拆遷安置補(bǔ)償索賠技巧和賠償計算標(biāo)準(zhǔn)

內(nèi)容概要

本系列圖書完全以“解決問題”為中心，與讀者處理糾紛、維護(hù)權(quán)益的思路和想法徹底吻合。著眼于日常生活中高頻出現(xiàn)的法律糾紛，主要包括工傷、醫(yī)療、交通、拆遷、勞動、社保、離婚、國家賠償?shù)阮I(lǐng)域。圍繞著“索賠技巧”和“賠償計算”，一步到位、直截了當(dāng)?shù)亟鉀Q讀者最關(guān)心的問題。    本系列圖書有以下特點(diǎn)：　　權(quán)威性：由該領(lǐng)域的專家精心編纂。圖書質(zhì)量有保證。    實(shí)用性：全部內(nèi)容都是圍繞著讀者的困惑和問題展開。    真實(shí)性：選編的案例都是真實(shí)發(fā)生的、法院判決的案例。    資料性：匯編整理了該領(lǐng)域的統(tǒng)計數(shù)據(jù)和法律法規(guī)。    工具性：是工作和生活的常備手冊，可隨需隨查。

書籍目錄

第1章　遇到房屋拆遷該怎么辦　一、什么是房屋拆遷　二、遇到房屋拆遷要理性面對　三、拆遷人　四、被拆遷人　五、城市房屋拆遷的主管部門第2章　索賠技巧　技巧一：守護(hù)自己的家園，明確房屋拆遷的條件　技巧二：了解拆遷過程，防止權(quán)利受侵犯　技巧三：確定能得到拆遷補(bǔ)償?shù)姆课莘秶〖记伤模好鞔_哪些人可以得到拆遷補(bǔ)償　技巧五：要知道如何評估拆遷房屋的價值　技巧六：確定是選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還是貨幣補(bǔ)償　技巧七：注意房屋拆遷中的證據(jù)　技巧八：發(fā)生糾紛以后尋求救濟(jì)的五種途徑　技巧九：掌握拆遷維權(quán)中的文書寫作第3章　賠償計算  一、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的計算  二、房屋拆遷安置費(fèi)的計算第4章　真實(shí)案例  一、民事訴訟案例  　案例一：成都市金牛區(qū)房產(chǎn)管理局訴成都深特金鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷糾紛案 　 案例二：寶雞市郵政局訴寶雞宇峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等房屋拆遷糾紛案  　案例三：侯方平等訴銅陵中聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司等房屋拆遷合同糾紛案  　案例四：重慶金禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與重慶雕刻工藝廠房屋拆遷安置合同糾紛上訴案  　案例五：趙樂舟與沈陽金友房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司房屋拆遷合同糾紛上訴案  二、行政訴訟（民告官）案例  　案例六：曹香蘭與沈陽市房產(chǎn)局拆遷行政裁決糾紛上訴案  　案例七：方萬圣不服舟山市普陀區(qū)人民政府拆遷辦公室房屋拆遷行政裁決糾紛案  　案例八：佛山市房產(chǎn)管理局與周有良房屋拆遷管理行政裁決糾紛上訴案第5章　法律依據(jù)  一、拆遷一般規(guī)定    中華人民共和國城市規(guī)劃法（1989．12．26）    國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會穩(wěn)定的緊急通知（2003．9．19）　　……

章節(jié)摘錄

　　第1章　遇到房屋拆遷該怎么辦　　一、什么是房屋拆遷　　房屋拆遷，是指建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)囊幌盗蟹尚袨椤！　》课莶疬w主要包括城市房屋拆遷和農(nóng)村房屋拆遷。通常來說，問題比較大的是城市房屋拆遷，主要有以下一些情況：　　（1）房屋拆建，比如危舊房改造、舊城區(qū)改造等；　　（2）城市結(jié)構(gòu)的調(diào)整，如居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、車站、生活服務(wù)設(shè)施等公共建筑的建設(shè)和改造；　?。?）環(huán)境治理，如擴(kuò)展綠地、治理污染工程?！　∞r(nóng)村房屋拆遷與城市房屋拆遷存在很大的不同：城市房屋拆遷所針對的是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋，農(nóng)村房屋拆遷針對的是集體所有的土地上的房屋，所以又稱為征地拆遷；在拆遷前，農(nóng)村房屋需要依法辦理集體土地的征收手續(xù)，將集體所有土地變更為國有土地，再辦理出讓手續(xù)以取得土地的使用權(quán)；城市房屋拆遷適用《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，而農(nóng)村房屋拆遷適用《土地管理法》。

編輯推薦

　　索賠技巧：解決該如何索賠的問題；賠償計算：解決該賠償多少的問題；計算標(biāo)準(zhǔn)：統(tǒng)計數(shù)據(jù)，隨時查看；真實(shí)案例：演繹技巧，展示方法；法律依據(jù)：常用法規(guī)，方便翻閱。

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