房地產(chǎn)訴訟與仲裁操作指引

內(nèi)容概要

房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)涉及較為復(fù)雜的專業(yè)知識與程序，尤其在房地產(chǎn)與建筑工程領(lǐng)域的訴訟與仲裁中還涉及大量的技術(shù)鑒定、財務(wù)核算等復(fù)雜專業(yè)與特殊程序，因此房地產(chǎn)法律案件的訴訟與仲裁與其他民事案件相比又有其許多特殊之處?！　”本┞蓭焻f(xié)會房地產(chǎn)開發(fā)法律委員會的諸多委員在不同程度上參與了國家及北京市政府有關(guān)房地產(chǎn)法律和法規(guī)的立法活動。他們在總結(jié)自己多年服務(wù)于房地產(chǎn)法律領(lǐng)域的經(jīng)驗和對有關(guān)房地產(chǎn)法律與法規(guī)的正確理解的基礎(chǔ)上編寫了本書。

作者簡介

陳文，系北京市中倫律師事務(wù)所創(chuàng)始合伙人，高級律師，北京仲裁委員會仲裁員。曾在瑞士圣加侖大學(xué)國際經(jīng)濟法研究所學(xué)習(xí)，回國后從事律師工作，致力于房地產(chǎn)、金融法律業(yè)務(wù)，先后成功地承辦了標的累計達數(shù)十億元的訴訟案件和非訴訟法律事務(wù)，在房地產(chǎn)法律事務(wù)方面積累了豐富的經(jīng)驗。

書籍目錄

前言第一編　房地產(chǎn)訴訟與仲裁概述　第一章　房地產(chǎn)糾紛概述　　一、房地產(chǎn)糾紛的概念　　二、房地產(chǎn)糾紛與房地產(chǎn)案件的關(guān)系　　三、房地產(chǎn)糾紛的種類　　四、房地產(chǎn)糾紛的特點　　五、房地產(chǎn)糾紛的解決途徑　第二章　房地產(chǎn)糾紛訴訟（仲裁）代理法律制度　　一、代理的特點　　二、代理的分類　　三、訴訟（仲裁）代理的基本分類　　四、律師訴訟（仲裁）代理的受托條件　　五、律師訴訟（仲裁）代理委托程序　　六、律師訴訟（仲裁）代理《委托代理合同》的解除　　七、房地產(chǎn)訴訟（仲裁）委托代理合同的終止　　八、訴訟（仲裁）委托代理合同的訂立　　九、房地產(chǎn)訴訟（仲裁）委托代理合同糾紛的處理第二編　房地產(chǎn)民事訴訟　第三章　房地產(chǎn)民事訴訟制度與程序　　一、房地產(chǎn)民事訴訟起訴的條件　　二、房地產(chǎn)民事案件的訴訟時效　　三、房地產(chǎn)民事案件和行政案件的訴訟費用　　四、房地產(chǎn)民事案件的訴訟期間與送達　　五、房地產(chǎn)民事訴訟的第一審普通程序　　六、房地產(chǎn)民事訴訟簡易程序　　七、房地產(chǎn)民事訴訟的第二審程序　　八、認定房地產(chǎn)無主的特別程序　　九、房地產(chǎn)民事訴訟的審判監(jiān)督程序　　十、房地產(chǎn)案件的督促程序　　十一、房地產(chǎn)民事訴訟的執(zhí)行程序　　十二、房地產(chǎn)民事訴訟的財產(chǎn)保全　　十三、妨害房地產(chǎn)民事訴訟的強制措施　　十四、涉外房地產(chǎn)訴訟程序的特別規(guī)定　第四章　房地產(chǎn)民事訴訟證據(jù)　　一、房地產(chǎn)民事訴訟證據(jù)的概念　　二、房地產(chǎn)民事訴訟證據(jù)的基本特征　　三、房地產(chǎn)民事訴訟證據(jù)的種類和分類　　四、房地產(chǎn)民事訴訟的證明對象　　五、房地產(chǎn)民事訴訟的舉證責(zé)任　　六、房地產(chǎn)民事訴訟證據(jù)的保全　　七、房地產(chǎn)民事訴訟證據(jù)的審核認定第三編　房地產(chǎn)行政訴訟　第五章　房地產(chǎn)行政訴訟制度與程序　　一、房地產(chǎn)行政訴訟的受案范圍　　二、房地產(chǎn)行政訴訟的管轄　　三、房地產(chǎn)行政訴訟的參加人　　四、房地產(chǎn)行政訴訟的起訴和受理　　……第四編　房地產(chǎn)仲裁附錄

