新樓盤

內(nèi)容概要

　　《新樓盤38：保障房建設（漢英對照）》精心挑選了一些具有代表性的保障房建筑實例，通過具體的建筑設計細節(jié)展開分析，探尋保障房建設優(yōu)化之路。

書籍目錄

前言
資訊
名家名盤
Waterlandplein戰(zhàn)后住宅樓改建項目：堅固整潔舒適現(xiàn)代
中渝國賓城御府：生態(tài)型新古典主義獨立住宅
專訪
功能性與實用性是保障房設計的核心要素——訪北京墨臣建筑設計事務所設計總監(jiān)武勇
新景觀
湘江一號：置身于園林福地之中暢游于山明水秀之間
杭州聯(lián)合格里：簡于形精于心的生態(tài)景觀設計
珠海中邦城市花園：內(nèi)河道自然風光締造人居美景
專題
建設“綠色、節(jié)能、人文、經(jīng)濟”的宜居之所——保障性住房建筑設計的思考
上海金光小區(qū)：人性化的古典主義新形象
上海楊浦江灣：新古典主義風格的經(jīng)濟型社區(qū)
上海新凱家園：現(xiàn)代美觀精致實用
保障性住區(qū)是真正老百姓的住區(qū)——淺析大型保障性社區(qū)“新凱家園”的規(guī)劃
深圳僑香村經(jīng)濟適用房住宅區(qū)：綠色生態(tài)的和諧住區(qū)
法國CHL社會住宅：承載千帆的船在碧空下行駛
新特色
成都金堂·齊力棕櫚湖國際社區(qū)：極具南歐風情的多元化住區(qū)
新空間
江西南康正源華府售樓處：時尚大氣現(xiàn)代穩(wěn)重
新創(chuàng)意
巴黎Rebiere街住宅：水平鋼建筑與垂直木建筑的較量
商業(yè)地產(chǎn)
哈爾濱群力文化廣場：以鼎為元素的多功能體驗空間
以色列海法法院：系統(tǒng)性表達的“法律工廠”
廣西旅游集團總部基地規(guī)劃概念設計：
汲取廣西山水文化的城市綜合體
深圳市高新技術企業(yè)聯(lián)合總部大廈：橢圓形的綠色節(jié)臺能建筑體

章節(jié)摘錄

版權頁：   插圖：    “實用、經(jīng)濟、美觀”的設計原則 保障性住房是由政府主導，按限定標準為城市低收入住房困難家庭提供的住房。解決保障性住房問題是解決社會廣大低收入群體基本居住需求的民生問題，保障了居住者的基本權利，促進社會和諧。保障性住房在保障基本居住需求的基礎上，堅持實用、經(jīng)濟、美觀的基本設計原則，主要的設計特點和目標包括規(guī)劃與建筑兩方面。 規(guī)劃方面，盡量避免居住功能過度集中，注重居住、辦公、商業(yè)、文教和休閑等設施均衡配置與同步開發(fā)；鼓勵混合居住模式，住宅類型的多樣化和混合設計能起到促進社會和諧發(fā)展的作用；適當提高容積率，在規(guī)劃設計中，建筑布局在滿足室內(nèi)外日照、采光、通風等基本要求和相關規(guī)范的前提下，適當提高保障性住房用地的容積率：公共服務配套設施需完善，保障公共交通網(wǎng)絡可達性與便利性，并實現(xiàn)同步開發(fā)i最后就是設計應注重住區(qū)公共空間環(huán)境，保障性住房供給對象為城市低收入群體和夾心群體，應重視居住者從精神層面滿足對居住環(huán)境的需求，創(chuàng)造親切宜人的居住環(huán)境，擴大住區(qū)各群體的相互交往，實現(xiàn)和諧的居住氛圍。 在建筑設計方面，保障房設計常注意以下幾點： 1.功能合理：滿足居住生活基本需求，保證住宅設計的私密空間、公共空間、家務空間和衛(wèi)生空間的合理布局。 2.布局緊湊：在滿足經(jīng)濟、適用的居住需求前提下，減少室內(nèi)單一性的交通空間面積，提倡空間相互借用，增大實用面積。 3.設計靈活：功能空間設計提倡可變性，隨著家庭結(jié)構的變化，提供空間靈活劃分、使用的條件，從而延長保障性住房的建筑使用性。 4.造型簡約：遵循綠色建造、可持續(xù)建筑原則，減少建筑裝飾性構件的使用，造型設計簡潔，并注重周邊建筑立面的和諧與統(tǒng)一。 5.建造產(chǎn)業(yè)化和產(chǎn)品標準化：保障性住房建設具有面廣、規(guī)模大、產(chǎn)量大、投資巨大等特點，具備產(chǎn)品標準化設計、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的條件。保障性住房的住宅產(chǎn)業(yè)化有利于實現(xiàn)建造成本可控、工程質(zhì)量可控、建設周期可控、綠色建造等優(yōu)點。 “建房人永遠想著住房人”理念 保障房、限價房不僅僅限制了房子的面積和售價，也限制了利潤。有限的資金能不能建設出高品質(zhì)的保障房？以前，人們習慣于把保障房定格在偏遠、便宜等意象上。我們認為，保障房是“綠色、節(jié)能、人文、經(jīng)濟”的宜居之所，不能僅從經(jīng)濟角度去看待保障性住房。 隨著保障性住房的不斷發(fā)展，保障性住房的規(guī)劃、設計和建設，應與各地方的經(jīng)濟發(fā)展水平相適應，應與當?shù)鼐用竦淖》繝顩r、家庭結(jié)構和人口等因素及條件相結(jié)合，堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設的原則。

編輯推薦

《新樓盤:保障房建設(2012年總第38期)(漢英對照)》由中國林業(yè)出版社出版。

圖書封面

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