房地產(chǎn)投資信托

內(nèi)容概要

本書從比較法與經(jīng)濟(jì)分析兩個視角，對房地產(chǎn)投資信托（REITs）法律制度的基本原理、設(shè)立機(jī)制、運作機(jī)制、風(fēng)險規(guī)避機(jī)制和終止機(jī)制進(jìn)行了剖析。試圖在比較其他國家和地區(qū)REITs制度的利弊得失基礎(chǔ)上，探索并提出中國房地產(chǎn)投資信托（C-REITs）的構(gòu)建方案。本書的主體分五章：第一章為總論，第二章至第五章為分論?！? 第一章：“房地產(chǎn)投資信托（REITs）法律制度之基本理論”。第二章：“房地產(chǎn)投資信托制度（REITs）之設(shè)立機(jī)制”。第三章：“房地產(chǎn)投資信托制度（REITs）之動作機(jī)制”。第四章：“房地產(chǎn)投資信托制度（REITs）之風(fēng)險規(guī)避機(jī)制”。第五章：“房地產(chǎn)投資信托制度（REITs）之終止機(jī)制”。

書籍目錄

導(dǎo)言：為什么REITs值得我們關(guān)注第一章　房地產(chǎn)投資信托（REITs）法律制度之基本理論　引言　第一節(jié)　房地產(chǎn)投資信托（REITs）的界定　第二節(jié)　房地產(chǎn)投資信托（REITs）中的信托法律關(guān)系　第三節(jié)　房地產(chǎn)投資信托（REITs）與其他房地產(chǎn)金融工具的比較　第四節(jié)　房地產(chǎn)投資信托（REITs）的歷史演進(jìn)與發(fā)展  本章小結(jié)第二章　房地產(chǎn)投資信托制度（REITs）之設(shè)立機(jī)制　引言　第一節(jié)　美國房地產(chǎn)投資信托（REITs）設(shè)立條件之確立　第二節(jié)　亞洲REITs的設(shè)立條件分析　第三節(jié)　美國REITs產(chǎn)生的背景與中國引入REITs的可行性分析　第四節(jié)　中國C-REITs與美國REITs設(shè)立上的差異性分析　第五節(jié)　中國房地產(chǎn)投資信托設(shè)立機(jī)制之建構(gòu)　本章小結(jié)第三章　房地產(chǎn)投資信托制度（REITs）之運作機(jī)制  引言  第一節(jié)　美國房地產(chǎn)投資信托（REITs）的結(jié)構(gòu)發(fā)展  第二節(jié)　美國房地產(chǎn)投資信托（REITs）功能的變化  第三節(jié)　美國稅法對房地產(chǎn)投資信托（REITs）興起的重要影響  第四節(jié)　美國房地產(chǎn)投資信托（REITs）運作中的幾個相關(guān)問題  第五節(jié)　亞洲REITs的結(jié)構(gòu)與美國REITs的結(jié)構(gòu)差異  第六節(jié)　中國現(xiàn)階段運作REITs的法律障礙分析  第七節(jié)　中國房地產(chǎn)投資信托（C-REITs）的運作探索  本章小結(jié)第四章　房地產(chǎn)投資信托制度（REITs）之風(fēng)險規(guī)避機(jī)制  引言  第一節(jié)　美國房地產(chǎn)投資信托制度（REITs）風(fēng)險的產(chǎn)生與主要類型  第二節(jié)　美國房地產(chǎn)投資信托制度（REITs）風(fēng)險原因之經(jīng)濟(jì)法律解析  第三節(jié)　美國房地產(chǎn)投資信托制度（REITs）風(fēng)險之法律規(guī)制與運營控制  第四節(jié)　美國、亞洲與中國在REITs風(fēng)險上的監(jiān)管問題  第五節(jié)　中國房地產(chǎn)投資信托與投資基金在風(fēng)險規(guī)避上的立法比較  第六節(jié)　中國房地產(chǎn)投資信托風(fēng)險規(guī)避機(jī)制之建構(gòu)  本章小結(jié)第五章　房地產(chǎn)投資信托制度（REITs）之終止機(jī)制  第一節(jié)　美國房地產(chǎn)投資信托（REITs）之解散制度  第二節(jié)　美國房地產(chǎn)投資信托（REITs）解散之相關(guān)問題  第三節(jié)　中國房地產(chǎn)投資信托（C-REITs）終止機(jī)制的構(gòu)想　本章小結(jié)結(jié)語：任重道遠(yuǎn)之移植參考文獻(xiàn)后記

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《房地產(chǎn)投資信托(REITs)法律制度研究》的主體分五章：第一章為總論，第二章至第五章為分論。

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