章節(jié)摘錄

第一章　房地產(chǎn)糾紛概述：實踐中，并非所有房地產(chǎn)糾紛都必須通過訴訟或仲裁方式解決。換句話說，并非所有房地產(chǎn)糾紛都會演變成房地產(chǎn)案件。這是因為，一方面，目前我國法院和仲裁機構(gòu)并不受理所有的房地產(chǎn)糾紛；另一方面，訴訟或仲裁也不當(dāng)然是解決糾紛的最佳方式。當(dāng)事人遇到房地產(chǎn)糾紛時固然不易自然想到要通過訴訟或仲裁解決，作為律師也不應(yīng)當(dāng)不負責(zé)任地慫恿當(dāng)事人直接提起訴訟或仲裁。房地產(chǎn)糾紛解決途徑的確定應(yīng)該是本著經(jīng)濟和社會效益兼顧的原則多項選擇的結(jié)果。所以，雖然本書主旨是房地產(chǎn)訴訟和仲裁的指南，但向讀者介紹房地產(chǎn)糾紛的一般知識和解決途徑也還十分必要。本章介紹的內(nèi)容是當(dāng)事人準備進行房地產(chǎn)訴訟或仲裁前需要了解的背景知識。一、房地產(chǎn)糾紛的概念：（一）房地產(chǎn)糾紛的概念：實際上，房地產(chǎn)糾紛這個概念意義十分寬泛。從廣義上講，應(yīng)該說，當(dāng)事人因房地產(chǎn)引發(fā)的一切權(quán)益爭議都屬于房地產(chǎn)糾紛范疇。但是，嚴格意義上（或者從狹義上）講，房地產(chǎn)糾紛是指當(dāng)事人之間因?qū)Ψ康禺a(chǎn)特定權(quán)益的有無、歸屬和具體權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容等爭議發(fā)生的糾紛。上述兩種意義上的房地產(chǎn)糾紛，都包括房地產(chǎn)民事糾紛、房地產(chǎn)行政管理糾紛和不在法院受理范圍內(nèi)的其他房地產(chǎn)糾紛。然而，最嚴格意義上的或最狹義上的房地產(chǎn)糾紛僅指平等主體的法人、自然人以及其他非法人組織之間因?qū)Ψ康禺a(chǎn)特定權(quán)益的有無、歸屬和具體權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容等爭議發(fā)生的糾紛。這種意義上的房地產(chǎn)糾紛實際僅指房地產(chǎn)民事糾紛。許多廣義的房地產(chǎn)糾紛，雖然都與房地產(chǎn)有關(guān)，但當(dāng)事雙方之間的法律關(guān)系并不一定屬于或不主要屬于房地產(chǎn)法律關(guān)系，因而糾紛的處理需要適用房地產(chǎn)法以外的相關(guān)法律、法規(guī)。

編輯推薦

為了適應(yīng)社會的發(fā)展北京律師協(xié)會在總結(jié)自己多年服務(wù)于房地產(chǎn)法律領(lǐng)域的經(jīng)驗和對有關(guān)房地產(chǎn)法律與法規(guī)的正確理解的基礎(chǔ)上編寫了《房地產(chǎn)訴訟與仲裁操作指引》，主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)訴訟與仲裁概述、房地產(chǎn)民事訴訟、房地產(chǎn)行政訴訟、房地產(chǎn)仲裁等。

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