商品房買賣操作實(shí)務(wù)

內(nèi)容概要

在購買商品房時(shí)，購房者應(yīng)當(dāng)按照怎樣的流程進(jìn)行購房?購房者決定購房后，應(yīng)當(dāng)如何選擇樓盤以及選擇樓盤必須綜合考慮哪些具體因素?購房者可以從哪些渠道獲得購房樓盤的信息?何謂期房、現(xiàn)房?兩者之間相比有哪些優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)?購房者在購買期房時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意哪些風(fēng)險(xiǎn)?購房者在購買期房時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng)?…… 本書以問答的形式，告訴廣大購房者、業(yè)主會(huì)發(fā)生什么事情，發(fā)生此類事情的法律后果，而且告訴他們?cè)撊绾尉唧w處理類似事情，如何維護(hù)自己的合法權(quán)益。

作者簡介

梅新和律師，畢業(yè)于武漢大學(xué)、北京大學(xué)，獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位。從事多年法律工作，先后擔(dān)任多家公司常年法律顧問。在房地產(chǎn)和公共工程領(lǐng)域具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾多次參與辦理了房地產(chǎn)項(xiàng)目的談判及起草文件，處理房地產(chǎn)投資、融資、開發(fā)、出租、稅務(wù)及物業(yè)管理方面的法律問題，協(xié)調(diào)與有關(guān)土地、房產(chǎn)管理部門的合作關(guān)系，房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)及轉(zhuǎn)讓，起草樓宇預(yù)售、買賣、按揭的法律文件，辦理樓宇預(yù)售、買賣及按揭登記手續(xù)，代辦產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，公共工程的招標(biāo)投標(biāo)等與房地產(chǎn)相關(guān)的法律業(yè)務(wù)；并在公司法律事務(wù)、訴訟等業(yè)務(wù)領(lǐng)域中具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和較深的理論研究，尤其擅長為公司企業(yè)處理應(yīng)收賬款或不良資產(chǎn)的處置，為公司企業(yè)提供資信調(diào)查、信用管理風(fēng)險(xiǎn)控制等公司法律事務(wù)。 出版著作成果有：《房地產(chǎn)買賣租賃案例精析》、《物業(yè)管理案例精析》、《房屋拆遷安置案例精析》、《民事訴訟案例精析》、《合同糾紛案例精析》、《勞動(dòng)糾紛案例精析》、《公民常用法律文書寫作實(shí)例范本》等18余本法學(xué)著作，并在中國律師網(wǎng)、人民法院報(bào)上發(fā)表多篇專業(yè)論文。

書籍目錄

第一部分 商品房買賣  一、購房者如何選擇樓盤    實(shí)務(wù)問答    案例現(xiàn)場(chǎng)  二、購房者如何簽訂《商品房認(rèn)購書》    實(shí)務(wù)問答    案例現(xiàn)場(chǎng)  三、購房者如何簽訂購房合同    實(shí)務(wù)問答    案例現(xiàn)場(chǎng)  四、購房者如何收房    實(shí)務(wù)問答    案例現(xiàn)場(chǎng)第二部分 房地產(chǎn)抵押  實(shí)務(wù)問答  案例現(xiàn)場(chǎng)第三部分 房地產(chǎn)權(quán)屬登記  實(shí)務(wù)問答  案例現(xiàn)場(chǎng)附錄  （一）相關(guān)法律法規(guī)  （二）房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)信息查詢網(wǎng)址及可查詢的內(nèi)容  （三）各地房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)址  （四）各地房地產(chǎn)相關(guān)部門網(wǎng)址  （五）各地建設(shè)部門聯(lián)系方式  （六）主要商業(yè)銀行和保險(xiǎn)公司網(wǎng)址  （七）各地住房公積金網(wǎng)址后記

圖書封面

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