物權(quán)法教程

內(nèi)容概要

　　本系列教材特色：　　★這是一套面向法學(xué)專業(yè)本?？茖W(xué)生的入門級教材。　　★作者多為學(xué)養(yǎng)深厚的資深教師，為教而寫，注重教學(xué)的實用性和學(xué)生的接受度?！　　镛饤壔逎睦碚撜f教，緊密結(jié)合我國現(xiàn)行法律制度和司法實踐，強調(diào)知識點的傳授和應(yīng)用?！　　镎Z言風(fēng)格平實；隹確，簡潔明了但言之有物。非法學(xué)19.5專業(yè)的讀者也可從中受益。

作者簡介

　　溫世揚，男，法學(xué)博士，武漢大學(xué)法學(xué)院教授?！　〔坛?，女，法學(xué)博士，湖南大學(xué)法學(xué)院副教授?！　●T興俊，女，法學(xué)博士，中南財經(jīng)政法大學(xué)法學(xué)院講師?！　↑S芬，女，法學(xué)博士，大連海事大學(xué)法學(xué)院講師?！　钗。?，法學(xué)碩士，武漢大學(xué)法學(xué)院講師?！　×螣▏?，法學(xué)博士，暨南大學(xué)法學(xué)院副教授。

書籍目錄

第一編 總論第一章 物權(quán)與物權(quán)法概述第一節(jié) 物權(quán)的概念和特征第二節(jié) 物權(quán)的體系和分類第三節(jié) 物權(quán)法的特性及演進第四節(jié) 物權(quán)法的基本原則第二章 物權(quán)的變動第一節(jié) 概述第二節(jié) 不動產(chǎn)登記第三節(jié) 動產(chǎn)交付第三章 物權(quán)的民法保護第一節(jié) 概述第二節(jié) 物權(quán)的民法保護方式第二編 所有權(quán)第四章 所有權(quán)概述第一節(jié) 所有權(quán)的概念和特征第二節(jié) 所有權(quán)的內(nèi)容與限制第三節(jié) 所有權(quán)的種類第四節(jié) 所有權(quán)的取得第五章 國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)第一節(jié) 國家所有權(quán)第二節(jié) 集體所有權(quán)第三節(jié) 私人所有權(quán)第六章 建筑物區(qū)分所有權(quán)第一節(jié) 概述第二節(jié) 專有權(quán)第三節(jié) 共有權(quán)第七章 不動產(chǎn)相鄰關(guān)系第一節(jié) 相鄰關(guān)系的概念和特征第二節(jié) 相鄰關(guān)系的主要類型第八章 共有第一節(jié) 共有的概念和特征第二節(jié) 按份共有第三節(jié) 共同共有第三編 用益物權(quán)第九章 用益物權(quán)概述第一節(jié) 用益物權(quán)的概念和特征第二節(jié) 用益物權(quán)的類型體系第十章 建設(shè)用地使用權(quán)第一節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)概念和特征第二節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)的取得和流轉(zhuǎn)第三節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)的效力第四節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)的消滅第十一章 土地承包經(jīng)營權(quán)第一節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的概念和特征第二節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的取得和流轉(zhuǎn)第三節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的效力第四節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的消滅第十二章 宅基地使用權(quán)第一節(jié) 宅基地使用權(quán)的概念和特征第二節(jié) 宅基地使用權(quán)的取得和流轉(zhuǎn)第三節(jié) 宅基地使用權(quán)的效力第四節(jié) 宅基地使用權(quán)的消滅第十三章 地役權(quán)第一節(jié) 地役權(quán)的概念和特征第二節(jié) 地役權(quán)的取得第三節(jié) 地役權(quán)的效力第四節(jié) 地役權(quán)的消滅第十四章 特別法上的用益物權(quán)第一節(jié) 概述第二節(jié) 海域使用權(quán)第三節(jié) 礦業(yè)權(quán)第四節(jié) 取水權(quán)第五節(jié) 養(yǎng)殖權(quán)與捕撈權(quán)第四編 擔保物權(quán)第十五章 擔保物權(quán)概述第一節(jié) 擔保物權(quán)的概念、性質(zhì)和特征第二節(jié) 擔保物權(quán)的適用范圍、消滅原因及與人的擔保的關(guān)系第三節(jié) 擔保物權(quán)的分類第十六章 抵押權(quán)第一節(jié) 抵押權(quán)的概念、特征和分類第二節(jié) 抵押權(quán)的設(shè)立第三節(jié) 抵押權(quán)的效力第四節(jié) 抵押權(quán)的實現(xiàn)和消滅第五節(jié) 特殊抵押權(quán)第十七章 質(zhì)權(quán)第一節(jié) 質(zhì)權(quán)的概念、特征和分類第二節(jié) 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)第三節(jié) 權(quán)利質(zhì)權(quán)第十八章 留置權(quán)第一節(jié) 留置權(quán)的概念和特征第二節(jié) 留置權(quán)的成立第三節(jié) 留置權(quán)的效力第四節(jié) 留置權(quán)的實現(xiàn)和消滅第五編 占有第十九章 占有第一節(jié) 占有的概念和分類第二節(jié) 占有的取得和消滅第三節(jié) 占有的效力第四節(jié) 準占有

