森林資源資產(chǎn)評估實務(wù)

前言

　　森林資源是保障國民經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的重要物質(zhì)資源，是人類生存的必要生態(tài)資源。森林資源資產(chǎn)是以森林資源為物質(zhì)內(nèi)涵的資產(chǎn)，是一種具有再生能力的自然資源資產(chǎn)，是自然資源資產(chǎn)的主要組成部分。森林資源資產(chǎn)評估是對森林資源資產(chǎn)進行價值判斷、并發(fā)表專業(yè)意見的行為，是為林業(yè)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)提供價格參考依據(jù)，是社會全面認(rèn)識森林價值的重要手段?！　×謾?quán)流轉(zhuǎn)涉及林地使用權(quán)和林木所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出售、聯(lián)營、入股、合資、抵押、擔(dān)保和租賃等經(jīng)濟行為，在這些經(jīng)濟行為中如何公平、公正、公開、合理地評估林權(quán)的價值，保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，是一個技術(shù)性很強的工作，這就需要一大批既懂林業(yè)專業(yè)知識，又懂資產(chǎn)評估技能的人才作保證。當(dāng)前，全國范圍內(nèi)從事森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的機構(gòu)有三類：一是具有資產(chǎn)評估資質(zhì)的資產(chǎn)評估公司；二是由林業(yè)主管部門批準(zhǔn)的，依托林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計單位、林業(yè)科研院所設(shè)立的專職森林資源資產(chǎn)評估服務(wù)機構(gòu)；三是其他機構(gòu)，如近年成立的物價鑒定機構(gòu)。這些森林資源資產(chǎn)評估服務(wù)機構(gòu)不僅數(shù)量少，能夠從事森林資源資產(chǎn)評估的人才更是奇缺。隨著林業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革的不斷深入，森林資源資產(chǎn)交易日趨頻繁，森林資源資產(chǎn)流轉(zhuǎn)越來越多，森林資源資產(chǎn)評估需求必然會越來越多。

內(nèi)容概要

　　《森林資源資產(chǎn)評估實務(wù)》的編寫按照森林資源資產(chǎn)評估項目工作過程，即按“接受評估項目委托→評估項目風(fēng)險→編制項目工作計劃→資產(chǎn)調(diào)查→評定估算→整理工作底稿→撰寫評估報告→項目資料歸檔”進行編寫的。教材內(nèi)容共分五章，森林資源資產(chǎn)總論，森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)承接，森林資源資產(chǎn)核查，森林資源資產(chǎn)評寫估算，森林資源資產(chǎn)評估報告。

書籍目錄

前言第一章 森林資源資產(chǎn)總論第一節(jié) 森林資源資產(chǎn)概述一、森林資源資產(chǎn)概念及特點二、森林資源資產(chǎn)認(rèn)定第二節(jié) 森林資源資產(chǎn)評估概述一、資產(chǎn)評估的概念二、森林資源資產(chǎn)評估的概念三、森林資源資產(chǎn)評估的特點四、森林資源資產(chǎn)評估的主要內(nèi)容第三節(jié) 森林資源資產(chǎn)評估程序一、評估項目的核準(zhǔn)和備案二、評估項目洽談與簽約三、資產(chǎn)核查四、資料搜集五、評估數(shù)據(jù)資料的分析與整理六、評定估算七、撰寫與提交評估報告書八、評估報告及相關(guān)資料的歸檔第四節(jié) 森林資源資產(chǎn)評估基本方法一、常用森林資源資產(chǎn)核查方法二、常用森林資源資產(chǎn)評估方法第二章 森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)承接第一節(jié) 業(yè)務(wù)承接風(fēng)險評估一、評估風(fēng)險概念二、評估風(fēng)險的分析與防范三、評估風(fēng)險工作底稿的編制第二節(jié) 評估業(yè)務(wù)約定書和評估方案一、申請立項二、委托方與當(dāng)事方情況三、資產(chǎn)評估計劃第三節(jié) 評估資料準(zhǔn)備一、資產(chǎn)評估所需準(zhǔn)備資料二、森林資源資產(chǎn)評估所需材料單獨列表第三章 森林資源資產(chǎn)核查第一節(jié) 森林資源資產(chǎn)核查概述一、森林資源資產(chǎn)的界定二、森林資源資產(chǎn)清單三、森林資源資產(chǎn)的核查內(nèi)容四、森林資源資產(chǎn)核查步驟第二節(jié) 林木資產(chǎn)核查一、林木資產(chǎn)核查內(nèi)容二、林木資產(chǎn)核查方法三、林木資產(chǎn)核查記錄第三節(jié) 林地資產(chǎn)核查一、林地資產(chǎn)核查內(nèi)容二、林地面積核查方法第四節(jié) 森林景觀資產(chǎn)核查一、森林景觀資源資產(chǎn)核查內(nèi)容二、森林景觀資源資產(chǎn)核查方法第五節(jié) 其他森林資源核查一、其他森林資源核查內(nèi)容二、其他森林資源核查方法第六節(jié) 森工企業(yè)整體資產(chǎn)核查一、森工企業(yè)整體資產(chǎn)核查內(nèi)容二、森工企業(yè)整體資產(chǎn)核查工作底稿舉例三、森工企業(yè)整體資產(chǎn)核查方法第七節(jié) 森林資源資產(chǎn)核查報告第四章 森林資源資產(chǎn)評定估算第一節(jié) 林木資產(chǎn)評定估算一、林木資產(chǎn)評估的基本方法二、林木資產(chǎn)評估的技術(shù)思路三、用材林林木資產(chǎn)評估四、經(jīng)濟林林木資產(chǎn)評估五、竹林資產(chǎn)評估第二節(jié) 林地資產(chǎn)評定估算一、林地資產(chǎn)評估價值的影響因素二、林地資產(chǎn)評估基本方法三、林地資產(chǎn)評估的技術(shù)思路四、有林地資源資產(chǎn)評估五、其他類型林地資產(chǎn)評估第三節(jié) 森林景觀資產(chǎn)評定估算一、森林景觀資源評估二、森林景觀資產(chǎn)評估方法第四節(jié) 森工企業(yè)整體資產(chǎn)評定估算一、整體森林資源資產(chǎn)評估概念及特點二、整體森林資源資產(chǎn)評估評估范圍三、整體森林資源資產(chǎn)評估評估方法四、森工企業(yè)整體資產(chǎn)評估第五章 森林資源資產(chǎn)評估報告第一節(jié) 森林資源資產(chǎn)評估報告概述一、森林資源資產(chǎn)評估報告書二、森林資源資產(chǎn)評估機構(gòu)編制文件第二節(jié) 森林資源資產(chǎn)評估報告編寫要求與內(nèi)容一、評估報告書編寫步驟及其要求二、森林資源資產(chǎn)評估報告內(nèi)容第三節(jié) 資產(chǎn)評估報告種類及范例一、資產(chǎn)評估報告種類二、資產(chǎn)評估報告書的編寫步驟三、范例第四節(jié) 資產(chǎn)評估說明一、資產(chǎn)評估說明的基本概念二、資產(chǎn)評估說明的內(nèi)容三、資產(chǎn)評估說明案例第五節(jié) 森林資源資產(chǎn)評估報告的提交與歸檔一、資產(chǎn)評估報告的提交二、資產(chǎn)評估的編報三、資產(chǎn)評估資料的歸檔參考文獻附錄附錄1 森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范（試行）附錄2 森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定附錄3 森林資源資產(chǎn)評估專家評審認(rèn)定辦法附錄4 江西省森林資源轉(zhuǎn)讓條例附錄5 森林資源資產(chǎn)評估其他技術(shù)參數(shù)

