房地產(chǎn)建筑律師實(shí)務(wù)

內(nèi)容概要

本書(shū)的字里行間，可以說(shuō)到處閃爍著智慧的光輝，絕大多數(shù)作者都站在法學(xué)研究的前沿，提出許多前瞻性的觀點(diǎn)，有的觀點(diǎn)我請(qǐng)相關(guān)專業(yè)的專家看過(guò)，亦是多有稱贊。無(wú)論是傳統(tǒng)領(lǐng)域，還是公司法、網(wǎng)絡(luò)法等新興領(lǐng)域，都有上乘的佳作。這充分表明，本書(shū)的作者代表了中國(guó)律師之主流，時(shí)刻關(guān)注著中國(guó)法治的進(jìn)程。    本書(shū)絕大多數(shù)的論文作者既充滿著建設(shè)法治社會(huì)的理想，同時(shí)又充分地關(guān)注法律實(shí)務(wù)的難題。本書(shū)的主題就是以執(zhí)業(yè)律師的豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)探索法律問(wèn)題的同時(shí)，又要以精湛的法律知識(shí)和理念去解決中國(guó)律師在民商法律實(shí)務(wù)中的一道道難題。

書(shū)籍目錄

上篇 房地產(chǎn)法篇  第一章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)    律師提供全程房地產(chǎn)法律服務(wù)操作實(shí)務(wù)    《城市房地產(chǎn)管理法》第38條對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力的影響    城市合建房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律效力    合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目律師實(shí)務(wù)    對(duì)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的若干思考——解讀《關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》    論開(kāi)發(fā)商和建筑商利益之沖突與平衡    房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)中的法律服務(wù)    房地產(chǎn)協(xié)會(huì)在房地產(chǎn)市場(chǎng)信用評(píng)定中的地位、職能及建議    連帶責(zé)任中訴訟時(shí)效的準(zhǔn)確認(rèn)定——某建筑公司訴兩公司合作建房拖欠工程款上訴案    合同約定不明，3000萬(wàn)市政配套費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？    打破房地產(chǎn)壟斷 構(gòu)建和諧社會(huì)——淺論如何從房地產(chǎn)法律制度上平抑房?jī)r(jià)    房地產(chǎn)項(xiàng)目、不動(dòng)產(chǎn)交易中存在的漏洞及防治對(duì)策    國(guó)有土地使用權(quán)的最新司法解釋對(duì)房地產(chǎn)并購(gòu)地為所產(chǎn)生的影響  第二章 房屋買(mǎi)賣(mài)    論房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律責(zé)任    從一起群體性商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件析逾期辦證中出賣(mài)人的免責(zé)——成都遠(yuǎn)東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與高蓉方等業(yè)主商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案法律問(wèn)題研究    商品房信購(gòu)書(shū)的法律效力    ……  第三章 房地產(chǎn)登記管理  第四章 房屋使用  第五章 房屋拆遷中篇 土地法篇  第一章 土地征用  第二章 土地承包  第三章 土地使用權(quán)出讓下篇 建筑工程篇    第一章 建筑工程施工合同  第二章 工程融資  第三章 建筑工程承（發(fā)、轉(zhuǎn)）包  第四章 工程款結(jié)算附贈(zèng)光盤(pán)所收錄法規(guī)、案例、文書(shū)范本目錄

