征地糾紛解決方案

內(nèi)容概要

征地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算、征地程序、征地公告，你都要知道！　　找政府解決，申請行政復(fù)議、行政監(jiān)察，信訪，民告官，你都要學(xué)會！

作者簡介

李長明，北京市功道律師事務(wù)所合伙人，副主任，高級律師。長期從事土地糾紛訴訟，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，能務(wù)實(shí)、妥當(dāng)?shù)靥幚硗恋仡I(lǐng)域的常見易發(fā)問題。仲裁員、法學(xué)碩士，曾在中國人民大學(xué)、北京大學(xué)求學(xué)，著有《電力糾紛判例評析》、《土地糾紛錦囊》等書籍，發(fā)表論文三十余篇。

書籍目錄

基礎(chǔ)知識篇　第一章　什么是土地征收　　1．什么是土地征收？　　2．土地征收的特征是什么？　　3．土地征收的必備條件有哪些？　　4．土地征收與土地征用的區(qū)別是什么？　　5．土地征收與行政沒收的區(qū)別是什么？　　6．土地征收與行政征購的區(qū)別是什么？　　7．土地征收與國有土地使用權(quán)收回的區(qū)別是什么？　　8．土地征收與集體土地使用權(quán)收回的區(qū)別是什么？　第二章　農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地　　9．什么是農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地（農(nóng)用地轉(zhuǎn)用）？　　10．農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批權(quán)屬于誰？　　11．報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用有哪些？　　12．報(bào)省級人民政府批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用有哪些？　　13．農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的前提條件是什么？　　14．什么是土地利用總體規(guī)劃？　　15．什么是土地利用年度計(jì)劃？　　16．土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃的關(guān)系是什么？ 　　17．城市建設(shè)用地范圍內(nèi)現(xiàn)有建設(shè)用地的審批權(quán)屬于誰？　　18．城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)分批次辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的報(bào)批權(quán)屬于誰？　　19．在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)具體建設(shè)項(xiàng)目用地的審批權(quán)屬于誰？　　20．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)和農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，需要使用集體土地的，審批權(quán)屬于誰？　第三章　征地報(bào)批程序　　21．呈報(bào)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的材料有哪些？　　22．“一書四方案”的具體內(nèi)容是什么？　　23．?dāng)M訂征地方案的內(nèi)容有哪些？　　24．呈報(bào)土地征收方案時為什么要組織進(jìn)行建設(shè)用地勘測定界工作？　　25．建設(shè)用地有幾種審批方式？　　26．什么是單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目？　　27．單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目的審批程序是如何規(guī)定的？　　28．什么是城市分批次建設(shè)用地審批？　　29．申請城市分批次建設(shè)用地的條件有哪些？　　30．城市分批次建設(shè)用地的審批程序是如何規(guī)定的？　　31．什么是具體建設(shè)項(xiàng)目？　　32．具體建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)用地的審批程序是如何規(guī)定的？　　33．對土地征收的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和權(quán)限有哪些規(guī)定？　　34．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批與土地征收審批的區(qū)別是什么？　　35．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收與具體建設(shè)項(xiàng)目的審批機(jī)關(guān)有什么　第四章　征地補(bǔ)償費(fèi)的確定標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式　第五章　土地征收公告（聽證）和征地補(bǔ)償、安置方案公告（聽證）解決方案篇　第六章　征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)糾紛的行政解決　第七章　征地糾紛的行政復(fù)議　第八章　征地糾紛的行政訴訟（民告官）　第九章　土地糾紛的行政監(jiān)察　第十章　土地違法的刑事責(zé)任　第十一章　土地糾紛的信訪解決　第十二章　征地房屋的解決法律依據(jù)篇

章節(jié)摘錄

　　基礎(chǔ)知識篇　　第二章　農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地　　9．什么是農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地（農(nóng)用地轉(zhuǎn)用）？　　農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等?！　〗ㄔO(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等?！　∥蠢玫厥侵皋r(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地?！　∞r(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地（又稱農(nóng)用地轉(zhuǎn)用）是指將土地利用現(xiàn)狀調(diào)查確定的農(nóng)用地依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃以及國家規(guī)定的審批權(quán)限報(bào)批后轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的行為。未利用土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地以及農(nóng)用地內(nèi)部之間的相互轉(zhuǎn)換不屬于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的范圍?！　?0．農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批權(quán)屬于誰？　　《土地管理法》第44條規(guī)定：建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

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　　一步到位地幫你解決征地糾紛；一問一答地讓你明白征地難題；一點(diǎn)一點(diǎn)地教你維護(hù)征地權(quán)益。

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