章節(jié)摘錄

　　1.經(jīng)濟林　　一般應(yīng)全部認(rèn)定經(jīng)濟林為森林資源資產(chǎn)。因為它的產(chǎn)權(quán)通常較明確，并可實施有效的控制；而且它以生產(chǎn)果品、油料、飲料、調(diào)料、工業(yè)原料和藥材為目的，通常有較多的投入和較高的經(jīng)濟效益?！　?.用材林和薪炭林　　大部分用材林和薪炭林應(yīng)認(rèn)定為森林資源資產(chǎn)，不能認(rèn)定為資產(chǎn)的主要有：　?、佼a(chǎn)權(quán)關(guān)系不明確的用材林和薪炭林；　?、诮?jīng)營主體無法進行事實上有效控制的用材林；　　③生產(chǎn)條件惡劣或林分質(zhì)量極差，無法產(chǎn)生經(jīng)濟效益不能作為經(jīng)營對象的森林?！　?.防護林　　防護林較為特殊，有些防護林雖以防護效益為主，但仍可產(chǎn)生較大的直接經(jīng)濟效益，如農(nóng)田牧場防護林、護路林等，則應(yīng)該認(rèn)定為森林資源資產(chǎn)。其他的防護林由于其產(chǎn)生的生態(tài)效益為社會所共有，且難以用貨幣計價，它們暫時只能作為潛在的資產(chǎn)而不能直接認(rèn)定為資產(chǎn)?！　?.特殊用材林　　特殊用材林情況也很復(fù)雜，它的經(jīng)營目的多種多樣，它們中間有一部分產(chǎn)權(quán)明確但不能作為森林資源資產(chǎn)，例如：以保護軍事設(shè)施和軍事屏障為主要目的國防林，自然保護區(qū)內(nèi)的禁伐林等。但有些特用林以培養(yǎng)種子為目的的母樹林，教學(xué)、實驗林場的實驗林，防止污染、減低噪音為目的環(huán)境保護林等在實現(xiàn)目的的前提下，仍有較大的經(jīng)濟效益，可以作為資產(chǎn)經(jīng)營。

編輯推薦

　　《森林資源資產(chǎn)評估實務(wù)》森林資源資產(chǎn)是以森林資源為物質(zhì)內(nèi)涵的資產(chǎn)，是一種具有再生能力的自然資源資產(chǎn)，是自然資源資產(chǎn)的主要組成部分。森林資源資產(chǎn)評估是對森林資源資產(chǎn)進行價值判斷、并發(fā)表專業(yè)意見的行為，是為林業(yè)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)提供價格參考依據(jù)，是社會全面認(rèn)識森林價值的重要手段。

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