圈來套去

內容概要

　　一部徹底揭露房地產開發(fā)商與銷售商種種駭人黑幕的小說；這是一部當今房奴們作為購房指導如何巧妙避開購房陷阱的小說；這是一部當今現實生活中最最令人深思的社會問題小說；這更是一部內容精彩，真實震撼，回味無窮的文學作品。　　《圈來套去》細致描寫了長川市最具實力的房地產開發(fā)商：大海房地產成長為一手遮天的大企業(yè)集團的曲折歷程。期間充滿了因資金運作而產生的種種謀略，挪用公款，銀行假貸，一系列的謀殺，色情、貪婪，腐敗等等黑暗的內幕！一宗宗血淚交融的親情，友情與愛情的史詩絕唱！

作者簡介

　　蘇善生，原名李正虎，山東臨沂人。84年出生。從事房地產行業(yè)8年，做過企業(yè)策劃，董事長助理，開發(fā)項目部經理等。開發(fā)華北上億項目的商住樓盤數十個，目前為香港某集團駐華北地區(qū)房地產開發(fā)建設咨詢總顧問。80后作家，主要作品有青春長篇〈青春出走事件〉。房地產系列小說第一部〈圈來套去》等。至今有數十萬字的作品發(fā)表于全國各大雜志與期刊。因作品中對人性社會與生死等話題深刻的探討，屬于80后很特殊的青年作家。

書籍目錄

引子第一章 長川重案第二章 合作開發(fā)第三章 千古文物第四章 房產風流第五章 灰色投入第六章 世紀房奴第七章 梅氏天下第八章 下有對策第九章 內部風波第十章 兇殺事件第十一章 步步陷阱第十二章 情感騙局第十三章 圈來套去第十四章 銷售內幕 （1）第十五章 銷售內幕 （2）第十六章 大象無形第十七章 深牢大獄第十八章 血淚交融第十九章 山河入夢

