空間地上權(quán)研究

前言

　　5年前，我有幸認識了福建師范大學(xué)法學(xué)院一群勤奮好學(xué)、樸實上進的年輕教師，后來，我作為他們的兼職教授，輔導(dǎo)他們的科研、教學(xué)，并指導(dǎo)他們完成博士論文。在這個過程中，我目睹了他們?yōu)榉▽W(xué)理論的進步以及自己的學(xué)問追求而廢寢忘食、孜孜不倦、不辭辛勞的鉆研精神，也見證了他們從稚嫩走向成熟的艱辛歷程?，F(xiàn)在，把他們近年來的法學(xué)研究成果匯集起來，作為叢書出版，我由衷地為他們高興。林旭霞院長提出讓我為這套叢書作序，我義不容辭。這不僅是為了祝賀這些年輕學(xué)者的鉆研精神和刻苦努力，同時也是為了留住自己與這些弟子們一起攻克課題時值得留戀的記憶?！　「＝◣煼洞髮W(xué)法學(xué)院是一所年輕的法學(xué)院，剛剛成立不過六年。我還清晰地記得，剛剛受命學(xué)院院長的林旭霞教授躊躇滿志，不停地奔波于學(xué)院的學(xué)科建設(shè)和學(xué)術(shù)提升的情形；也清晰地記得，那些剛剛成為法學(xué)院教授、副教授和講師的青年學(xué)子奮發(fā)努力，要打造一個好的法學(xué)院的信心和決心。短短的六年，福建師大法學(xué)院不僅在民商法學(xué)科建設(shè)方面取得了突出成績，他們獲得了5項國家社科基金項目和多項省部級項目，在《法學(xué)研究》、《中國法學(xué)》、《政法論壇》等法學(xué)專業(yè)權(quán)威或人文社科核心刊物上發(fā)表論文百余篇、出版學(xué)術(shù)專著10部、編著10部、獲省部級社科優(yōu)秀成果獎勵十余項，一批年輕的學(xué)者脫穎而出，在各自的研究領(lǐng)域初步形成了自己的特色。　　我認為，他們的法學(xué)理論研究的最突出的成果，在于以下幾個方面：　　第一，對物權(quán)法研究的進展。他們側(cè)重于研究物權(quán)法的現(xiàn)代發(fā)展，關(guān)注網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下新型物權(quán)客體即虛擬財產(chǎn)，在虛擬財產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)、權(quán)利歸屬、權(quán)利保護等方面取得了一系列研究成果，提出“虛擬財產(chǎn)是指在網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下，模擬現(xiàn)實環(huán)境中的財產(chǎn)形態(tài)，以數(shù)字化形式存在的、具有獨立價值和可獨占性的財產(chǎn)利益”、“虛擬物具備物權(quán)客體的屬性，應(yīng)適用物權(quán)規(guī)則”、“虛擬財產(chǎn)權(quán)具有直接支配性”等重要觀點。在物權(quán)法的新領(lǐng)域即空間權(quán)的研究上，他們的見解也很獨特，已經(jīng)形成了系統(tǒng)的理論和解決實際問題的規(guī)則。在中國傳統(tǒng)土地所有權(quán)制度方面，他們通過典權(quán)等一系列的專題研究，揭示本土傳統(tǒng)習(xí)慣法對所有權(quán)問題的解決方式，為用中國特色的法律方法解決現(xiàn)代本土土地權(quán)屬難題提出了一個新的理論?！　〉诙?，在民法總則的研究領(lǐng)域，他們突出的研究成果表現(xiàn)在人格制度的研究上，將研究的內(nèi)容側(cè)重于關(guān)注特殊人群的特殊人格，如連體人、植物人、老年人以及胎兒等這些弱勢人群的法律人格及準(zhǔn)人格問題，探索并解決存在的疑難問題及權(quán)利沖突等問題，著力構(gòu)筑特殊人群法律人格保護的基本制度，為這些特殊人群的權(quán)益保護提供了理論依據(jù)。

內(nèi)容概要

　　《空間地上權(quán)研究》的研究以理清空間權(quán)的基本問題為邏輯起點，通過對空間權(quán)的概念、體系、客體以及其與傳統(tǒng)物權(quán)理論關(guān)系等諸問題的梳理，從中透視出空間地上權(quán)在空間權(quán)體系中的地位與特點。同時，通過對空間地上權(quán)本質(zhì)要素的抽象概括，界定了空間地上權(quán)的特有內(nèi)涵，從而為其法律屬性的定位奠定基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上，展開有關(guān)該項權(quán)利取得與公示、效力與消滅等本體問題的研究，揭示出該項權(quán)利從取得到消滅的內(nèi)在規(guī)律，探尋空間權(quán)利沖突的形態(tài)及其法律規(guī)制的有效途徑，最后，就建立我國空間建設(shè)用地使用權(quán)制度提出了若干設(shè)想與建議。

