88種購(gòu)房陷阱與防范

內(nèi)容概要

本書(shū)從購(gòu)房到居住，任何一個(gè)環(huán)節(jié)都要面臨各種陷阱，那么，陷阱到底在哪里呢?本書(shū)詳細(xì)地介紹了88種購(gòu)房過(guò)程中常見(jiàn)的陷阱，其中包括：“圖紙”陷阱、“退房”陷阱、“提前交房”陷阱、“規(guī)劃變更”陷阱、“轉(zhuǎn)按揭”陷阱、“費(fèi)用交接”陷阱、“一房二賣(mài)”陷阱、“車(chē)位”陷阱、“商鋪”陷阱等等，同時(shí)，利用生動(dòng)的實(shí)例描繪出陷阱的表現(xiàn)例、讓您了解陷阱所在、并對(duì)其進(jìn)行實(shí)質(zhì)的分析，再以法律為依據(jù)，為您尋找出最合適地應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司、銀行等方面的有力武器！

作者簡(jiǎn)介

秦兵，著名房產(chǎn)律師，北京市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)委員，從事房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)近十年，自2001年推出“204條商品房買(mǎi)賣(mài)合同”，深受廣大購(gòu)房者支持，2002年被評(píng)為中國(guó)房地產(chǎn)十大最具影響力人物，2005年CCTV特別推出“秦兵說(shuō)房”系列節(jié)目，2007年CCTV將繼續(xù)推出“秦兵說(shuō)房”節(jié)

書(shū)籍目錄

1 廣告  1.“圖紙”陷阱  2.“一層變兩層”陷阱  3.“明星樓盤(pán)”陷阱  4.“買(mǎi)×送×”陷阱  5.“虛假?gòu)V告”陷阱  6.“樣板間”陷阱  7.“綠化率和容積率”陷阱  8.“價(jià)格”陷阱  9.“商住兩用”陷阱  10.“概念”陷阱  11.“復(fù)式”陷阱2 簽約  12.“認(rèn)購(gòu)書(shū)”陷阱  13.“預(yù)定”陷阱  14.“定金”陷阱  15.“VIP卡”陷阱  16.“標(biāo)準(zhǔn)合同范本”陷阱  17.“代理人”陷阱  18.“掉包”陷阱  19.“補(bǔ)充協(xié)議”陷阱  20.“復(fù)印件”陷阱  21.“不可抗力”陷阱  22.“模糊約定”陷阱  23.“退房”陷阱  24.“換合同”陷阱  25.“項(xiàng)目公司”陷阱  26.“最后一套”陷阱  27.“先簽后換”陷阱  28.“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”陷阱  29.“備案”陷阱3 交房  30.“進(jìn)樓費(fèi)”陷阱  31.“交鑰匙”陷阱   32.“實(shí)際居住”陷阱   33.“保修”陷阱   34.“提前交房”陷阱   35.“設(shè)計(jì)變更”陷阱   36.“自編房號(hào)”陷阱   37.“圖紙尺寸”陷阱   38.“沙盤(pán)更改”陷阱   39.“項(xiàng)目易手”陷阱   40.“延期交房”陷阱   41.“規(guī)劃變更”陷阱   42.“周邊環(huán)境”陷阱   43.“噪音”陷阱   44.“裂縫”陷阱   45.“滲漏”陷阱   46.“水電”陷阱 4 面 積  47.“測(cè)繪”陷阱  48.“面積增肥”陷阱  49.“面積縮水”陷阱  50.“按套計(jì)價(jià)”陷阱  51.“公攤面積計(jì)算”陷阱  52.“公攤面積變化”陷阱 5 貸款  53.“不能如期辦理”陷阱  54.“轉(zhuǎn)按揭”陷阱  55.“代辦保險(xiǎn)”陷阱  56.“還貸后”陷阱 6 費(fèi)用   57.“價(jià)外收費(fèi)”陷阱  58.“收費(fèi)項(xiàng)目不明”陷阱  59.“電梯費(fèi)”陷阱  60.“前期物業(yè)”陷阱   61.“裝修押（按）金” 陷阱  62.“費(fèi)用交接”陷阱   63.“過(guò)路錢(qián)”陷阱   64.“代收”陷阱 7 產(chǎn)權(quán)   65.“過(guò)戶”陷阱  66.“現(xiàn)房”陷阱  67.“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”陷阱  68.“抵押”陷阱  69.“一房二賣(mài)”陷阱  70.“辦證期限”陷阱  71.“房證代辦”陷阱  72.“使用權(quán)”陷阱 8 居住   73.“交付中使用”陷阱  74.“居改非”陷阱  75.“交替”陷阱   76.“人間蒸發(fā)”陷阱   77.“車(chē)位”陷阱  78.“非法出租”陷阱 9 特別   79“精裝修”陷阱   80.“酒店式公寓”陷阱   81.“售后包租”陷阱   82.“以租代售”陷阱   83.“住宅立項(xiàng)寫(xiě)字樓”陷阱   84.“名贈(zèng)與實(shí)買(mǎi)賣(mài)”陷阱   85.“差價(jià)”陷阱   86.“假產(chǎn)權(quán)”陷阱   87.“拆遷”陷阱   88.“商鋪”陷阱 關(guān)鍵詞速查附錄   附錄一 相關(guān)企業(yè)信息查詢方法  附錄二 各地房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)站  附錄三 各地房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)網(wǎng)站  附錄四 各地建設(shè)部門(mén)聯(lián)系方式  附錄五 主要商業(yè)銀行和保險(xiǎn)公司網(wǎng)站  附錄六 常用購(gòu)房信息網(wǎng)站

編輯推薦

　　本書(shū)是秦兵說(shuō)房法學(xué)系列叢書(shū)之一，作者是我國(guó)著名的房產(chǎn)法律師秦兵，作者分廣告、簽約、交房、面積、貸款、費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)、居住、特別幾個(gè)部分介紹了購(gòu)房時(shí)應(yīng)該注意的一些法律問(wèn)題，適合買(mǎi)房者參考學(xué)習(xí)。

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