工程合同造價法律實務(wù)

前言

　　建筑工程合同屬于法律關(guān)系比較復(fù)雜的合同。首要原因在于工程建設(shè)的建設(shè)過程復(fù)雜。比較大規(guī)模的工程建設(shè)，可以涉及眾多人員，占用大量資金，跨越很長時間，客觀上使建筑工程合同履行比較復(fù)雜。另一方面，由于工程建設(shè)不僅僅涉及承發(fā)包雙方的利益，還會涉及國家、集體、個人和其他組織的合法權(quán)益，所以，在建筑工程合同履行過程中，國家行政機關(guān)將介入合同的履行，行政權(quán)對合同雙方的影響非常大。建筑工程法律關(guān)系，是民事法律關(guān)系與行政法律關(guān)系相互交織在一起的法律關(guān)系。但分析建筑工程法律問題，可以找到合適的鑰匙。

內(nèi)容概要

本書不是泛泛而論建設(shè)工程合同的各類合同問題，而是牢牢抓住建筑工程所涉及的常見、典型的工程造價、工程質(zhì)量、工程期限三大問題中的核心問題——工程造價，并以此作為解決工程合同糾紛的關(guān)鍵，綱舉目張，對此問題進行了深入透徹的解答，對因此而產(chǎn)生的具體個案一一細致入微地進行評析?！　”緯掀唵蔚貙ㄖこ淘靸r基本理論問題進行了分析和闡述，下篇具體解答了一百多個建設(shè)工程法律問題，對于從事建筑行業(yè)的工作人員和法律實務(wù)工作者具有很強的指導(dǎo)價值和示范意義，是一本實用性特別強的實務(wù)類圖書。

作者簡介

姚捷，1979年生，湖北十堰人，北京建筑工程學院土木工程專業(yè)工學學士；中國人民大學法學院民商法碩士。
　　曾任北京市大興區(qū)建筑公司黃材項目部經(jīng)總工程師助理，后供職于合生創(chuàng)展集團法律部，現(xiàn)供職于北京市司法機關(guān)。先后發(fā)表《論建筑工程合同任意解除權(quán)》、《建筑工程合

書籍目錄

序前言上篇　第一章　工程造價構(gòu)成　　第一節(jié)　工程造價概述　　　一、工程造價的概念和我國現(xiàn)行投資構(gòu)成　　　二、國際招投標工程造價的構(gòu)成　　　三、我國工程造價構(gòu)成　　　四、探討造價項目構(gòu)成的法律意義　　第二節(jié)　設(shè)備及工器具購置費　　　一、設(shè)備購置費　　　二、工具、器具及生產(chǎn)這購置費　　第三節(jié)　建筑安裝工程費用內(nèi)容　　　一、建筑工程費用　　　二、安裝工程費用　　　三、我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成　　第四節(jié)　工程建設(shè)其他費用組成　　　一、土地使用費　　　二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用　　　三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用　　第五節(jié)　預(yù)備費及建貸款利息　　　一、預(yù)備費　　　二、建設(shè)期貸款利息　　　三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅　第二章　定額計價　　第一節(jié)　工程建設(shè)定額的概念與分類　　　一、工程定額計價的概念　　　二、工程建設(shè)定額的特點　　　三、工程定額計價的基本程序　　第二節(jié)　工程定額計價方法的法律地位　　　一、建筑產(chǎn)品價格市場化所經(jīng)歷的三個階段　　　二、工程定額計價方法法律地位的變更與發(fā)展　第三章　清單計價　　第一節(jié)　工程量清單計價的概念及清單的主要內(nèi)容　　　一、工程量清單計價的概念　　　二、工程量清單的內(nèi)容　　第二節(jié)　清單計價的運作方式　　　一、工程量清單計價的基本方法與程序　　　二、工程量清單的計價表格　　第三節(jié)　工程量清單計價法的法律地位及其意義　　　一、實現(xiàn)了工程交易的市場定價　　　二、工程量清單計價方法與定額計價方法法律意義的不同　　　三、工程量清單計價方法對推進我國工程造價市場化運行改革的重大作用　　　四、工程量清單對建筑工程其他法律關(guān)系的影響　第四章　建筑工程招投標　　第一節(jié)　建設(shè)項目招投標概述　　　一、招標投標的法律性質(zhì)　　　二、建設(shè)項目招標的范圍、種類與方式　　　三、建設(shè)項目招標程序　　　四、工程投標程序及投標報價的編制　　第二節(jié)　設(shè)備、材料采購及合同價款的確定　　　一、設(shè)備、材料采購的招投標方式　　　二、設(shè)備、材料采購評標的主要方法　　……　第五章　建筑工程施工合同的類型　第六章　合同價款的結(jié)算下篇　第七章　合同的成立、生效、變更及無效　第八章　黑白合同　第九章　墊資　第十章　工程分包、轉(zhuǎn)包　第十一章　工程結(jié)算　第十二章　工程簽證　第十三章　工程審計　第十四章　工程索賠　第十五章　訴訟　第十六章　其他常見問題后記

章節(jié)摘錄

　　第一節(jié) 工程造價概述　　一、工程造價的概念和我國現(xiàn)行投資構(gòu)成　　工程造價通常是指工程的建造價格，其含義有兩種?！　『x一：從投資者——業(yè)主的角度而占，工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。投資者為了獲得投資項目的預(yù)期效益，就需要進行項目策劃、決策及實施，直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在上述活動中所花贊的全部費用，就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上講，建設(shè)工程造價就是建設(shè)工程項目固定資產(chǎn)投資?！　『x二：從市場交易的角度而言，工程造價是指為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及工程承發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格和建設(shè)工程總價格。這里的工程既可以是涵蓋范圍很大的一個建設(shè)工程項目，也可以是其中的一個單項工程，甚至可以是整個建設(shè)工程中的某個階段。工程承發(fā)包價格被界定為工程造價的第二種含義，具有重要的現(xiàn)實意義。但同時需要注意的是，這種對工程造價含義的界定是一種狹義的理解。

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