作者簡介

　　陳祥健，1964年1月生.中共福建省委辦公廳副主任、法學(xué)博士、研究員。福建師范大學(xué)兼職教授，中國法學(xué)會民法學(xué)研究會理事。2002年入選“百千萬人才工程”。編著有《擔(dān)保物權(quán)研究》等四部。合著有《借貸合同基本原理與風(fēng)險防范》等三部。在《中國法學(xué)》、《政法論壇》、《法學(xué)》等刊物上發(fā)表論文80余篇，學(xué)術(shù)成果獲省部級二等獎二項、三等獎一項。

書籍目錄

前言一、問題的源起與立法的回應(yīng)二、本書研究的動因、目的與意義三、本書框架四、研究的指導(dǎo)思想和方法第一章 緒論第一節(jié) 空間權(quán)基本問題一、空間權(quán)的概念二、空間權(quán)的種類與體系三、空間權(quán)的客體第二節(jié) 空間地上權(quán)的界定一、地上權(quán)的概念二、地上權(quán)之于空間或地下設(shè)立三、空間地上權(quán)的內(nèi)涵界定四、空間地上權(quán)稱謂之辯第三節(jié) 空間地上權(quán)與傳統(tǒng)物權(quán)理論關(guān)系辨析一、空間地上權(quán)不違背一物一權(quán)主義二、空間地上權(quán)與物權(quán)法定主義相沖突的困惑已經(jīng)消解第四節(jié) 我國導(dǎo)入空間地上權(quán)的現(xiàn)實意義一、空間地上權(quán)的導(dǎo)入是實現(xiàn)物盡其用，促進土地資源有效利用的重要途徑二、空間地上權(quán)的導(dǎo)入是實現(xiàn)城市設(shè)施一體化，提高城市設(shè)施機能的有效方法三、空間地上權(quán)的導(dǎo)入是協(xié)調(diào)土地利用關(guān)系，保護物業(yè)權(quán)利人利益的有效措施四、空間地上權(quán)的導(dǎo)入是削減事業(yè)費開支，增加國家空間使用費收入的重要渠道第二章 空間權(quán)確立的基礎(chǔ)：歷史演進與立法展開第一節(jié) 土地所有權(quán)理念的歷史演進一、土地所有權(quán)的初始形態(tài)二、近代土地所有權(quán)理念的發(fā)展三、現(xiàn)代土地所有權(quán)理念的確立第二節(jié) 空間權(quán)的確立與土地立法的轉(zhuǎn)換一、空間權(quán)確立的現(xiàn)實基礎(chǔ)二、空間地上權(quán)立法例的展開三、我國立法例的選擇四、土地立法的轉(zhuǎn)換：從土地法到空間法第三節(jié) 小結(jié)第三章 空間地上權(quán)價值論：性質(zhì)與目的第一節(jié) 空間地上權(quán)的法律性質(zhì)一、單獨的用益物權(quán)抑或傳統(tǒng)用益物權(quán)的一種形式二、“使用他人空間之權(quán)”抑或“于他人空間上有建筑物所有權(quán)之權(quán)”第二節(jié) 空間地上權(quán)的使用目的一、不同立法例之比較二、分析與選擇第三節(jié) 小結(jié)第四章 空間地上權(quán)本體論(一)：取得與公示第一節(jié) 空間地上權(quán)的取得一、空間地上權(quán)取得的基本原因二、美、日兩國關(guān)于空間利用權(quán)的取得三、關(guān)于空間地上權(quán)的設(shè)定取得四、幾種特殊情形下空間地上權(quán)的設(shè)定第二節(jié) 空間地上權(quán)的登記一、空間范圍的測定二、空間地上權(quán)的設(shè)定登記三、空間地上權(quán)的變更登記第三節(jié) 小結(jié)第五章 空間地上權(quán)本體論(二)：效力與消滅第一節(jié) 空間地上權(quán)的效力一、空間地上權(quán)人的權(quán)利二、空間地上權(quán)人的義務(wù)第二節(jié) 空間地上權(quán)的消滅一、關(guān)于空間標(biāo)的物的滅失二、關(guān)于土地或空間的公共征收三、關(guān)于空間地上權(quán)存續(xù)期間屆滿四、關(guān)于空間地上權(quán)的拋棄五、關(guān)于空間地上權(quán)被終止第三節(jié) 空間地上權(quán)消滅的法律效果一、空間地上權(quán)人的取回權(quán)二、空間所有人的購買權(quán)三、空間地上權(quán)人的補償請求權(quán)四、空間地上權(quán)存續(xù)期間的法定更新五、空間地上權(quán)人的費用返還請求權(quán)第四節(jié) 小結(jié)第六章 空間權(quán)利沖突及其法律規(guī)制第一節(jié) 空間權(quán)利并存關(guān)系的調(diào)整一、與土地所有人權(quán)利并存關(guān)系的調(diào)整二、與設(shè)定在先用益物權(quán)人權(quán)利并存關(guān)系的調(diào)整三、與設(shè)定在后用益物權(quán)人權(quán)利并存關(guān)系的調(diào)整四、與再設(shè)定空間地上權(quán)權(quán)利并存關(guān)系的調(diào)整第二節(jié) 空間相鄰關(guān)系的調(diào)整一、平面相鄰關(guān)系規(guī)則的類推與新規(guī)則的發(fā)展二、空間役權(quán)的設(shè)定三、相鄰使用關(guān)系的約定第三節(jié) 小結(jié)第七章 建立我國空間建設(shè)用地使用權(quán)制度的若干構(gòu)想第一節(jié) 土地公有制與我國空間權(quán)的建立一、《物權(quán)法》應(yīng)當(dāng)承認空間建設(shè)用地使用權(quán)概念二、我國土地公有性質(zhì)并不妨礙空間建設(shè)用地使用權(quán)的建立第二節(jié) 我國空間建設(shè)用地使用權(quán)立法的完善一、空間建設(shè)用地使用權(quán)的立法表述應(yīng)當(dāng)“個性化”二、應(yīng)明確空間建設(shè)用地使用權(quán)的客體為“一定空間范圍”三、應(yīng)賦予建設(shè)用地使用權(quán)人正常行使權(quán)利所必需的空間范圍第三節(jié) 空間建設(shè)用地使用權(quán)相應(yīng)規(guī)則的建立一、應(yīng)建立空間建設(shè)用地使用權(quán)的登記規(guī)則二、應(yīng)建立空間權(quán)利并存關(guān)系的處理規(guī)則三、應(yīng)建立空間相鄰關(guān)系的處理規(guī)則參考文獻后記

