīng)理。
書籍目錄
序歐小衛(wèi)
第一章 居士出山,操盤天榮
居士出山
激情四射的人
走馬上任
公司是一輛貨車
我的信心與你們的眼光
困難面前更要有積極的心態(tài)
好雨淅淅瀝瀝
我們需要怎樣的企業(yè)文化
公司引入了華平風(fēng)險(xiǎn)投資
戰(zhàn)略層面和自己的定位
戰(zhàn)略思維與天榮五大猜想
進(jìn)步比完美更為重要
成功需要三把鑰匙
管理的誤區(qū)
集團(tuán)初創(chuàng)期的組織架構(gòu)
歇一歇,是為了走更遠(yuǎn)的路
理想、本職與我們今年的目標(biāo)
短板重要,底板更重要
天榮滿租了
當(dāng)好總經(jīng)理的秘訣
努力提升我們市場(chǎng)的價(jià)值
不要太把自己當(dāng)棵蔥
一匹狼可以救活一個(gè)野生動(dòng)物園
君子不立于危墻之下
對(duì)集貿(mào)式批發(fā)市場(chǎng)的偏好
第二章 對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的另類解讀
景觀的價(jià)值
彎管效應(yīng)與穩(wěn)定房?jī)r(jià)
商業(yè)也是一種生態(tài)
經(jīng)商需要想象力
經(jīng)商是妥協(xié)的藝術(shù)
不可小視網(wǎng)店對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的沖擊
再論網(wǎng)店對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的沖擊
高鐵不會(huì)沖擊傳統(tǒng)商業(yè)
商鋪的價(jià)值由什么決定?
商業(yè)地產(chǎn)的形與神
生意場(chǎng)上的術(shù)與道
批發(fā)第一城的啟示
商鋪散賣要慎之又慎
淺談商業(yè)地產(chǎn)的主要商業(yè)模式
關(guān)于珠寶市場(chǎng)策劃的一通酒話
侃侃武漢萬(wàn)商白馬
商業(yè)地產(chǎn)的三撥人馬
對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的另類解讀(一)
對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的另類解讀(二)
第三章 職場(chǎng)心得
神奇的“半路出家”
投資和消費(fèi)往往是盲目的
南洋香蕉和中國(guó)板栗
我們都有兩套價(jià)值體系
快人一步與想法太過(guò)超前
感悟麻將
從行商坐賈到釋迦牟尼
節(jié)儉會(huì)帶來(lái)什么?
什么是浪費(fèi)?
慈善的最高境界
讀書不能保證你一定成功
“有用”招來(lái)的大禍
蜜蜂和蒼蠅哪個(gè)更聰明
破壞創(chuàng)造的需求
好心也會(huì)辦壞事
到哪說(shuō)理去?
博彩
理想與幻想何止一墻之隔
陳光標(biāo)裸捐引發(fā)的思考
城市使生活更美好?
侃侃經(jīng)營(yíng)與管理
與崗位對(duì)應(yīng)的特質(zhì)
成功與否與所學(xué)專業(yè)關(guān)系不大
五窮六絕七翻身
對(duì)身邊的人好點(diǎn)吧
迷宮的走法
那些我們?cè)鴱涀阏滟F的
雞尾酒與創(chuàng)新商業(yè)模式
買方市場(chǎng)與賣方市場(chǎng)
創(chuàng)新是闖出來(lái)的
菠蘿、柑橘和荔枝
第四章 小蔥是這樣長(zhǎng)大的
甜蜜的夢(mèng)想
蛇的故事
少年時(shí)曾想當(dāng)一名赤腳醫(yī)生
“文革”期間遇到的兩位名人
懷念我的外婆
三兄弟的大學(xué)夢(mèng)
廣東“文革”期間的逃港潮
我的第一份工作
馬王堆曾絆我一跟頭
第一次當(dāng)總經(jīng)理
想起在中旅汽車服務(wù)公司工作的日子
在黃山太平索道工作的那些日子(一)
在黃山太平索道工作的那些日子(二)
在黃山太平索道工作的那些日子(三)
那年,差點(diǎn)兒到非洲伐木(一)
那年,差點(diǎn)兒到非洲伐木(二)
后記
章節(jié)摘錄
天榮能在一年的時(shí)間里徹底擺脫困境,實(shí)現(xiàn)滿租,我總結(jié)了幾條:一是我作為外鄉(xiāng)人,很快和員工打成了一片,得到他們的信任和支持,將士用命,對(duì)中層干部充分信任,人盡其才,并為他們創(chuàng)造良好的工作氛圍和條件。二是很快調(diào)整了市場(chǎng)定位,制定了在五年內(nèi)建成一流汽配市場(chǎng)的宏偉規(guī)劃。三是從了解服務(wù)顧客人手,重點(diǎn)招收汽配行業(yè)的龍頭企業(yè)入駐,他們帶來(lái)了很好的示范效應(yīng)。最后一點(diǎn),也是很重要的一點(diǎn),那就是我的運(yùn)氣的確不錯(cuò)。這一年,正是中國(guó)汽車市場(chǎng)蓬勃發(fā)展的一年,鄭州花園北汽車商圈迅速北移,周邊的幾個(gè)傳統(tǒng)汽配市場(chǎng)受困于拆遷和硬件設(shè)施明顯落后的難題,一切都好像老天安排好的一樣,天榮是到了該改變命運(yùn)的時(shí)候了。感謝上蒼的厚愛(ài)! 天榮滿租,效益很快顯現(xiàn)出來(lái),去年的租金汽配區(qū)每平方米一樓才15元,二樓才5元,而現(xiàn)在鄰近市場(chǎng)中央大道的鋪位,最高價(jià)已經(jīng)可以租到一樓70元,二樓15元。租金成長(zhǎng)的速度將隨著市場(chǎng)的火爆而不斷加快,好戲還在后頭?! √鞓s滿租,還只是成功的第一步,未來(lái)的一年,要做好品類的重新規(guī)劃和積蓄更多的優(yōu)秀顧客資源,通過(guò)市場(chǎng)運(yùn)作將弱小的商戶和坪效低的品類擠出,還有就是要盡快地找到一個(gè)可供復(fù)制的商業(yè)模式,我們要的是更多的天榮,名聲更響的天榮?! ‘?dāng)工作給你帶來(lái)享受,這種幸福感可不是杲在花前月下,望天上云卷云舒,看庭前花開花落可以比擬的。 ……
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