房地產(chǎn)法律要點(diǎn)解答

內(nèi)容概要

本書(shū)以《城市房地產(chǎn)管理法》為主線(xiàn)，結(jié)合《物權(quán)法》及其他相關(guān)房地產(chǎn)法規(guī)，對(duì)我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)法律政策進(jìn)行了詳細(xì)的闡釋和解讀。本書(shū)邏輯體系清晰，語(yǔ)言通俗易懂，全面覆蓋以下內(nèi)容：房地產(chǎn)概述、不動(dòng)產(chǎn)登記、城市建設(shè)規(guī)劃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地（土地出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)交易（買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押）、房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)管理等。

書(shū)籍目錄

上篇  房地產(chǎn)法律要點(diǎn)解答  第一章  概述  第二章  城市建設(shè)規(guī)劃  第三章  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地    第一節(jié)  我國(guó)土地制度概述    第二節(jié)  土地使用權(quán)出讓    第三節(jié)  土地使用權(quán)劃撥    第四節(jié)  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租和抵押  第四章  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)    第一節(jié)  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)    第二節(jié)  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)  第五章  房地產(chǎn)交易    第一節(jié)  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓    第二節(jié)  房屋租賃    第三節(jié)  房地產(chǎn)抵押  第六章  房地產(chǎn)中介服務(wù)  第七章  物業(yè)管理下篇  房地產(chǎn)常用法律法規(guī)

章節(jié)摘錄

　　第三章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地　　第四節(jié) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租和抵押　　74. 什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)俊　⊥恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵竿恋厥褂谜邔⑼恋厥褂脵?quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。原擁有土地使用權(quán)的一方稱(chēng)為轉(zhuǎn)讓人，接受土地使用權(quán)的一方稱(chēng)為受讓人。　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式包括出售、交換和贈(zèng)與等。出售是指轉(zhuǎn)讓人以土地使用權(quán)作為交易條件，取得一定收益的行為。交換是指土地使用者之間互相轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的行為。贈(zèng)與是指轉(zhuǎn)讓人將土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受讓人的行為?！　?5. 什么是土地使用權(quán)出租？　　土地使用權(quán)出租，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。原擁有土地使用權(quán)的一方稱(chēng)為出租人，承租土地使用權(quán)的一方稱(chēng)為承租人?！　?6. 什么是土地使用權(quán)抵押？　　土地使用權(quán)抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用權(quán)作為按期清償債務(wù)的擔(dān)保的行為。原擁有土地使用權(quán)的一方稱(chēng)為抵押人，抵押債權(quán)人稱(chēng)為抵押權(quán)人?！　?7. 轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的，其地上建筑物、其他附著物如何歸屬？　　轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、抵押；轉(zhuǎn)讓、抵押地上建筑物、其他附著物所有權(quán)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、抵押。但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外?！　〕鲎馔恋厥褂脵?quán)，其地上建筑物、其他附著物使用權(quán)隨之出租；出租地上建筑物、其他附著物使用權(quán)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之出租。

圖書(shū)封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    房地產(chǎn)法律要點(diǎn)解答 PDF格式下載

---