物權法

前言

《物權法》自2007年3月頒行已經兩年，人們對于物權法的那種盲目的狂熱也已經消退，應景之作也大大減少。物權法之于整個民法體系意義深遠，因此，對于物權法需要作理性與謹慎的學習和研究。為了促進對物權法的學習，我們編寫了這一部教科書。從中國的法學教育來看，現(xiàn)在正處在相當混亂的時代，教學改革并沒有給人們帶來驚喜和成就感，相反，更多的是迷惘。教科書的編寫也與這種氣候大致相當，如何寫以及為什么寫，實在是很少有人想搞清楚。以至于許多大學在計算教師的科研成果時，專著是重要的成果，而教材則放在次要的位置。大學自己都不把教材當回事，何以倡導教書育人呢？因此，我們認為，寫教材不僅要有相當?shù)馁Y格，能夠寫教材的人應該對該學科十分熟悉，而且多年從事教學和研究，能夠深入淺出把握學科體系。同時，也應該認真對待。我們這本物權法教科書的作者都是從事教學工作一線的教師，教學態(tài)度十分認真。我們在主觀上是想寫一本好的教材，但客觀上是否能夠達到這樣的效果，就要看廣大讀者的評價了。我國的《物權法》由于立法的特殊背景，并沒有達到學者的預期。例如，《物權法》第3條規(guī)定：“國家在社會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同發(fā)展的基本經濟制度?！薄皣异柟毯桶l(fā)展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發(fā)展?！薄皣覍嵭猩鐣髁x市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權利。”這種內容顯然不應該是《物權法》規(guī)定的內容，而應該是憲法規(guī)定的內容；另外，有些內容不直接切入主題，而是繞來繞去，如《物權法》第74條第2款規(guī)定：“建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定?！边@里不明確指出車位和車庫的所有權歸屬，但卻能夠看出，顯然屬于開發(fā)商而不屬于業(yè)主。因為有權出售、出租和贈與的人顯然不是業(yè)主。當然，還有許多條文值得研究。但是，無論如何，我們能夠在歷史上第一次有了自己的物權法，就是一次具有里程碑意義的事件。我們應該很好地研究《物權法》，為將來的民法典做準備。從教師的角度來說，更重要的是將物權法的系統(tǒng)和體系化的知識傳授給學生，將實證法意義上的物權法教授給學生，而不僅僅是空洞的理論或者學說。所以，在編寫這一本教材時，我們主要是結合我國《物權法》的規(guī)定。寫好一本教科書確實不是一件容易的事情，盡管我們已經做了努力，但是否能夠達到大家的期望，我們心中很是忐忑。因此，希望廣大同仁和讀者批評指正。

內容概要

本書是國內一流的物權法教學與研究團隊精誠合作的最新產物。主編江平教授是我國《物權法》起草小組負責人，深諳物權法原理與立法之精義?；诶硇耘c謹慎的態(tài)度，本書將我國《物權法》置于物權法原理的大背景下，既講述物權法的原理與精髓，又緊扣我國的立法與現(xiàn)實，以原理解釋法律，以法條印證原理，既深入剖析了立法的長處與不足，又適當引介了國內外的理論與立法，是一本視野開闊、邏輯謹嚴、說理透徹、表述清晰的好教材。    體系完整、要點突出、資料翔實、案例豐富是本書突出的特點，使得本書在同類作品中獨樹一幟。    本書可以作為法學本科生之教材，可以供碩士生閱讀參考，可以為司法實務人員提供工作指南，可以為參加司法考試和考研的讀者提供一架“天梯”，于理論和實務均大有裨益。

作者簡介

江平，中國政法大學終身教授、博士生導師?！吨腥A人民共和國物權法》起草小組負責人。代表作品有：(中國大百科全書法學卷》（民法學科主編）、《羅馬法教程》、《西方國家民商法概要)、

