休閑城市研究

內(nèi)容概要

至于說到休閑事業(yè)和休閑生活，正如我在給作者的上一本書所作的序里指出的：“長(zhǎng)期以來，由于我國(guó)民族文化的特點(diǎn)和生活水平的限制，我們的理論界和規(guī)劃設(shè)計(jì)界對(duì)休閑的關(guān)注相對(duì)薄弱。但現(xiàn)在情況發(fā)生了很大的變化”。生態(tài)學(xué)是關(guān)于關(guān)系的科學(xué)，其現(xiàn)代理念涉及到生物與生物、生物與環(huán)境、人與其它生物、人與人、人與環(huán)境的方方面面的關(guān)系。人（個(gè)人以及作為社會(huì)的人的群體）不能總是在緊張、焦慮和疲憊的狀態(tài)下處理這些關(guān)系。所以，即使是從生態(tài)學(xué)的角度來看，能得出的結(jié)論也是相同的——一個(gè)普遍有閑的社會(huì)才是人性化的社會(huì)，也才能是幸福與和諧的。    過去關(guān)于休閑事業(yè)的專門論著不多，本書是在新的大形勢(shì)下應(yīng)運(yùn)而生的，但從一開始就期望它以完整的面貌出現(xiàn)，是不現(xiàn)實(shí)的。然而作者對(duì)生態(tài)學(xué)的理念以及對(duì)休閑事業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)學(xué)方面、社會(huì)學(xué)方面、規(guī)劃設(shè)計(jì)方面以及運(yùn)營(yíng)管理方面的思考反映出作者知識(shí)面的寬闊和思想的活躍。該書對(duì)于有關(guān)休閑事業(yè)的研究人員、規(guī)劃設(shè)計(jì)工作者以及正在學(xué)>--j這方面課程的學(xué)生來說，是一本不錯(cuò)的研究和教學(xué)參考書。作者不僅進(jìn)行了理論探索，對(duì)于休閑事業(yè)的實(shí)踐也投入了相當(dāng)?shù)年P(guān)注，并介紹了不少實(shí)際的案例，想來對(duì)于從事休閑事業(yè)的策劃、投資、經(jīng)營(yíng)管理等各方面人員來說，也是一本不錯(cuò)的讀物。    本書雖然力圖建構(gòu)一個(gè)比較全面的關(guān)于休閑事業(yè)發(fā)展的理論體系，但其深度尚顯不足，仍然有許多值得深入探討的東西。許多理論和觀點(diǎn)也有待實(shí)踐的進(jìn)一步檢驗(yàn)。這些都是前進(jìn)中的問題，希望作者能堅(jiān)持下去，更多的實(shí)踐，更多的研究。在這本書發(fā)表之際，我對(duì)作者的期望是，更加深入的實(shí)踐工作，進(jìn)一步完善理論體系，并在理論的指導(dǎo)下做出更多成功的實(shí)踐。    在我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，生活水平不斷提高，人民追求更加幸福的生活，同心協(xié)力建設(shè)和諧社會(huì)和節(jié)約型社會(huì)的今天，這本書是適合時(shí)代并能提供一定幫助的。特此為序。