章節(jié)摘錄

　　第一章 長川重案　　1　　長川市。2004年3月，正是桃紅柳綠的好時節(jié)。可是在王大輝看來，這個月的每一天都是在地獄里熬著的?！　∷哪昵八_始在長川市的建材市場出售鋼材，生意也過得去，手里便有了點錢，可偏偏前年的時候，被眼前這個破爛大廈的所謂旺鋪勾去了魂兒，一下子把這些年攢的錢，其中還包括父母晚年的養(yǎng)老錢全部投了進去?！　‘敃r蘇楠便一個勁地勸他不要買這種預售的商鋪，現在想想是對的?？墒悄莻€時候，你能等樓建起來再買？一天高過一天的房價能讓你兜里的那點錢等嗎？　　這下可好，陽光很明媚地灑在王大輝緊鎖的額頭上，陰云卻濃重地籠罩在長川市市中心的這片天空上。　　面前是一個建了一半的大廈，規(guī)劃的是三十一層，前后兩座。如今只有四層附屬樓群立在那里，凄涼又無助。在大廈的南入口，就是大海房地產開發(fā)商的國際君豪大廈售樓中心，大紅色鋁塑板包裹的房子格外耀眼，玻璃推拉門上那牢牢盤著的不銹鋼鏈子鎖，燦爛奪目地閃爍著。　　和王大輝一樣遭遇的不在少數，怎么說也有三百多個，以每個人平均投入了20萬計算，就是6000萬的數目。前幾次來售樓處的時候，售樓小姐還是和藹可親地進行微笑式服務，用說過無數次的理由再次搪塞工程延期的原因，無非也就是兩種：第一，2003年全國流行非典型性肺炎，估計是連水泥沙土也怕被傳染，所以被迫停工半年之久；第二，國家上級的各項政策讓規(guī)劃方案一再更改。不是處于地震地帶不能建高層嗎，不是外墻原先設計干掛玻璃幕墻，現在擾亂衛(wèi)星系統嗎。如此多的理由，難怪王大輝等徹底火了，和他一起來的幾十個業(yè)主，一起朝售樓處大吼：“你們別他媽的把我們當三歲的娃耍，你們這么多原因，讓我們掏錢時干什么去了！”　　到了3月初的時候，也就是當初保證交房的那天。工地還是沒有動工的樣子。偌大的工地上除了兩個看建材、水泥、沙和磚頭的老頭，就沒有看見一支施工的隊伍。別說交房了，這樣下去就是再過兩年也休想建成。　　3月4日清晨。王大輝跟著幾百個業(yè)主浩浩蕩蕩地前來打算討個說法的時候，售樓處已經是大門緊閉，一個鳥人也找不到了。等他們浩浩蕩蕩地再從售樓處奔到大海房地產的總公司時，讓他們徹底絕望的事情已經在等著他們到來?！　〈蠛７康禺a的總公司位于長川市東部臨海的位置，背依七象山。正面和市政府遙遙相望，高六層。王大輝一伙打出租車的不在少數，也有的開著自己的轎車，總之百多輛車子就這樣齊刷刷地奔馳在這條望海路上。到了樓下才發(fā)現門口早就圍了數十輛車子，不同的是，這些是清一色的警車，亮著紅綠燈閃著急促的警報聲?！　〕鍪铝?！出事的正是大海房地產開發(fā)有限公司?！　∵@一天的《長川晨報》在最顯眼的頭版位置寫著幾個黑體大字：開發(fā)商攜巨款逃跑，6000萬房款誰來負責？　　6000萬人民幣是什么概念，以一個普通家庭每年吃200斤豬肉，每斤豬肉市價6元計算，可以吃上5萬年。以王大輝目前的經濟收入，每天出售鋼材3000元，贏利200元計算，需要八千多年！難道這個開發(fā)商被豬油蒙了腦袋嗎？　　你是誰？　　你的良心徹底讓狗吃了？你抱著6000萬跑路的時候就不覺得胳膊腿很累？！　　這個時候該找誰呢?王大輝等首先就是圍住了長川市公安局?！　　澳銈兪亲鍪裁吹?”　　“你們怎么為人民服務?”　　“你們什么時候能把我們的錢追回來?”　　“那可是我們的血汗錢!”　　看看日歷表，是星期四，應該是正常上班的日子，可是豪華紅色大理石鑲嵌的十幾層高樓，往日熙熙攘攘，車來車往的地方，在這個關鍵時刻，沒有一個人出來解釋一句，沒有一個像樣的領導出來安慰兩聲。門衛(wèi)處站著一個十七八歲的小伙子，看著這些人圍在門口，竟然不感到別扭，還呵呵笑了兩下。　　王大輝正巧看在眼里，心頭火氣直往上升，上去跳起來對著警衛(wèi)的鼻子就是一拳，小伙子骨碌一下從地上爬起來，剛要沖上去來幾個回合，看了看眼前的陣勢，一溜煙跑進了院里，再也沒有出來?！　〉搅讼挛?，幾百名業(yè)主又兜回到國際君豪大廈售樓處，白底黑字“還我房子！還我血汗錢！”的條幅掛滿了整個大廈，以及在東邊的房地產開發(fā)商的大樓?！　M眼望去，白底黑字的無數條條幅就如陰云一般，一片疊著一片地壓在了王大輝等人頭上，以及長川市看似晴朗的天空之上?！　?　　3月4日早上8點。大海房地產開發(fā)有限公司四樓?！　