用證據(jù)說話

前言

隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市進(jìn)程不斷加快，同時(shí)還伴隨著相關(guān)管理者濫用權(quán)力的現(xiàn)象，各地政府基于國家、城市建設(shè)等原因，甚至出于增加財(cái)政收入、追求政績的目的不斷以各種方式進(jìn)行大量的房屋拆遷和土地征收。在這一過程中房屋所有人、使用人等被拆遷入和作為土地被征收人的農(nóng)民由于在與政府及開發(fā)商的博弈中處于弱勢地位，主要體現(xiàn)在他們對房屋拆遷和土地征收工作的參與權(quán)、獲得補(bǔ)償權(quán)、救濟(jì)權(quán)以及對政策方面的知情權(quán)等沒有得到有效而充分的保障。尤其是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償權(quán)這一與被拆遷人利益最直接相關(guān)的權(quán)利，在現(xiàn)實(shí)中由于各種各樣的原因，不斷受到侵犯。正是由于這種情況，現(xiàn)在關(guān)于房屋拆遷和土地征收補(bǔ)償?shù)募m紛才大量出現(xiàn)。在這種情況下，我們編寫《用證據(jù)說話：房屋拆遷、征地補(bǔ)償官司證據(jù)指導(dǎo)》一書，期望為被拆遷入和被征收人在相關(guān)糾紛中提供必要的幫助。本書共分為三章，房屋拆遷、征地補(bǔ)償官司證據(jù)導(dǎo)讀；房屋拆遷、征地補(bǔ)償?shù)湫桶咐C據(jù)提示；房屋拆遷、征地補(bǔ)償官司相關(guān)法律文書、法律法規(guī)。第一章介紹有關(guān)證據(jù)的基本知識(shí)，包括證據(jù)的基本概念、種類、收集、舉證責(zé)任、質(zhì)證等內(nèi)容，意在使讀者對證據(jù)有一個(gè)基本的認(rèn)識(shí)。第二章選取現(xiàn)實(shí)司法實(shí)踐中有關(guān)房屋拆遷和土地征收補(bǔ)償糾紛的典型案例，以案情回放、關(guān)鍵證據(jù)和舉證指導(dǎo)的形式呈現(xiàn)給讀者，意在使讀者通過現(xiàn)實(shí)中的司法案例掌握證據(jù)的運(yùn)用規(guī)則和技巧。

內(nèi)容概要

本書共分為三章，房屋拆遷、征地補(bǔ)償官司證據(jù)導(dǎo)讀；房屋拆遷、征地補(bǔ)償?shù)湫桶咐C據(jù)提示；房屋拆遷、征地補(bǔ)償官司相關(guān)法律文書、法律法規(guī)。第一章介紹有關(guān)證據(jù)的基本知識(shí)，包括證據(jù)的基本概念、種類、收集、舉證責(zé)任、質(zhì)證等內(nèi)容，意在使讀者對證據(jù)有一個(gè)基本的認(rèn)識(shí)。第二章選取現(xiàn)實(shí)司法實(shí)踐中有關(guān)房屋拆遷和土地征收補(bǔ)償糾紛的典型案例，以案情回放、關(guān)鍵證據(jù)和舉證指導(dǎo)的形式呈現(xiàn)給讀者，意在使讀者通過現(xiàn)實(shí)中的司法案例掌握證據(jù)的運(yùn)用規(guī)則和技巧。第三章主要列舉房屋拆遷、征地補(bǔ)償中行政和民事起訴書、上訴書、答辯狀等法律文書，并予以簡要的介紹和說明。另外，還介紹了一些重要的法律法規(guī)，一是證據(jù)法律、法規(guī)、司法解釋，二是與房屋拆遷、征地有關(guān)的法律法規(guī)。

