中華人民共和國(guó)民事法律法規(guī)全書

內(nèi)容概要

　　收錄全面，編排合理，查詢方便　　收錄現(xiàn)行有效的全部民事法律、重要的行政法規(guī)，部委規(guī)章和司法解釋，全面覆蓋民事法律的方方面面?！　√卦O(shè)導(dǎo)讀、條旨、案例，實(shí)用性強(qiáng)　　每個(gè)部分均特設(shè)“導(dǎo)讀”欄目，對(duì)本部分的大致內(nèi)容和主體法進(jìn)行解讀；對(duì)重點(diǎn)法律附加條旨，可指引讀者迅速找到自己需要的條文：除法律法規(guī)外，還根據(jù)編排需要穿插經(jīng)典案例。特色服務(wù)，動(dòng)態(tài)增補(bǔ)。

書籍目錄

上篇 民事實(shí)體法　一、總則　二、物權(quán)　　1.綜合　　2.房地產(chǎn)物權(quán)——土地　　3.房地產(chǎn)物權(quán)——房產(chǎn)　　4.農(nóng)村土地承包　　5.擔(dān)?！∪?、債權(quán)(合同)　四、侵權(quán)行為　　1.人身傷害　　2.道路交通事故　　3.鐵路、航空、水上事故　　4.醫(yī)療事故　　5.工傷事故　　6.學(xué)生傷害　　7.旅游事故　　8.產(chǎn)品侵權(quán)　五、人格權(quán)　　1.名譽(yù)權(quán)　　2.姓名權(quán)　　3.肖像權(quán)　六、親屬（婚姻家庭）　　1.婚姻　　2.收養(yǎng)　　3.繼承　七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)　　1.著作權(quán)　　2.專利權(quán)　　3.商標(biāo)權(quán)　4.其他下篇 民事程序法　八、民事訴訟　　1.綜合　　2.訴訟證據(jù)　　3.訴訟費(fèi)用　　4.立案與審判　　5.執(zhí)行　　6.涉外、涉港澳臺(tái)民事訴訟　九、仲裁

章節(jié)摘錄

第五十條　抵押當(dāng)事人因履行抵押合同或者處分抵押房地產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，抵押當(dāng)事人可以根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；沒有仲裁協(xié)議的，也可以直接向人民法院提起訴訟。第五十一條　因國(guó)家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍時(shí)，抵押人違反前述第三十八條的規(guī)定，不依法清理債務(wù)，也不重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。第五十二條　登記機(jī)關(guān)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)，或者利用職務(wù)上的便利，索取他人財(cái)物，或者非法收受他人財(cái)物為他人謀取利益的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第八章附則第五十三條　在城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上進(jìn)行房地產(chǎn)抵押活動(dòng)的，參照本辦法執(zhí)行。第五十四條本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第五十五條本辦法自1997年6月1日起施行。城市房屋租賃管理辦法1．1995年5A9B建設(shè)部令第42號(hào)公布2．自1995年6月1日起施行第一章 總則第一條為加強(qiáng)城市房屋租賃管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法。第二條本辦法適用于直轄市、市、建制鎮(zhèn)的房屋租賃。第三條房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，均應(yīng)遵守本辦法。承租人經(jīng)出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)租。第四條公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。第五條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（五）屬于違法建筑的；（六）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；（七）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；（八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；（九）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。第七條住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。第八條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門主管全國(guó)城市房屋租賃管理工作。省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋租賃管理工作。市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)管理部門）主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理工作。第二章 租賃合同第九條房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修繕責(zé)任；（七）轉(zhuǎn)租的約定；（八）變更和解除合同的條件；（九）違約責(zé)任；（十）當(dāng)事人約定的其他條款。第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。第十一條租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。

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《2009中華人民共和國(guó)民事法律法規(guī)全書》由法律出版社出版。

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