新樓盤

內(nèi)容概要

　　《新樓盤38：保障房建設(shè)（漢英對(duì)照）》精心挑選了一些具有代表性的保障房建筑實(shí)例，通過具體的建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)展開分析，探尋保障房建設(shè)優(yōu)化之路。

書籍目錄

前言
資訊
名家名盤
Waterlandplein戰(zhàn)后住宅樓改建項(xiàng)目：堅(jiān)固整潔舒適現(xiàn)代
中渝國(guó)賓城御府：生態(tài)型新古典主義獨(dú)立住宅
專訪
功能性與實(shí)用性是保障房設(shè)計(jì)的核心要素——訪北京墨臣建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)總監(jiān)武勇
新景觀
湘江一號(hào)：置身于園林福地之中暢游于山明水秀之間
杭州聯(lián)合格里：簡(jiǎn)于形精于心的生態(tài)景觀設(shè)計(jì)
珠海中邦城市花園：內(nèi)河道自然風(fēng)光締造人居美景
專題
建設(shè)“綠色、節(jié)能、人文、經(jīng)濟(jì)”的宜居之所——保障性住房建筑設(shè)計(jì)的思考
上海金光小區(qū)：人性化的古典主義新形象
上海楊浦江灣：新古典主義風(fēng)格的經(jīng)濟(jì)型社區(qū)
上海新凱家園：現(xiàn)代美觀精致實(shí)用
保障性住區(qū)是真正老百姓的住區(qū)——淺析大型保障性社區(qū)“新凱家園”的規(guī)劃
深圳僑香村經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)：綠色生態(tài)的和諧住區(qū)
法國(guó)CHL社會(huì)住宅：承載千帆的船在碧空下行駛
新特色
成都金堂·齊力棕櫚湖國(guó)際社區(qū)：極具南歐風(fēng)情的多元化住區(qū)
新空間
江西南康正源華府售樓處：時(shí)尚大氣現(xiàn)代穩(wěn)重
新創(chuàng)意
巴黎Rebiere街住宅：水平鋼建筑與垂直木建筑的較量
商業(yè)地產(chǎn)
哈爾濱群力文化廣場(chǎng)：以鼎為元素的多功能體驗(yàn)空間
以色列海法法院：系統(tǒng)性表達(dá)的“法律工廠”
廣西旅游集團(tuán)總部基地規(guī)劃概念設(shè)計(jì)：
汲取廣西山水文化的城市綜合體
深圳市高新技術(shù)企業(yè)聯(lián)合總部大廈：橢圓形的綠色節(jié)臺(tái)能建筑體

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：   插圖：    “實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的設(shè)計(jì)原則 保障性住房是由政府主導(dǎo)，按限定標(biāo)準(zhǔn)為城市低收入住房困難家庭提供的住房。解決保障性住房問題是解決社會(huì)廣大低收入群體基本居住需求的民生問題，保障了居住者的基本權(quán)利，促進(jìn)社會(huì)和諧。保障性住房在保障基本居住需求的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀的基本設(shè)計(jì)原則，主要的設(shè)計(jì)特點(diǎn)和目標(biāo)包括規(guī)劃與建筑兩方面。 規(guī)劃方面，盡量避免居住功能過度集中，注重居住、辦公、商業(yè)、文教和休閑等設(shè)施均衡配置與同步開發(fā)；鼓勵(lì)混合居住模式，住宅類型的多樣化和混合設(shè)計(jì)能起到促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展的作用；適當(dāng)提高容積率，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，建筑布局在滿足室內(nèi)外日照、采光、通風(fēng)等基本要求和相關(guān)規(guī)范的前提下，適當(dāng)提高保障性住房用地的容積率：公共服務(wù)配套設(shè)施需完善，保障公共交通網(wǎng)絡(luò)可達(dá)性與便利性，并實(shí)現(xiàn)同步開發(fā)i最后就是設(shè)計(jì)應(yīng)注重住區(qū)公共空間環(huán)境，保障性住房供給對(duì)象為城市低收入群體和夾心群體，應(yīng)重視居住者從精神層面滿足對(duì)居住環(huán)境的需求，創(chuàng)造親切宜人的居住環(huán)境，擴(kuò)大住區(qū)各群體的相互交往，實(shí)現(xiàn)和諧的居住氛圍。 在建筑設(shè)計(jì)方面，保障房設(shè)計(jì)常注意以下幾點(diǎn)： 1.功能合理：滿足居住生活基本需求，保證住宅設(shè)計(jì)的私密空間、公共空間、家務(wù)空間和衛(wèi)生空間的合理布局。 2.布局緊湊：在滿足經(jīng)濟(jì)、適用的居住需求前提下，減少室內(nèi)單一性的交通空間面積，提倡空間相互借用，增大實(shí)用面積。 3.設(shè)計(jì)靈活：功能空間設(shè)計(jì)提倡可變性，隨著家庭結(jié)構(gòu)的變化，提供空間靈活劃分、使用的條件，從而延長(zhǎng)保障性住房的建筑使用性。 4.造型簡(jiǎn)約：遵循綠色建造、可持續(xù)建筑原則，減少建筑裝飾性構(gòu)件的使用，造型設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔，并注重周邊建筑立面的和諧與統(tǒng)一。 5.建造產(chǎn)業(yè)化和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化：保障性住房建設(shè)具有面廣、規(guī)模大、產(chǎn)量大、投資巨大等特點(diǎn)，具備產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的條件。保障性住房的住宅產(chǎn)業(yè)化有利于實(shí)現(xiàn)建造成本可控、工程質(zhì)量可控、建設(shè)周期可控、綠色建造等優(yōu)點(diǎn)。 “建房人永遠(yuǎn)想著住房人”理念 保障房、限價(jià)房不僅僅限制了房子的面積和售價(jià)，也限制了利潤(rùn)。有限的資金能不能建設(shè)出高品質(zhì)的保障房？以前，人們習(xí)慣于把保障房定格在偏遠(yuǎn)、便宜等意象上。我們認(rèn)為，保障房是“綠色、節(jié)能、人文、經(jīng)濟(jì)”的宜居之所，不能僅從經(jīng)濟(jì)角度去看待保障性住房。 隨著保障性住房的不斷發(fā)展，保障性住房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)，應(yīng)與各地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，應(yīng)與當(dāng)?shù)鼐用竦淖》繝顩r、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素及條件相結(jié)合，堅(jiān)持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則。

編輯推薦

《新樓盤:保障房建設(shè)(2012年總第38期)(漢英對(duì)照)》由中國(guó)林業(yè)出版社出版。

圖書封面

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