章節(jié)摘錄

　　我國《物權(quán)法》第42條規(guī)定：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個人的房屋及不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用?！睆募w所有權(quán)及私人所有權(quán)的角度，雖然所有權(quán)是權(quán)利人對物的完全的、排他的支配權(quán)，但是基于公共利益的需要國家可以強制取得其他主體的財產(chǎn)，這是現(xiàn)代社會個人權(quán)利和自由受到公共利益限制的一種極端表現(xiàn)?！　≌魇帐菄宜袡?quán)的特殊取得方式，由于國家不必取得被征收人的同意即可取得所有權(quán)，因此被認為是原始取得。該取得方式具有以下特點：　　1.強制性。征收作為國家所有權(quán)的取得方式，并非平等主體之間轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的民事法律行為，而是政府運用公權(quán)力將集體或私人財產(chǎn)強制收歸國家所有的行政行為，體現(xiàn)的是國家的單方意志，這與民事行為的主體平等性、合意性等形成本質(zhì)的區(qū)別?！　?.有償性。征收不是一種行政處罰（沒收），而是集體、私人利益為公共利益所做出的犧牲，是國家對集體、私有財產(chǎn)的強制收買。因此，國家征收不動產(chǎn)應(yīng)提供相應(yīng)補償。依《物權(quán)法》規(guī)定，征收集體所有的土地和單位、個人的房屋或其他不動產(chǎn)的，應(yīng)當給予合理補償，具體補償標準和辦法，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。在我國，對被征收主體的補償不由國家負擔，而是由用地單位承擔，即用地單位向被征收人支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民社會保障費用及保障被征地農(nóng)民的生活?！　?.公益性。在現(xiàn)代社會，公益性是國家征收不動產(chǎn)須具備的條件，《物權(quán)法》對此有明確的要求。法律設(shè)置這樣的要求，其目的在于防止國家濫用行政權(quán)力，以征收的名義侵奪集體、私有財產(chǎn)。　　4.不動產(chǎn)限定性。即是說，征收的對象僅限于集體所有的土地和城市房屋及其他不動產(chǎn)，而動產(chǎn)則被排除在外。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，無論在什么情況下，國家都不得征收其他主體的動產(chǎn)?！　。ǘ┱魇张c征用　　征收與征用是兩種不同的法律制度。所謂征用，是指國家為了公共利益的緊急需要，不經(jīng)權(quán)利人同意而強制使用自然人、法人或其他組織的動產(chǎn)及不動產(chǎn)的制度?！段餀?quán)法》第44條規(guī)定：“因搶險、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。

編輯推薦

　　《物權(quán)法教程》特色：　　這是一套面向法學(xué)專業(yè)本?？茖W(xué)生的入門級教材?！　∽髡叨酁閷W(xué)養(yǎng)深厚的資深教師，為教而寫，注重教學(xué)的實用性和學(xué)生的接受度?！　∞饤壔逎睦碚撜f教，緊密結(jié)合我國現(xiàn)行法律制度和司法實踐，強調(diào)知識點的傳授和應(yīng)用。　　語言風(fēng)格平實；準確，簡潔明了但言之有物。非法學(xué)專業(yè)的讀者也可從中受益。

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