國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例注釋本

內(nèi)容概要

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（注釋本）》有以下特點(diǎn)：（1）專業(yè)人員編寫。本叢書皆由相關(guān)法律專家編寫，內(nèi)容準(zhǔn)確，并力求語(yǔ)言通俗，使普通大眾讀者能更輕松地理解法律精神，掌握法律政策；（2）法律適用提要。每《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（注釋本）》都由相關(guān)法律專家撰寫該法的適用提要，幫助讀者對(duì)每一個(gè)法的背景、概況有更全面、深入的理解；（3）重點(diǎn)法條注釋。對(duì)重點(diǎn)法條進(jìn)行條文注釋，且每個(gè)條文都提煉出條文主旨，幫助讀者準(zhǔn)確理解法條內(nèi)容；（4）相關(guān)配套規(guī)定。書末附錄一些較為重要的相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋，使讀者在使用中更為方便、實(shí)用。

書籍目錄

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條 例》適用提要國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條 例第一章 總則第一條 適用范圍第二條 征收條 件第三條 基本原則第四條 房屋征收部門第五條 房屋征收實(shí)施單位第六條 監(jiān)督、指導(dǎo)第七條 舉報(bào)、監(jiān)察第二章 征收決定第八條 公共利益第九條 規(guī)劃、年度計(jì)劃第十條 征收補(bǔ)償方案第十一條 征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)第十二條 征收補(bǔ)償決定作出程序第十三條 征收補(bǔ)償決定作出后的要求第十四條 被征收人救濟(jì)權(quán)利第十五條 征收調(diào)查第十六條 征收范圍確定后的限制第三章 補(bǔ)償?shù)谑邨l 征收補(bǔ)償內(nèi)容第十八條 住房保障第十九條 房屋征收評(píng)估第二十條 評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇第二十一條 補(bǔ)償方式第二十二條 搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置房、周轉(zhuǎn)用房第二十三條 停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)诙臈l 征收違法建筑第二十五條 補(bǔ)償協(xié)議第二十六條 征收補(bǔ)償決定第二十七條 被征收人搬遷第二十八條 強(qiáng)制搬遷第二十九條 補(bǔ)償結(jié)果公開(kāi)第四章 法律責(zé)任第三十條 政府及房屋征收部門的法律責(zé)任第三十一條 暴力強(qiáng)拆的法律責(zé)任第三十二條 暴力抗拆的法律責(zé)任第三十三條 非法占用征收補(bǔ)償費(fèi)用的法律責(zé)任第三十四條 違法評(píng)估的法律責(zé)任第五章 附則第三十五條 施行時(shí)間附錄中華人民共和國(guó)物權(quán)法(2007．3．16)(節(jié)錄)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(2009．8．27修正)(節(jié)錄)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2007．10．28)(節(jié)錄)中華人民共和國(guó)土地管理法(2004．8．28修正)(節(jié)錄)中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法(2009．8．27修正)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l 例(1998．7．20)

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：第四十七條【征收補(bǔ)償】征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。第四十八條【補(bǔ)償安置方案公告】征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。第四十九條【補(bǔ)償費(fèi)用收支情況公布】被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。第五十條【興辦企業(yè)】地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民從事開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，興辦企業(yè)。第五十一條  【大型工程征地】大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，由國(guó)務(wù)院另行規(guī)定。

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