‘攷装倜麡I(yè)主圍住大海房地產開發(fā)公司大樓的時候，四樓總經理辦公室的窗口站著一個三十多歲的女人，紅色開襟毛領上衣，FLX的牌子，黑色紗料的長褲，短發(fā)，面容身段柔媚多姿。她就是大海房地產開發(fā)有限公司的總經理梅萍，攜款失蹤的是副總經理嚴濤，也是和她結婚五年的丈夫?！　∪韭殕T都被放了假，回去等候通知。這是她第一時間得知自己的丈夫攜款失蹤后的第一個舉措。嚴濤他到底想做什么？難道真的打算逼我到絕路？在商場上混久了，常見老總攜款逃跑的案例，沒想到自己讓嚴濤開了先河。你跑就是，為什么還要在離開長川之前給長川市發(fā)行量最大的報紙發(fā)通告呢？梅萍眼睛死死地盯著窗外叫嚷的人群，她終于明白，原來嚴濤是恨她到了極點的，原來嚴濤一直在和她做戲?！　∞k公室的門輕輕地推了開來。進來的是長川市公安局局長宋宣揚，身體沒有平常的領導所見的那種大腹便便，相反，身材峻拔，雖然四十多歲了，臉色卻紅潤得像二十多歲的小伙子。背頭，梳得光滑整齊。右胳肢窩夾一個公文包，左手拿著一張今天早上剛剛發(fā)行的《長川晨報》，徑直走到梅萍的背后?！　　靶∶?，要不是報社編輯是我遠房侄子，而且又及時向我通報了這件事，恐怕事情還要鬧得厲害。目前也只有《長川晨報》把事情捅了出來，報社的丁總你也認識，他老婆開著一家叫奧瑪的房地產開發(fā)公司，一直在想著找你麻煩，這不正讓他鉆了空子嗎？”　　宋宣揚說的那個房地產公司是去年才剛剛成立的，叫奧瑪房地產開發(fā)有限公司，主要做中介的業(yè)務，老總也是一個三十來歲的女人，在年前的時候來拜訪過梅萍幾次，想從大海房地產的手里接一個住宅樓盤的開發(fā)工程，當時梅萍考慮到奧瑪的實力不知深淺，又是做中介的小公司，便沒有答應。今天才知道原來那個女人就是《長川晨報》丁總的夫人?！　∶菲甲蛲斫拥剿涡麚P的電話時，正與一個年輕的男子纏綿在寬大的床上?！　　罢l的電話？”　　“是宋宣揚?！薄　　八@么晚找你干什么？”　　梅萍輕輕撫摩著男人胸部堅挺的肌肉，柔弱無力地說道：“嚴濤跑了，拿走了公司急需的6000萬資金！”　　男人一下坐起，驚愕地看向一臉平靜的梅萍，久久說不出話來?！　　芭叮克尉珠L。昨天半夜，你給我打來電話，我立馬趕到了這里，先是吩咐人事部的小張給每個員工打電話通知今天休班，我從凌晨一直站到現在，突然想明白了一件事情，這個事情是你們絕對無法料到的！”　　“什么事情？”宋宣揚的手很漂亮，指甲也修得極為工整。這個時候他正看向窗外的人群，兩只手纏綿著在陽光下幸福地躺著?！　　皣罎@個人我一直都認為很了解他，他有那種小市民根子里的貪婪，心胸狹窄，成不了氣候?？墒俏彝浟艘粋€最大的隱患！”梅萍回過頭盯著宋宣揚幸福的雙手頓了頓，才道：“他太看得起我了！”　　宋宣揚沒有想到梅萍會說出這么看似無頭緒的一句話來，不知是意識到了什么，還是身子骨哪里突然不自在起來。雙手從幸福中走出來插進了黑暗的褲兜?！　∶菲甲⒁獾搅怂涡麚P的變化，轉身坐到了轉椅上，嘴角撇出一絲不易察覺的冷笑，眼睛里卻毫不掩飾地浸滿了淚花。　　“他太看得起我了！”　　“太看得起”足可以摧毀一切，包括催醒人性深處的罪惡。　　宋宣揚悄悄地離開了辦公室，對門口圍堵的幾百名業(yè)主揮了揮手，彎腰坐進了轎車，揚長而去。他當然不傻，知道這種時候的解釋不但毫無作用可言，而且還會碰撞出許多不必要的麻煩來。　　宋宣揚剛鉆進車子，長川市民警大隊的大隊長胡揚就打來了電話?！　　邦^，出事了！”胡楊的聲音有點兒發(fā)顫。　　“什么事？”宋宣揚不耐煩地問。剛從梅萍那兒出來，還在想著梅萍最后說的那句話，心里頭堵著，極不是滋味兒。　　“今天早上六點多的時候，我接到下邊的電話，報告說在市中心那條野馬河里發(fā)現了兩具無頭尸體！”　　宋宣揚猛地坐直了身子。這是自他上任長川市公安局長以來發(fā)生的第一起惡性兇殺案件?！　∷涡麚P只對胡楊說了一句話，就掛斷了電話?！坝涀?，三天內找出線索，十天內給我把案子破了?！薄　∵@個時候他突然想起了昨晚逃逸的嚴濤，臉上忽然一片鐵青?！　?　　3月4日上午10點。依山臨海的紫荊別墅。　　在周旋眼里，做一個男人不容易，做一個事業(yè)成功的男人更不容易，而做一個事業(yè)成功情感又順暢的男人，就有點兒像站在地球上伸手摘月亮的感覺了！　　月收入在六位數，開著豪華車上下班，住著別人送的豪華公寓，站在陽臺上可以看見碧海、金沙，打開窗戶能聞到海風濃重的腥味兒。這樣的生活在一個男人身上也算是小有成就?！　