書籍目錄

序作者序?qū)а浴〈罱ㄉ鷳B(tài)化休閑生活平臺(tái)第一章　休閑城市定義及一些理論問題  第一節(jié)　圣塔芭芭拉的啟示  第二節(jié)　城市定義的分類  第三節(jié)　休閑城市、休閑城市區(qū)域  第四節(jié)　休閑城市與觀光旅游型城市的比較  第五節(jié)　休閑城市的級(jí)別  第六節(jié)　休閑城市或區(qū)域形成的空間條件  第七節(jié)　休閑城市或區(qū)域一般具備的條件  第八節(jié)　休閑城市區(qū)域的生命周期  附錄：圣塔芭芭拉的一組圖片第二章　深圳東部概況  第一節(jié)　空間定義  第二節(jié)　自然地理概況  第三節(jié)　社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況  第四節(jié)　現(xiàn)有主要休閑資源第三章　為什么休閑城市區(qū)域是深圳東部最好的選擇　第一節(jié)　深圳東部區(qū)域經(jīng)濟(jì)條件與主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的選擇　第二節(jié)　從理論上看深圳東部區(qū)域性主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的選擇　第三節(jié)　深圳市民對(duì)休閑生活區(qū)有一個(gè)實(shí)際的需要　第四節(jié)　深圳吸引外地游客需要一個(gè)實(shí)質(zhì)性創(chuàng)新第四章　規(guī)劃與設(shè)計(jì)  第一節(jié)　休閑住區(qū)的規(guī)劃原則  第二節(jié)　景觀園林規(guī)劃及設(shè)計(jì)原則  第三節(jié)　休閑住宅設(shè)計(jì)原則  第四節(jié)　道路規(guī)劃原則  第五節(jié)　給排水規(guī)劃原則  第六節(jié)　能源規(guī)劃原則  第七節(jié)　生態(tài)服務(wù)功能規(guī)劃原則  第八節(jié)　體能運(yùn)動(dòng)規(guī)劃原則  第九節(jié)　體現(xiàn)業(yè)主價(jià)值觀的彈性設(shè)計(jì)  附錄：西沖——一個(gè)模擬的區(qū)域性休閑規(guī)劃實(shí)例第五章　休閑性住區(qū)安排  第一節(jié)　東部休閑住區(qū)用地述評(píng)  第二節(jié)　述評(píng)所依據(jù)的一般原則第六章　休閑性活動(dòng)安排  第一節(jié)　休閑性運(yùn)動(dòng)  第二節(jié)　休閑性勞作  第三節(jié)　公園  第四節(jié)　特色餐飲  第五節(jié)　休閑性購(gòu)物  第六節(jié)　溫泉與洗浴  第七節(jié)　夜生活和養(yǎng)生  第八節(jié)　其他第七章　企業(yè)運(yùn)營(yíng)　第一節(jié)　休閑地產(chǎn)的核心——休閑住宅營(yíng)銷　第二節(jié)　俱樂部與會(huì)所　第三節(jié)　休閑區(qū)的餐飲和住宿業(yè)　第四節(jié)　休閑性動(dòng)物園和植物園　第五節(jié)　廣告與公共關(guān)系　附錄：一個(gè)高爾夫球俱樂部章　程和會(huì)員管理案例第八章　生態(tài)環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展以及恢復(fù)生態(tài)學(xué)  第一節(jié)　生態(tài)學(xué)與生態(tài)建筑  第二節(jié)　生態(tài)住區(qū)操作全景  第三節(jié)　東部休閑區(qū)森林生態(tài)管理  第四節(jié)　集水區(qū)生態(tài)管理  第五節(jié)　高爾夫球場(chǎng)對(duì)環(huán)境的影響及其對(duì)策第九章　業(yè)主投資安排  第一節(jié)　一般休閑房投資增值的來源  第二節(jié)　東部休閑房投資增值前景第十章　建設(shè)及發(fā)展資金來源  第一節(jié)　企業(yè)自有資金投資  第二節(jié)　銀行信貸及企業(yè)（財(cái)團(tuán)）間拆借  第三節(jié)　房地產(chǎn)投資基金  第四節(jié)　其他  第五節(jié)　各種資金組織方法述評(píng)  附錄一：兩個(gè)案例  附錄二：關(guān)于在深圳市鵝公社區(qū)及其附近通過森林生態(tài)資產(chǎn)投資基金和休閑住宅業(yè)主投資安排恢復(fù)地帶性森林植被并設(shè)立自然保育區(qū)的建議第十一章　休閑城市經(jīng)濟(jì)學(xué)  第一節(jié)　休閑城市的收入　……第十二章　休閑城市社會(huì)學(xué)尾語　建設(shè)一個(gè)普遍有閑的社會(huì)

章節(jié)摘錄

　　四、家庭周期與休閑住宅銷售　　家庭是一個(gè)動(dòng)態(tài)過程，是隨時(shí)間的延伸而連續(xù)不斷地變化著的，但仍可以被劃分為性質(zhì)上明顯不同的若干個(gè)階段，常見的是把家庭的整個(gè)動(dòng)態(tài)過程劃分為單身家庭、初婚期家庭、生育期家庭、滿巢家庭、空巢家庭等幾個(gè)階段，它們共同組成了一個(gè)完整的家庭周期。處于不同家庭周期階段的家庭具有一些不同的特點(diǎn)，這些特點(diǎn)也會(huì)反映在對(duì)于休閑生活的認(rèn)識(shí)上，從而影響到對(duì)于休閑住宅購(gòu)買的動(dòng)機(jī)、欲望以及實(shí)際的支付能力，也是休閑住宅的銷售人員所必須注意到的?！　】偟膩碚f，上述幾個(gè)階段的家庭對(duì)于休閑住宅的購(gòu)買傾向，可以作如下排序：　　滿巢家庭>空巢家庭>單身家庭>初婚期家庭>生育期家庭　　具體分析如下：　　（1）滿巢家庭：滿巢家庭是結(jié)束了主要生育期但孩子仍未成年獨(dú)立生活而留在身邊的時(shí)期。一般人在20多歲結(jié)婚，30歲前后懷孕、生子并哺育幼兒，當(dāng)這些結(jié)束以后到孩子長(zhǎng)大后獨(dú)立生活，正值人生的中年時(shí)期。在此時(shí)期家庭已經(jīng)有了充足的資金積累，支付能力遠(yuǎn)大于此前的任何一個(gè)時(shí)期；家庭生活比較穩(wěn)定，逐漸從繁忙的家庭鎖事中擺脫了出來，而工作、事業(yè)又十分緊張；是一生中享受家庭美好親情關(guān)系的最佳時(shí)期，朋友和商業(yè)伙伴交往又特別頻繁。人在中年時(shí)思考問題比較理性，又不愿意遷就生活中的不足（如城市中的各種弊端）而積極地尋求改變現(xiàn)狀。所有這些都是最容易促成他們接受休閑生活概念、產(chǎn)生購(gòu)買休閑住宅動(dòng)機(jī)并最終達(dá)成交易的有利因素?！　√幱诖似诘募议L(zhǎng)們最重視子女的教育和培養(yǎng)，因此郊外生活對(duì)青少年身體的生長(zhǎng)和身心的發(fā)育所特有的益處，也是促成成交的一件有效的武器?！　　?/pre>








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