書籍目錄

第一編  物權法總論  第一章  物權與物權法    第一節(jié)  物權的客體    第二節(jié)  物權的意義    第三節(jié)  物權類型體系      第四節(jié)  物權的效力      第五節(jié)  物權法  第二章  物權法的基本原則      第一節(jié)  物權法定原則      第二節(jié)  公示公信原則      第三節(jié)  平等原則    第四節(jié)  特定原則    第五節(jié)  區(qū)分原則    第三章  物權的變動    第一節(jié)  物權變動的概念與原因      第二節(jié)  物權變動的模式一一僅以在法典化國家依法律行為發(fā)生的物權變動為例    第三節(jié)  登記    第四節(jié)  交付  第四章  物權的保護      第一節(jié)  概述      第二節(jié)  物權的私法保護第二編  完全物權——所有權  第一章  所有權的概述    第一節(jié)  所有權的概念和性質    第二節(jié)  所有權的權能和限制      第三節(jié)  所有權的類型      第四節(jié)  所有權的取得與消滅    第二章  不動產所有權    第一節(jié)  不動產所有權概述    第二節(jié)  土地所有權    第三節(jié)  建筑物所有權    第四節(jié)  其他不動產所有權    第五節(jié)  不動產相鄰關系    第三章  動產所有權    第一節(jié)  先占      第二節(jié)  拾得遺失物    第三節(jié)  發(fā)現(xiàn)埋藏物和隱藏物      第四節(jié)  添附  第四章  共有權    第一節(jié)  概述      第二節(jié)  按份共有    第三節(jié)  共同共有    第四節(jié)  共有的特殊類型  第三編  用益物權  第一章  用益物權概述  第二章  我國物權法上的用益物權      第一節(jié)  土地承包經營權    第二節(jié)  建設用地使用權    第三節(jié)  宅基地使用權    第四節(jié)  地  役  權    第五節(jié)  特別法中的用益物權  第四編  擔保物權  第一章  擔保物權概述    第一節(jié)  擔保物權的概念與特征    第二節(jié)  擔保物權的分類      第三節(jié)  擔保合同與主合同的關系      ……  第二章  抵押權  第三章  質權  第四章  留置權第五編  占有  第一章  占有概述  第二章  占有的取得與消滅  第三章  占有的效力與保護第

章節(jié)摘錄

以人身體的某一部分為標的物訂立契約，只有移植人愿意供給器官，并按約定在分離時交付，契約才能發(fā)生效力，在此之前，契約尚未生效。捐獻人在契約生效之前反悔，對捐獻人強制執(zhí)行的請求因有悖善良風俗，故不予支持。人的主體資格自出生之時開始，到死亡時終止。依此理論，無生命的尸體自無人格，但尸體是否為物，能否為權利客體，多有爭議。在德國民法理論上，有觀點認為，人格權還繼續(xù)存在于死者的軀體。按此觀點，對死者尸體的侵犯被認為是對其人格的侵犯。有關物的上般規(guī)則不適用于尸體，除非尸體已經變成“非人格化”了的木乃伊或骨骼。因此，死者家屬對尸體不享有所有權，而只具有一項不同于所有權的對死者照管權利（及義務）但德國也有觀點認為，可將尸體視為物，但是鑒于此種標的的特殊性，《民法典》的所有權制度對其只能有限適用。多數(shù)觀點認為，沒有生命的尸體視為物，對尸體和尸體成分的決定權首先由當事人自己在生前享有，如果當事人生前沒有做出這種決定，則。由其近親屬決定。但嚴格限制其近親屬對尸體的處置權（對所有權的限制）‘，對尸體的處置，一是限于祭祀、火化、土葬；二是在不違背公序良俗原則的前提下，限于供醫(yī)學研究之用。對于器官移植，法律作嚴格規(guī)定。比如，我國臺灣地區(qū)立法規(guī)定：醫(yī)師自尸體摘取器官前，以合于以下規(guī)定之一為限：（1）死者生前以書面或遺囑同意者；（2）死者最近親屬以書面同意；（3）死者生前為捐贈的意思表示，經醫(yī)師2人以上的書面證明的；但死者身份不明或其最近親屬不同意的，不適用。動物是生物體，是人類生存環(huán)境最重要和必不可少的組成部分，所以動物與其他的物不能視為同一。德國法從保護動物出發(fā)，否認動物為物，動物受特別法保護。法律沒有另行規(guī)定時，動物適用關于物的規(guī)則，動物可作為物權的客體。俄羅斯民法把動物放在物中規(guī)定，認為動物是物，但在對動物行使權利時，不能違背人道原則，不能殘酷對待動物。我國民法將動物視為物，原則上適用物權法動產的規(guī)則。

編輯推薦

《物權法》為21世紀法學規(guī)劃教材之一，由法律出版社出版。

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