章節(jié)摘錄

　　基于上述，本書認為，空間地上權(quán)的內(nèi)涵應(yīng)當(dāng)界定為：在他人土地上下之一定空間范圍內(nèi)，以有建筑物或其他工作物為目的而使用其空間之權(quán)。　　按照這一界定，空間地上權(quán)的內(nèi)涵可以細解如下：　　其一，空間地上權(quán)系存在于他人土地上空或地下的定限物權(quán)。與地上權(quán)相對應(yīng)，這一概念也包括兩層意思：一是空間地上權(quán)系設(shè)立于土地上空或地下的權(quán)利。也即，空間地上權(quán)的客體為土地的空間（含上空與地下），這是空間地上權(quán)之所以為空間之地上權(quán)的根本原因。它與普通地上權(quán)客體及于“土地之上下”，僅有量的差異，并無質(zhì)的不同。換言之，普通地上權(quán)的客體為土地上下之全部，而空間地上權(quán)的客體僅限于“土地上下之一定空間范圍”。二是空間地上權(quán)的客體——空間為他人土地的空間，而非自己土地的空間，空間地上權(quán)人對之僅得為有限的支配，而不得為完全的支配，基于此，空間地上權(quán)為定限物權(quán)?！　∑涠臻g地上權(quán)系以有建筑物或其他工作物為目的的用益物權(quán)?？臻g地上權(quán)為地上權(quán)之一種，與普通地上權(quán)一樣，均基于“有建筑物或工作物”之目的，所不同的只是，空間地上權(quán)實現(xiàn)這一目的系在于土地上空或地下，而普通地上權(quán)實現(xiàn)這一目的則無此限。此所謂建筑物，系指定著于土地上空或地下，具有頂蓋梁柱或墻壁，足以避風(fēng)雨，供人起居出入的構(gòu)造物，如空中走廊、地下倉庫、地下商場、地下街等；所謂其他工作物，系指建筑物之外的一切設(shè)施，如橋梁、隧道、高架道路、高架鐵道、地鐵等交通設(shè)施；電線桿、鐵塔、紀念碑、地窖等設(shè)施以及池埤、水壩、堤防等用以引水、防水或蓄水的建筑物等，且不以定著物為限?？臻g地上權(quán)系基于有上述建筑物或工作物之目的而使用他人空間，故為用益物權(quán)?！　∑淙?，空間地上權(quán)系利用土地上空或地下一定空間范圍的物權(quán)。如上所述，空間地上權(quán)的客體是土地上空或地下的一定空間，空間地上權(quán)就是對這一客體空間進行用益的物權(quán)。

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