∶總€星期二，都會有一個開奧迪的女人妖媚地走進他的公寓，優(yōu)雅地在他面前褪去衣衫，然后盡心地供他享受。其他的幾天，會去市中心福海路上的一個家屬院，在每一個燈火朦朧的夜晚，都有一個嬌小可愛的女子給他做好晚餐，等他共進美食，然后小鳥依人般撲進他的懷里?！　∵@些實實在在地在周旋身上發(fā)生著，并且一直在平行著前進。周旋感覺到順暢了嗎？沒有！他不但不順暢，反而整日感覺焦躁不安，甚至到了寢食難安的地步?！　≈苄?002年來大海房地產開發(fā)公司的，本來應聘會都已經結束了，可是正巧碰見梅萍回公司，一眼瞧見了他。梅萍對當時的秘書小劉問了一句：“他是來應聘的？”　　小劉問了人事部：“是的，梅總，只是人員已經滿額了！”　　梅萍又看了看站在公司門口望向她的周旋，這是一個目光直接和你對視毫不自慚，站在你面前氣勢如山的男子。對小劉說：“你把他帶到我辦公室來吧。”　　后來，周旋便做了梅萍的助理，一年后配上了專用車，一年半后，梅萍把這套臨海的別墅送給了周旋?！　τ趪罎龜y款逃跑的事情，周旋也是第一時間得知的，因為當時梅萍正躺在他的懷里。嚴濤一向在他眼里，就是一個懦夫，一個無能的靠老婆混飯吃的小男人。沒有想到的是，這樣的一個小男人竟然會把公司的款卷了個一干二凈！并且還在走的時候告知了最大的媒體！周旋想到這里，不禁笑了出來，這真是一個可愛的小男人！　　想起和梅萍在下屬的海天賓館里開房間，兩人剛脫了衣服從床上滾到地毯上，那時候下面已經被梅萍揉搓得要命了，剛要找準目標點插入的時候，房間門被嚴濤一腳踹了開來?！　罎锹動崄淼?，如果沒有聞訊他不會來得這么準時，當時周旋還以為是梅萍給自己設的套，不過后來的發(fā)展讓他知道自己誤會梅萍了。到底是誰報的信呢？這個人直到如今，周旋也沒有查出來?！　≈苄匆妵罎龤鈩輿皼暗貨_了進來，猛地站起，挺著陽具，以復雜的表情看向嚴濤，嚴濤本以為周旋會嚇得趴在地上討?zhàn)?。沒想到周旋卻在那兒站著，挺著，看著他，就是不語。梅萍已默不作聲地用毛毯裹起身子坐在了床上，背對著兩個男人?！　罎緛碓O想好的語言都失了效，因為對方就是看著你也不辯解。約摸僵持了一兩分鐘，嚴濤顫抖著舉起一根手指指著周旋罵了一句：“你娘……”　　周旋還是不應，不過在嚴濤忍不住撲上來的時候，他右腳抬起就是一踹，嚴濤像一條狗一樣滾了出去！　　現在周旋忽然又想起當時嚴濤走時那狼狽的模樣，還是忍不住笑了出來?！　≌鏇]有想到，真的沒有想到，這樣窩囊的一個男人竟然會做出這種事來！周旋和梅萍在同一個時間想到了同一件事：嚴濤難道僅僅是為了錢財嗎？如果是，他干嗎告訴媒體？那他是為了什么？想到這里，問題已經很簡單了，他是要逼死梅萍！　　大海房地產的高層領導都明白眼前的處境，那6000萬就是救命的稻草，本來大廈是2002年動的基，預計2003年秋完成主體結構工程，在2004年春天全部交房進入使用階段。可是眼前呢，已經是2004年年春，大廈卻只有四層附屬樓凄涼地立在那里?！　∽鳛槊菲嫉闹?，周旋是從頭到尾參與了這個房產的開發(fā)工作的，按已經投入的資金，大廈完全可以全部竣工，連外墻和內部精裝修的費用都綽綽有余了！可是為什么到如今，梅萍還要去抵押開發(fā)區(qū)那里的住宅樓盤的土地呢？抵押是抵押了，換來了6000萬資金，一夜之間竟然被嚴濤卷了個精光！　　梅萍在急匆匆地離開公寓不久，就給周旋打了電話，讓他今天先不要去公司，在家里等候消息?！　≈苄纯赐饷娴暮＞?，心情隨著海浪一陣陣低落下去，想回到臥室躺躺。這一次梅萍還能不能過得去？如果公司因此垮了，自己以后的路呢？　　正在周旋要躺在床上的時候，手機忽然響起了悅耳的彩鈴。他以為是梅萍，接起來一看卻是一個陌生的電話號碼。他猶豫了半天，手機響完停了一陣，又響了起來?！　≈苄袅艘豢跉?，心里默念千萬不要是她?！　　爸苄?，我是蘇楠??！這次你可得幫幫我！”　　4　　3月4日中午12點。七象縣凇峽避暑山莊?！　〗裉靵砹艘粋€稀客，這稀客不是很少來的大人物，而是十分面熟卻并不相識的客人?！　”苁钌角f的大堂經理張華和這個顧客一照面，就立刻注意起來。在出去的空隙里打電話給停車場的保安，保安說這個人開的是一輛嶄新的寶馬，親自駕駛，沒有帶司機。并對張華說絕對不是來過的客戶?！　≮{避暑山莊就坐落在七象山群山的南麓，縣與市的界限就以這個山莊為分界線，山莊以北屬于長川市南川區(qū)，以南則是七象縣。