征地安置補償索賠技巧和賠償計算標準

內(nèi)容概要

本系列圖書完全以“解決問題”為中心，與讀者處理糾紛、維護權(quán)益的思路和想法徹底吻合。著眼于日常生活中高頻出現(xiàn)的法律糾紛，主要包括工傷、醫(yī)療、交通、拆遷、勞動、社保、離婚、國家賠償?shù)阮I(lǐng)域。圍繞著“索賠技巧”和“賠償計算”，一步到位、直截了當?shù)亟鉀Q讀者最關(guān)心的問題?！　　　”鞠盗袌D書有以下特點：　　權(quán)威性：由該領(lǐng)域的專家精心編纂，圖書質(zhì)量有保證?！　嵱眯裕喝績?nèi)容都是圍繞著讀者的困惑和問題展開?！　≌鎸嵭裕哼x編的案例都是真實發(fā)生的、法院判決的案例。　　資料性：匯編整理了該領(lǐng)域的統(tǒng)計數(shù)據(jù)和法律法規(guī)?！　」ぞ咝裕菏枪ぷ骱蜕畹某涫謨??？呻S需隨查。

書籍目錄

第1章　遇到征地怎么辦  一、什么是征地  二、如何面對和處理征地  三、被征地農(nóng)民何去何從第2章　索賠技巧　技巧一：掌握征地是否合法的九個要點　技巧二：對征地程序心中有數(shù)，避免權(quán)利被侵犯　技巧三：明確征地補償?shù)姆秶〖记伤模赫鞯匮a償款的支付和分配   　技巧五：征地糾紛的五種解決辦法   　技巧六：征地補償?shù)姆晌臅?  第3章　賠償計算　一、土地補償費的計算　二、安置補助費的計算　三、地上附屬物和青苗補助費　四、征地拆遷補償標準示范   第4章　真實案例  行政訴訟（民告官）　　案例一：萬學(xué)平等訴重慶市人民政府征地補償安置爭議裁決糾紛案　　案例二：黃某某等訴深圳市寶安區(qū)人民政府請求確認征地補償行政行為違法糾紛案  民事訴訟　　案例三：段春蘭、周義虎、段建平、段建安與井岡山市廈坪鎮(zhèn)口前山村段家組土地征用補償款分配糾紛案　　案例四：永川區(qū)中山路街道辦事處雙龍村獅子橋村民小組與奉光平征地補償費糾紛上訴案第5章　法律依據(jù)　一、綜合規(guī)定　　中華人民共和國土地管理法（1986.6.25）　　中華人民共和國土地管理法實施條例（1998.12.27）　　國土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若干問題的意見（1999.9.17）　　基本農(nóng)田保護條例（1998.12.27）　　土地利用年度計劃管理辦法（1999.3.2）　　國土資源部關(guān)于嚴禁非農(nóng)業(yè)建設(shè)違法占用基本農(nóng)田的通知（2003.8.21）　二、征地程序　　建設(shè)用地計劃管理辦法（1996.9.18）　　建設(shè)用地審查報批管理辦法（1999.3.2）　　國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見（2004.11.2）　　……

章節(jié)摘錄

　　第1章　遇到征地怎么辦　　一、什么是征地　　在我國2004年通過的憲法修正案里，第10條第3款修改為：“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。”由此，區(qū)分了“土地征收”和“土地征用”兩個概念。征地包括土地征收和土地征用?！　。ㄒ唬┩恋卣魇铡　⊥恋卣魇帐侵竾覟榱松鐣怖娴男枰?，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準權(quán)限，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民補償后，將農(nóng)民集體所有土地變?yōu)閲型恋氐男姓袨?。　　土地征收作為一種行政行為，有以下幾個特點：（1）土地征收法律關(guān)系主體雙方是特定的，征收方只能是國家，被征收方只能是所征土地的所有者，即農(nóng)民集體；（2）征收土地具有強制性，征收方是以國家的名義參與法律關(guān)系并以國家強制力保證其職權(quán)的行使，被征收一方不能拒絕和抵制土地行政部門的行為；（3）征收土地具有補償性，也就是說國家征收土地給原土地權(quán)利人造成了事實上的損失，為公平起見，土地征收后必須給原土地權(quán)利人一定的經(jīng)濟補償；（4）征收土地將發(fā)生土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移，也就是說土地所有權(quán)從集體轉(zhuǎn)為國家。

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