工程合同造價(jià)法律實(shí)務(wù)

前言

　　建筑工程合同屬于法律關(guān)系比較復(fù)雜的合同。首要原因在于工程建設(shè)的建設(shè)過程復(fù)雜。比較大規(guī)模的工程建設(shè)，可以涉及眾多人員，占用大量資金，跨越很長時(shí)間，客觀上使建筑工程合同履行比較復(fù)雜。另一方面，由于工程建設(shè)不僅僅涉及承發(fā)包雙方的利益，還會(huì)涉及國家、集體、個(gè)人和其他組織的合法權(quán)益，所以，在建筑工程合同履行過程中，國家行政機(jī)關(guān)將介入合同的履行，行政權(quán)對(duì)合同雙方的影響非常大。建筑工程法律關(guān)系，是民事法律關(guān)系與行政法律關(guān)系相互交織在一起的法律關(guān)系。但分析建筑工程法律問題，可以找到合適的鑰匙。

內(nèi)容概要

本書不是泛泛而論建設(shè)工程合同的各類合同問題，而是牢牢抓住建筑工程所涉及的常見、典型的工程造價(jià)、工程質(zhì)量、工程期限三大問題中的核心問題——工程造價(jià)，并以此作為解決工程合同糾紛的關(guān)鍵，綱舉目張，對(duì)此問題進(jìn)行了深入透徹的解答，對(duì)因此而產(chǎn)生的具體個(gè)案一一細(xì)致入微地進(jìn)行評(píng)析。　　本書上篇簡單地對(duì)建筑工程造價(jià)基本理論問題進(jìn)行了分析和闡述，下篇具體解答了一百多個(gè)建設(shè)工程法律問題，對(duì)于從事建筑行業(yè)的工作人員和法律實(shí)務(wù)工作者具有很強(qiáng)的指導(dǎo)價(jià)值和示范意義，是一本實(shí)用性特別強(qiáng)的實(shí)務(wù)類圖書。

作者簡介

姚捷，1979年生，湖北十堰人，北京建筑工程學(xué)院土木工程專業(yè)工學(xué)學(xué)士；中國人民大學(xué)法學(xué)院民商法碩士。
　　曾任北京市大興區(qū)建筑公司黃材項(xiàng)目部經(jīng)總工程師助理，后供職于合生創(chuàng)展集團(tuán)法律部，現(xiàn)供職于北京市司法機(jī)關(guān)。先后發(fā)表《論建筑工程合同任意解除權(quán)》、《建筑工程合

書籍目錄

序前言上篇　第一章　工程造價(jià)構(gòu)成　　第一節(jié)　工程造價(jià)概述　　　一、工程造價(jià)的概念和我國現(xiàn)行投資構(gòu)成　　　二、國際招投標(biāo)工程造價(jià)的構(gòu)成　　　三、我國工程造價(jià)構(gòu)成　　　四、探討造價(jià)項(xiàng)目構(gòu)成的法律意義　　第二節(jié)　設(shè)備及工器具購置費(fèi)　　　一、設(shè)備購置費(fèi)　　　二、工具、器具及生產(chǎn)這購置費(fèi)　　第三節(jié)　建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容　　　一、建筑工程費(fèi)用　　　二、安裝工程費(fèi)用　　　三、我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成　　第四節(jié)　工程建設(shè)其他費(fèi)用組成　　　一、土地使用費(fèi)　　　二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用　　　三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用　　第五節(jié)　預(yù)備費(fèi)及建貸款利息　　　一、預(yù)備費(fèi)　　　二、建設(shè)期貸款利息　　　三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅　第二章　定額計(jì)價(jià)　　第一節(jié)　工程建設(shè)定額的概念與分類　　　一、工程定額計(jì)價(jià)的概念　　　二、工程建設(shè)定額的特點(diǎn)　　　三、工程定額計(jì)價(jià)的基本程序　　第二節(jié)　工程定額計(jì)價(jià)方法的法律地位　　　一、建筑產(chǎn)品價(jià)格市場化所經(jīng)歷的三個(gè)階段　　　二、工程定額計(jì)價(jià)方法法律地位的變更與發(fā)展　第三章　清單計(jì)價(jià)　　第一節(jié)　工程量清單計(jì)價(jià)的概念及清單的主要內(nèi)容　　　一、工程量清單計(jì)價(jià)的概念　　　二、工程量清單的內(nèi)容　　第二節(jié)　清單計(jì)價(jià)的運(yùn)作方式　　　一、工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序　　　二、工程量清單的計(jì)價(jià)表格　　第三節(jié)　工程量清單計(jì)價(jià)法的法律地位及其意義　　　一、實(shí)現(xiàn)了工程交易的市場定價(jià)　　　二、工程量清單計(jì)價(jià)方法與定額計(jì)價(jià)方法法律意義的不同　　　三、工程量清單計(jì)價(jià)方法對(duì)推進(jìn)我國工程造價(jià)市場化運(yùn)行改革的重大作用　　　四、工程量清單對(duì)建筑工程其他法律關(guān)系的影響　第四章　建筑工程招投標(biāo)　　第一節(jié)　建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)概述　　　一、招標(biāo)投標(biāo)的法律性質(zhì)　　　二、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍、種類與方式　　　三、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)程序　　　四、工程投標(biāo)程序及投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制　　第二節(jié)　設(shè)備、材料采購及合同價(jià)款的確定　　　一、設(shè)備、材料采購的招投標(biāo)方式　　　二、設(shè)備、材料采購評(píng)標(biāo)的主要方法　　……　第五章　建筑工程施工合同的類型　第六章　合同價(jià)款的結(jié)算下篇　第七章　合同的成立、生效、變更及無效　第八章　黑白合同　第九章　墊資　第十章　工程分包、轉(zhuǎn)包　第十一章　工程結(jié)算　第十二章　工程簽證　第十三章　工程審計(jì)　第十四章　工程索賠　第十五章　訴訟　第十六章　其他常見問題后記

章節(jié)摘錄

　　第一節(jié) 工程造價(jià)概述　　一、工程造價(jià)的概念和我國現(xiàn)行投資構(gòu)成　　工程造價(jià)通常是指工程的建造價(jià)格，其含義有兩種?！　『x一：從投資者——業(yè)主的角度而占，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。投資者為了獲得投資項(xiàng)目的預(yù)期效益，就需要進(jìn)行項(xiàng)目策劃、決策及實(shí)施，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。在上述活動(dòng)中所花贊的全部費(fèi)用，就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上講，建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資?！　『x二：從市場交易的角度而言，工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及工程承發(fā)包市場等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。這里的工程既可以是涵蓋范圍很大的一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目，也可以是其中的一個(gè)單項(xiàng)工程，甚至可以是整個(gè)建設(shè)工程中的某個(gè)階段。工程承發(fā)包價(jià)格被界定為工程造價(jià)的第二種含義，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。但同時(shí)需要注意的是，這種對(duì)工程造價(jià)含義的界定是一種狹義的理解。

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