山莊酒店審批為涉外四星級大酒店，三面環(huán)山，一面臨海，景點一百余處，1500公頃松濤環(huán)繞周圍，景觀壯麗，素有“天然氧吧”之稱。長川公路、京滬高速公路，就近穿過，交通便利，是各方賓客旅游觀光、享受自然、休閑避暑、健身娛樂、會議活動、餐飲住宿最為理想的下榻之處，山莊酒店按四星級標準設計建造，一期竣工面積1.3萬平方米，高標準的營業(yè)設施一步到位，總投資4600萬元?！　∵@個山莊的開發(fā)商是七象置業(yè)有限公司，山莊是2002年年初開始運作的，運作得比國際君豪晚得多，卻率先開業(yè)?！　】腿嗽诘怯洉r簽的名字是何先生，沒有簽全名。服務員經常接待大客戶，深知里面的規(guī)矩，便留了心，不再多問。　　這個何先生開了一套總統套房，還豪爽地扔在服務臺上十萬元預付款?！　≌麄€山莊由北京的雅偉酒店管理公司全權管理，按說張華作為業(yè)主一方的人員，是不能安插進來的?？墒敲菲荚诎焉角f交付給雅偉之前，就找到了當時在大海房產任市場部經理的張華。　　“梅總，你的意思是讓我抹掉以前在大海的所有工作記錄，去雅偉集團應聘凇峽山莊的大堂經理？”　　“對，你應該明白，我為什么把資金全力投入這個山莊，而寧愿讓國際君豪一度停工。我就是知道凇峽山莊一旦開業(yè)，在整個長川市就是兩個唯一，唯一的避暑山莊，唯一的星級休閑勝地。而這兩個唯一會有哪些人物過去，你還能不明白？”　　張華是明白了，說白了，就是去做臥底。去那里的人物無非兩種，一是政府官員，二是富豪。這些人物的動向以及一言一語都是梅萍最加關注的。　　以張華的能力，輕松被招聘進來。理所當然地做起了凇峽的大堂經理?！　『蜗壬兴氖鄽q年紀，中等身材，腦門兒錚亮，四方臉，大眼。給人的第一感覺就是縱橫多年的人物。作為這種貴賓客戶，張華怕下面的服務員有閃失，便親自陪護著進入套房，后面跟著兩個山莊里身材高挑艷麗四射的女服務員。其實張華親自陪送還有另外的原因，他從見到這個客戶的第一眼開始，心里就隱隱地不安，這是一種沒有原因的不安，沒有清晰的因素，卻有著果斷的行動促使你注意上去?！　『廊A套間有一百多平方米，按照四星級的標準裝修配飾，全部電器家具智能化控制，設施一應俱全，特別是潔具和燈具全部來自意大利。只要是你在這里面所需要的，絕對一樣不少，真應了凇峽山莊對媒體的廣告語：“只有您想不到的，沒有您得不到的！”　　何先生一走進來，笑呵呵地對張華說：“說心里話，我?guī)啄隂]有回來，怎么也不敢想象以前的破漁村、小山溝竟然變成了四星級的避暑山莊，而且這里的設施一點兒也不比那些大城市差嘛！”　　“那可要何先生您多多關照了?！睆埲A恭維上一句?！　　奥犝f這個山莊是七象置業(yè)開發(fā)的，可是我怎么感覺七象沒有這么大的實力啊。就現在的這個規(guī)模，首期投入也得上億，一個小小的縣城置業(yè)公司怎么能有這番能耐！”何先生說著坐到了客廳的沙發(fā)上，抽出一根雪茄，后面的小姐及時跟過來遞上了火。　　張華聽見這番話，更加堅定了自己的猜測，這不是一個簡單的人物。便哈哈道：“這個我可不清楚，這個山莊是北京的雅偉集團進行管理的。服務方面絕對會讓您滿意。”這樣一來，立刻岔開了話題，我張華屬于酒店管理集團的，其他的事情一概不管?！　『蜗壬呛且恍?，對張華擺擺手：“你們先出去吧，我要休息了?！薄　埲A點點頭，又詳細介紹了一下這里的配套設施。再回頭對兩個服務員使了一個眼色，躬了下身，退了出去?！　』氐阶约旱姆块g，張華給梅萍打過去了電話?！　　懊房?，我張華?！薄　　芭?，什么事？”梅萍的聲音明顯低落?！　　斑@里來了一個客人，自稱姓何，我看著面熟得很，卻絕對不是來過的客人?！薄　　八裁礃幼樱俊薄　　坝兴氖鄽q，中等身材，腦門兒锃亮，四方臉，大眼?！睆埲A想了下說到?！　∧沁吤菲紖s一時沒有回應，就在張華剛要“喂”一聲時，梅萍說話了：“我現在還在七象山，一會趕過去！”　　“好，梅總你……”可是還沒有等張華說完，那邊已掛斷了電話。　　張華坐在床上又仔細回憶了一下何先生的相貌，就是感覺面熟，卻實在沒有見過這個人的印象。他到底是誰呢，張華的手不由按在了沙發(fā)上的電視遙控器上。只聽見電視啪的一聲，張華的腦子也隨著電視畫面打開了。他似乎總算想明白了，卻又陷入了另一個納悶中：“他不正是經常在電視上出現的省建設廳一把手林尚年嘛!他到這里只是為了度假？”　　張華抬頭看看西方的群山，日頭隱約被烏云吞沒，黑夜似乎要提前來了。

