二手房買賣操作指南

內容概要

《二手房買賣操作指南（2007最新版）》是秦兵說房法學系列叢書之一，作者是我國著名的房產法律師秦兵，作者分二手房買賣常識篇、買方篇、賣方篇幾個部分介紹了二手房買賣中應該注意的相關法律問題，適合二手房購房者參考學習。

作者簡介

　　秦兵，著名消費者維權律師，北京律師協(xié)會房地產專業(yè)委員會委員，從事房地產法律業(yè)務近十年，自2001年推出“204條商品房買賣合同”，深受廣大購房者支持。2002年被評為中國房地產被評為中國房地產十大最具影響力人物，2005年CCTV特別推出“秦兵說房”系列節(jié)目，2007年CCTV將繼續(xù)推出“秦兵說房”節(jié)目。

書籍目錄

二手房買賣常識篇　1 二手房交易概況 　　1.1 二手房交易與房地產三級市場 　　1.2 我國二手房市場狀況概覽 　　1.3 二手房較一手房之優(yōu)勝面 　　1.4 我國現有政策對二手房市場的影響與市場前景 　2 二手房的種類 　　2.1 商品房 　　2.2 經濟適用房 　　2.3 房改房 　　2.4 其他相關概念 　　2.5 二手房交易的限制與禁止 　　2.6 特殊情況：公房使用權交易 　3 二手房交易方式 　　3.1 “手拉手”式交易 　　3.2 專業(yè)服務公司介入 　　3.3 中介公司服務 　　3.4 二手房拍賣交易　　3.5 幾種交易“新招” 　4 二手房交易流程概述 　　4.1 二手房買賣程序 　　4.2 交易流程圖　　4.3 交易雙方所需材料一覽 　　4.4 特殊情況：房屋置換 　5 二手房交易相關機構 　　5.1 中介機構 　　5.2 房產評估機構 　　5.3 律師事務所 　　5.4 登記機關 　　5.5 拍賣公司 　　5.6 住房公積金管理中心 　　5.7 銀行 　　5.8 住房貸款擔保中心 　　5.9 稅務部門 　　5.10 物業(yè)管理公司 　　5.11 公證機關買方篇：如何購買二手房　1 獲取房源 　　1.1 獲取房源信息途徑 　　1.2 收集信息階段的注意事項 　　1.3 選擇交易方式 　2 二手房購買與中介 　　2.1 如何選擇可信的中介 　　2.2 中介合同 　　2.3 中介陷阱 　　2.4 越過中介私下交易的后果 　3 房屋考察 　　3.1 房屋質量 　　3.2 房屋布局 　　3.3 房屋面積 　　3.4 房屋周邊環(huán)境 　　3.5 物業(yè)管理 　　3.6 舊房歷史 　　3.7 產權考察 　4 談判、簽約 　　4.1 確定房價 　　4.2 買房砍價 　　4.3 簽訂房屋買賣合同 　　4.4 房屋買賣合同中的細節(jié)提示 　5 簽約后事宜 　　5.1 接受房地產交易管理部門的審查 　　5.2 立契過戶、繳納稅費 　　5.3 辦理產權變更手續(xù) 　6 相關稅費 　　6.1 二手商品房 　　6.2 二手經濟適用房 　　6.3 二手已購公房 　7 辦理貸款 　　7.1 貸款的種類 　　7.2 二手房商業(yè)貸款七步驟 　　7.3 公積金貸款申請 　　7.4 貸款購買二手房時需注意的問題 　　7.5 關于保險 賣方篇：如何出售你的房產附錄

圖書封面

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