住宅物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù)研究

內(nèi)容概要

未來住宅物業(yè)市場的發(fā)展趨勢以及如何經(jīng)營才能保證物業(yè)管理行業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展將是物業(yè)管理面臨的一個(gè)問題。同時(shí)，龐大的與人們生活息息相關(guān)的住宅物業(yè)能否有一種有效的方式實(shí)施管理，提供一個(gè)宜居的舒適環(huán)境，同樣關(guān)系到社會(huì)的和諧和穩(wěn)定。     本書將從我國住宅物業(yè)的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢出發(fā)，應(yīng)用物業(yè)管理的基本理論，結(jié)合現(xiàn)行住房制度和現(xiàn)有法律、法規(guī)探討如何進(jìn)、行住宅物業(yè)管理。

作者簡介

劉曉霞，（1972—），女，山西省定襄縣人，山西財(cái)經(jīng)大學(xué)公共管理學(xué)院教師。研究方向?yàn)楣彩聵I(yè)管理，以物業(yè)開發(fā)與管理為主。本科畢業(yè)于太原理工大學(xué)，研究生畢業(yè)于山西財(cái)經(jīng)大學(xué)，現(xiàn)于西安理工大學(xué)攻讀博士學(xué)位。

書籍目錄

第一章  住宅物業(yè)及其管理制度的研究  第一節(jié)  我國住宅物業(yè)現(xiàn)狀與未來趨勢  第二節(jié)  我國城鎮(zhèn)住房制度的歷史變遷  第三節(jié)  我國住宅物業(yè)管理現(xiàn)狀與發(fā)展第二章  住宅物業(yè)管理的基本理論  第一節(jié)  建筑物區(qū)分所有權(quán)制度  第二節(jié)  公共選擇及委托代理理論  第三節(jié)  社區(qū)理論  第四節(jié)  可持續(xù)發(fā)展理論  第五節(jié)  項(xiàng)目管理理論第三章  住宅物業(yè)的管理機(jī)構(gòu)  第一節(jié)  業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)  第二節(jié)  物業(yè)服務(wù)企業(yè)  第三節(jié)  物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)  第四節(jié)  物業(yè)服務(wù)企業(yè)的社會(huì)關(guān)系第四章  住宅物業(yè)管理的招標(biāo)與投標(biāo)  第一節(jié)  住宅物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)概述  第二節(jié)  住宅物業(yè)招標(biāo)文件的編制  第三節(jié)  住宅物業(yè)管理的投標(biāo)  第四節(jié)  住宅物業(yè)管理服務(wù)合同第五章  住宅物業(yè)的前期物業(yè)管理  第一節(jié)  早期介入與前期物業(yè)管理  第二節(jié)  住宅物業(yè)的接管驗(yàn)收  第三節(jié)  樓宇入伙  第四節(jié)  裝修管理  第五節(jié)  物業(yè)管理檔案的建立與管理第六章  住宅物業(yè)的白常管理服務(wù)  第一節(jié)  房屋維修管理  第二節(jié)  房屋附屬設(shè)備設(shè)施管理  第三節(jié)  物業(yè)區(qū)域安全管理  第四節(jié)  物業(yè)環(huán)境管理  第五節(jié)  物業(yè)區(qū)域綜合經(jīng)營管理  第六節(jié)  業(yè)主及非業(yè)主使用人的管理第七章  住宅物業(yè)管理的資金管理  第一節(jié)  物業(yè)管理資金的籌集來源與應(yīng)用  第二節(jié)  物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成與收繳  第三節(jié)  住宅專項(xiàng)維修資金的籌集、使用與管理參考文獻(xiàn)后記

圖書封面

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