物業(yè)糾紛處理依據(jù)小全書

內(nèi)容概要

分類精致，收錄全面    全書分為綜合、前期物業(yè)管理糾紛、業(yè)主自治糾紛、物業(yè)管理糾紛、國家房地產(chǎn)綜合管理與宏觀調(diào)控相關(guān)政策、物業(yè)訴訟相關(guān)法律法規(guī)六大類。并根據(jù)糾紛性質(zhì)細(xì)分諸多小類，如物業(yè)公司選聘糾紛、物業(yè)收費(fèi)糾紛、物業(yè)維修服務(wù)糾紛、社區(qū)公共環(huán)境維護(hù)糾紛、社區(qū)安全維護(hù)糾紛等，在各項(xiàng)下均全面收錄該類物業(yè)糾紛常用法律依據(jù)，包括核心法律、相關(guān)法規(guī)規(guī)章、司法解釋、業(yè)務(wù)文件、個案復(fù)函等。    實(shí)務(wù)指引，適用方便    本書除全面收錄各種法律依據(jù)外。還特別加收了地方政策文件、典型案例、文書格式、流程圖表等，制作了總目錄、常用法規(guī)簡目，編寫了《物業(yè)管理?xiàng)l例》適用提要，對重點(diǎn)法律法規(guī)附加了條文主旨，大大增強(qiáng)了本書的實(shí)用性，可以讓讀者更加方便快捷地查找到各類法律依據(jù)，并有針對性地正確理解和適用。     動態(tài)增補(bǔ)，超值服務(wù)    對所有寄回《讀者意見反饋表》（本書末頁）的讀者，免費(fèi)提供一次法規(guī)增補(bǔ)材料（電子版）；同時可根據(jù)讀者需求，提供不同資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)法規(guī)信息增補(bǔ)，幫助了解中國立法的最新動向。

書籍目錄

一、綜合  核心法律  相關(guān)法規(guī)規(guī)章  司法解釋  業(yè)務(wù)文件  地方審判政策  地方政策二、前期物業(yè)管理糾紛  相關(guān)法規(guī)規(guī)章  文書格式三、業(yè)主自治糾紛  1.業(yè)主自治糾紛    相關(guān)法規(guī)規(guī)章    地方政策    典型案例    文書格式  2.物業(yè)公司選聘糾紛    核心法律    地方政策    文書格式四、物業(yè)管理服務(wù)糾紛  1.綜合    相關(guān)法規(guī)規(guī)章    地方政策    典型案例    文書格式  2.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)及人員資質(zhì)    相關(guān)法規(guī)規(guī)章    業(yè)務(wù)文件    個案復(fù)函  3.物業(yè)收費(fèi)糾紛    核心法律    相關(guān)法規(guī)規(guī)章    業(yè)務(wù)文件    個案復(fù)函    地方政策  4.社區(qū)機(jī)動車停放糾紛    地方政策  5.物業(yè)維修服務(wù)糾紛    相關(guān)法規(guī)規(guī)章  6.社區(qū)公共環(huán)境維護(hù)糾紛    相關(guān)法規(guī)規(guī)章    地方政策  7.社區(qū)安全維護(hù)糾紛    核心法律    相關(guān)法規(guī)規(guī)章五、國家房地產(chǎn)綜合管理與宏觀調(diào)控相關(guān)政策  1.綜合管理    核心法律    ……  2.宏觀調(diào)控六、物業(yè)訴訟相關(guān)法律法規(guī)附錄：北京美麗園小區(qū)業(yè)委會訴鴻銘物業(yè)公司物業(yè)弗糾紛實(shí)概況

章節(jié)摘錄

一、綜合核心法律中華人民共和國國民法通則第二章　公民（自然人）第一節(jié)　民事權(quán)利能力和民事行為能力第九條【公民民事權(quán)利能力的開始與終止】公民從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。第十條【公民民事權(quán)利能力平等】公民的民事權(quán)利能力一律平等。第十一條【完全民事行為能力人】十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第十二條【未成年人的民事行為能力】十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。第十三條【精神病人的民事行為能力】不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。第十四條【法定代理人】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人。第十五條【公民的住所】公民以他的戶籍所在地的居住地為住所，經(jīng)常居住地與住所不一致的，經(jīng)常居住地視為住所。第二節(jié)　監(jiān)護(hù)第十六條【未成年人的監(jiān)護(hù)人】未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，由下列人員中有監(jiān)護(hù)能力的人擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）關(guān)系密切的其他親屬、朋友愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任，經(jīng)未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。

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《物業(yè)糾紛處理依據(jù)小全書2008》由法律出版社出版。

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