共有權理論與適用

內(nèi)容概要

本書結(jié)合典型案例和司法實踐闡釋共有權基本理論和規(guī)則，分析按份共有、共同共有、建筑物區(qū)分所有權和準共有等具體共有類型的理論與實務，并且對夫妻共有、家庭共有、共同繼承財產(chǎn)、合伙共有以及共有中的優(yōu)先購買權等疑難問題進行研討并提出對策。以期為法學研習者提供參考，并成為法官、檢察官、律師和仲裁員等實務人士辦案必備。

作者簡介

楊立新中國人民大學教授、博士生導師，中國法學會民法學研究會副會長，教育部人文社會科學研究基地中國人民大學民商事法律科學研究中心主任。

書籍目錄

再版說明原版序言緒論 應當重視對共有權的研究　　一、《物權法》的重要地位和意義　　二、不應該忽視對共有權問題的研究　　三、共有權在《物權法》中的重要地位第一章 共有權概述　第一節(jié) 共有權的概念、特征及分類　　一、共有權的概念　　二、共有權的特征　　三、共有權的分類　第二節(jié) 共有權的歷史沿革 　　一、古代法時期 　　二、羅馬法時期　　三、日耳曼法時期　　四、現(xiàn)代法時期　　五、關于建筑物區(qū)分所有權的發(fā)展歷史　　六、中國共有權的發(fā)展　第三節(jié) 共有權與其他物權的關系　　一、共有權與所有權　　二、共有權與相鄰權　　三、共有權與他物權　　四、共有權與特許物權　　五、共有權與知識產(chǎn)權和債權第二章 共有權法律關系　第一節(jié) 共有權法律關系概述　　一、共有關系的概念和特征　　二、共有關系的產(chǎn)生　第二節(jié) 共有關系的主體　　一、共有關系主體概說　　二、權利主體　　三、義務主體　第三節(jié) 共有關系的內(nèi)容　　一、共有關系內(nèi)容概說　　二、對外的權利義務關系　　三、對內(nèi)的權利義務關系　第四節(jié) 共有關系的客體　　一、共有關系客體概說　　二、不動產(chǎn)和動產(chǎn)　　三、他物權　　四、特許物權　　五、知識產(chǎn)權、債權和人格利益　……第三章 按份共有第四章 共同共有第五章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權第六章 準共有第七章 夫妻共有財產(chǎn)第八章 家族共有財產(chǎn)第九章 共同繼承財產(chǎn)第十章 合伙共有財產(chǎn)第十一章 優(yōu)先購買權跋——獻給我的法學入門導師王士奇先生

章節(jié)摘錄

　　第二章 共有權法律關系　　【典型案例】　　原告王懷仁與被告福鼎縣秦嶼供銷合作社訟爭的房屋坐落在秦嶼鎮(zhèn)康湖路279號。該房屋為木質(zhì)結(jié)構，前后樓上樓下各2間，中間隔一個天井。該房屋原屬第三人祖輩所有，1956年公私合營時．第三人將該房前截店屋上下兩間折價入股歸被告所有，后截上下兩間仍屬第三人所有，出入均由前截店屋右側(cè)通行，天井、走廊、樓梯為雙方共有。1985年5月31日，被告將該店屋上下兩間由原告承租。2003年7月10日，被告將該店屋上下兩問出賣給第三人，雙方發(fā)生爭議。原告于2003年7月24日訴至法院，請求確認雙方房屋買賣關系無效．保護原告房屋優(yōu)先購買權?！　〉谝还?jié)共有權法律關系概述　　一、共有關系的概念和特征　?。ㄒ唬┕灿嘘P系概念　　在民法的論著中，一般不注意對共有權法律關少有人對共有權法律關系的概念進行界定，而是注重對共有或者共有權概念的界定?！　”M管共有權法律關系概念與共有或者共有權的概念有著極為密切的聯(lián)系，或者說共有或共有權概念本身就包含了共有權法律關系的概念，但是，共有權法律關系和共有以及共有權概念還是有一些區(qū)別的?！　∪缜八?，共有或者共有權概念的內(nèi)容較為寬泛，既包括制度的含義，也包括權利的含義，同時也包含財產(chǎn)的含義即共有權客體的含義。而共有權法律關系的概念則僅指共有人之間，以及共有人與義務人之間的權利義務關系，其內(nèi)容簡單得多?！　灿袡喾申P系概念進行界定和深入研究，還有一個重要的意義，就是揭示共有權法律關系的內(nèi)容。在以往的共有概念的研究中，基本上是對按份共有、共同共有以及準共有的權利內(nèi)容的揭示，一般不注重對共有權的權利義務關系進行抽象、概括的研究，因而，對共有的整體權利義務關系的揭示不夠深入，不夠具體，對共有權利義務關系的一般掌握不夠深入、不夠具體。加強對共有權法律關系的研究和揭示，對于更好地掌握和理解共有權利義務關系的基本規(guī)則和原理，具有更為重要的意義?！　」灿袡喾申P系究竟是一個什么樣的概念？此前幾乎沒有下過定義。我認為，共有權法律關系簡稱為共有關系，也稱為共有法律關系，是指基于財產(chǎn)共有而產(chǎn)生的共有人與其義務人之間以及共有人相互之間的雙重權利義務關系。

編輯推薦

　　對財產(chǎn)權利的保護，是民法的重要任務。沒有共有權，就沒有完整的、完善的所有權制度。共同問題是物權法解決物的歸屬問題的重要制度。

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