書籍目錄

編寫說明第一章  房屋拆遷、征地補(bǔ)償官司證據(jù)導(dǎo)讀  第一節(jié)  證據(jù)概述  第二節(jié)  證據(jù)的種類  第三節(jié)  舉證責(zé)任  第四節(jié)  證據(jù)的收集  第五節(jié)  證據(jù)的保全  第六節(jié)  質(zhì)證與證據(jù)的審核判斷第二章  房屋拆遷、征地補(bǔ)償?shù)湫桶咐C據(jù)提示  一、房屋產(chǎn)權(quán)證未記載的面積未獲補(bǔ)償，拆遷人敗訴  二、拆遷房屋的資產(chǎn)評估報(bào)告違法，規(guī)劃局?jǐn)≡V  三、非法手段取得房產(chǎn)證，房屋被拆遷，未獲得補(bǔ)償  四、基于對項(xiàng)目建議書批復(fù)的驗(yàn)證而核發(fā)的房屋拆遷許可證是否合法有效？  五、程序失當(dāng)，區(qū)政府?dāng)≡V  六、在集體土地上實(shí)施城市拆遷，拆遷辦敗訴  七、市政府違法取得農(nóng)民土地所有權(quán)  八、拆遷公司中途被查封，房屋補(bǔ)償產(chǎn)糾紛  九、被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人  十、房屋使用人(非拆遷房屋實(shí)際承租人)能否成為被拆遷人？  十一、全家遷往小城鎮(zhèn)《土地承包經(jīng)營權(quán)證》仍然有效  十二、結(jié)婚用房未過戶父子釀糾紛  十三、拆遷房屋的空地、院落是否給予補(bǔ)償？  十四、農(nóng)村學(xué)生考上大學(xué)沒有獲得征地補(bǔ)償款村民小組敗訴  十五、70歲智障老太簽訂協(xié)議無效，拆遷人敗訴  十六、拆遷遇產(chǎn)權(quán)不明評估后依法拆遷  十七、劃撥的國有土地被收回能否獲得補(bǔ)償？  十八、拆遷范圍內(nèi)的房屋可以出租嗎？  十九、評估報(bào)告違法拆遷裁決被撤銷  二十、評估員沒有資格要求重新評估  二十一、被拆遷人對評估報(bào)告有異議，拆遷裁決被撤銷  二十二、拆遷評估費(fèi)用發(fā)生爭議，法院支持評估機(jī)構(gòu)請求  二十三、區(qū)位補(bǔ)償金應(yīng)該歸誰？  二十四、住宅用于營業(yè)，拆遷按住宅補(bǔ)償  二十五、被拆遷人對評估報(bào)告異議被剝奪，法院予以救濟(jì)  二十六、某市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與宋某等行政裁決糾紛案  二十七、被拆遷人申請?jiān)u估的權(quán)利落空，合法權(quán)益怎么維護(hù)？  二十八、拆遷雙方因評估產(chǎn)生爭議，被拆遷人申請專家技術(shù)評估  二十九、超越委托合同進(jìn)行安置補(bǔ)償，拆遷中心背信棄約  三十、拆遷雙方因?qū)f(xié)議合法性產(chǎn)生爭議，被拆遷人訴至法院  三十一、房屋共有人在選擇補(bǔ)償方式時(shí)發(fā)生矛盾怎么辦？  三十二、房產(chǎn)未辦產(chǎn)權(quán)證，拆遷未獲補(bǔ)償  三十三、拆遷裁決適法不當(dāng)，被撤銷  三十四、被拆遷人對區(qū)政府依省級政府批復(fù)做出的拆遷決定不服，訴至法院敗訴  三十五、被拆遷人對拆遷協(xié)議不滿起訴，法院受理  三十六、行政訴訟中被告不舉證，第三人舉證如何處理？  三十七、被拆遷人不服拆遷裁決，訴訟期間被暫停執(zhí)行  三十八、被告頒證的具體行政行為是否違法，侵犯原告合法權(quán)益？第三章  房屋拆遷、征地補(bǔ)償官司相關(guān)法律文書、法律法規(guī)  第一節(jié)  房屋拆遷、征地補(bǔ)償官司法律文書  第二節(jié)  房屋拆遷、征地補(bǔ)償官司相關(guān)法律法規(guī)

章節(jié)摘錄

（主要介紹證據(jù)的概念、特征、作用、分類等，使讀者對證據(jù)有一個(gè)基本的認(rèn)識(shí)）證據(jù)是人們熟悉的概念。無論是日常生活中還是在法律實(shí)務(wù)中，人們經(jīng)常使用這個(gè)概念。在日常生活的環(huán)境中，我們似乎都知道什么是證據(jù)，但是在嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆森h(huán)境中，或者它作為一個(gè)法律概念出現(xiàn)的時(shí)候，外延和內(nèi)涵則不是完全一樣的。在法律的環(huán)境中，證據(jù)究竟是指什么？有哪些特征？又有哪些作用？這些都需要我們從認(rèn)識(shí)證據(jù)開始。一、證據(jù)的概念及特征證據(jù)，即證明 的根據(jù)，是指具有法定形式，經(jīng)過查證屬實(shí)可以證明案件真實(shí)情況的一切事實(shí)。1.客觀性，是指證據(jù)事實(shí)必須是伴隨著案件的發(fā)生、發(fā)展的過程而遺留下來的，不以人的主觀意志為轉(zhuǎn)移而存在的事實(shí)?？陀^性要求不能把個(gè)人主觀的判斷或者人們的想象、假設(shè)、推斷和感受作為定案的證據(jù)來使用。證據(jù)的客觀性包括兩個(gè)方面，一是形式的客觀性，或者說，證據(jù)必須是人們可以某種方式感知的東西。無論是物證、書證，還是證人證言、鑒定結(jié)論，都必須有其客觀的外在形式，都必須是看得見，摸得著的東西。

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《用證據(jù)說話:房屋拆遷征地補(bǔ)償官司證據(jù)指導(dǎo)》為打官司證據(jù)指導(dǎo)叢書之一，由法律出版社出版?！队米C據(jù)說話:房屋拆遷征地補(bǔ)償官司證據(jù)指導(dǎo)》可供相關(guān)的法律工作人員閱讀。

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