媒體關注與評論

　　我騎自行車，有人說路太遠，你騎自行車走不到。但我走了一段換成了汽車，天黑以前我到了。我開汽車時他們又說，前面沒路沒橋有一座山，你過不去。我照樣往前走，到了山前我換了一架飛機，飛過來了?！　∥沂且粋€純粹的商人，不管做什么行業(yè)，只要純粹就好，人就怕不純粹?！　　耸佟　∥覀冊诤饬咳毡窘洕鸂顩r的時候，第一看物價指數是不是漲了，第二看房價是不是漲了，第三看地價是不是漲了。日本強調在這幾年的調整過程中走出了通縮，進入正常階段，證明指標恰恰是這三個。所以我們認為中國經濟要保持一個正常增長的話，地價、房價和經濟發(fā)展的情況一定是向上的?！　　沃緩姟　≈袊康禺a行業(yè)發(fā)展到今天，已經到了一個十字路口。未來如何才能走向和諧健康的道路？這不僅是行業(yè)、也是社會面臨的一個問題?！　∫粋€城市的房價應當呈梯度發(fā)展，但高價房的數量不能過多，否則便會產生泡沫?！　　跏?/pre>


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　　中國第一部全景式揭露房地產，開發(fā)內幕的長篇作品?！　≌鎸嵳鸷车姆慨a內幕，人性現實的血淚交融。





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