編輯推薦

　　由全國(guó)律協(xié)主辦、全國(guó)律協(xié)民委會(huì)具體組織和承辦的第八屆“中國(guó)民商法實(shí)務(wù)論壇”于2006年7月在中國(guó)的老工業(yè)基地——東北的沈陽(yáng)召開(kāi)。2005年11月29日民委會(huì)在沈陽(yáng)召開(kāi)主任辦公會(huì)，具體布置論壇的準(zhǔn)備工作，其中的重要工作事項(xiàng)就是論文的征集、出版工作。從2006年2月14日發(fā)出通知至5月15日截止，共收到論文近250篇，除少數(shù)論文因作者未署名等原因無(wú)法采用外，全部編入《民商法律師實(shí)務(wù)》叢書(shū)中。其中，有的論文未按民委會(huì)的征文通知要求，篇幅過(guò)長(zhǎng)，不得不忍痛割愛(ài)，僅收其摘要收入書(shū)中。這也是不得已的辦法。對(duì)此，我謹(jǐn)表歉意，希望得到作者的理解?！　≡诒緯?shū)編輯的過(guò)程中，因時(shí)間倉(cāng)促，我快馬觀燈地閱讀了所收到的論文，深受教育和啟發(fā)。從中可以歸納出三個(gè)亮點(diǎn)：前沿、務(wù)實(shí)與責(zé)任。 　　在本書(shū)的字里行間，可以說(shuō)到處閃爍著智慧的光輝，絕大多數(shù)作者都站在法學(xué)研究的前沿，提出許多前瞻性的觀點(diǎn)，有的觀點(diǎn)我請(qǐng)相關(guān)專業(yè)的專家看過(guò)，亦是多有稱贊。無(wú)論是傳統(tǒng)領(lǐng)域，還是公司法、網(wǎng)絡(luò)法等新興領(lǐng)域，都有上乘的佳作。這充分表明，本書(shū)的作者代表了中國(guó)律師之主流，時(shí)刻關(guān)注著中國(guó)法治的進(jìn)程。作為法律人，不僅要回顧歷史，總結(jié)法治的昨天、甚至前天，以解決今天的法律難題，而且要站在法學(xué)研究的前沿，探索法治的規(guī)律，前瞻性地對(duì)明天、后天的問(wèn)題進(jìn)行研究并提出對(duì)策?！　∽鳛橐幻晒Φ穆蓭?，應(yīng)當(dāng)是理想主義與現(xiàn)實(shí)主義的統(tǒng)一論者。本書(shū)絕大多數(shù)的論文作者既充滿著建設(shè)法治社會(huì)的理想，同時(shí)又充分地關(guān)注法律實(shí)務(wù)的難題。本書(shū)的主題就是以執(zhí)業(yè)律師的豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，探索法律問(wèn)題的同時(shí)，又要以精湛的法律知識(shí)和理念去解決中國(guó)律師在民商法律實(shí)務(wù)中的一道道難題。為此，我真地希望這本書(shū)對(duì)業(yè)內(nèi)同行及廣大的法律實(shí)務(wù)工作者有所借鑒，有所幫助。我想，這也是作者們的心愿?！　　爸袊?guó)民商法實(shí)務(wù)論壇”是一個(gè)開(kāi)放性的學(xué)術(shù)研究的平臺(tái)。眾多律師放下為生計(jì)奔波工作，來(lái)研究法學(xué)理論和實(shí)踐中的問(wèn)題，并把心得撰寫(xiě)出來(lái)供同行們和讀者們參考。這是一個(gè)公益性的動(dòng)作，體現(xiàn)的是中國(guó)律師的社會(huì)責(zé)任感。有的人、甚至有的部門(mén)將中國(guó)律師等同于惟利是圖的商人，這是以偏概全。律師們需要賺錢(qián)來(lái)養(yǎng)家糊口，但賺錢(qián)不是律師的唯一追求，為社會(huì)主義中國(guó)的法治進(jìn)程貢獻(xiàn)力量才是我們更為重要的責(zé)任。我們希望這種責(zé)任感能保持發(fā)揚(yáng)，能夠有更多的律師在法治進(jìn)程中作出更大的貢獻(xiàn)?！　∶裎瘯?huì)舉辦論壇所收到的論文，整理成集由出版社出版發(fā)行，這是眾多民委會(huì)委員多年的愿望，此次總算成書(shū)。藉此，我代表民委會(huì)全體成員感謝作者，感謝法律出版社的支持。另一方面，我又代表作者感謝上海建緯律師事務(wù)所，是該所律師出色地完成了接收論文并做初步整理的任務(wù)；感謝本書(shū)的編輯的實(shí)際操作者龐標(biāo)律師，是他耗費(fèi)大量精力，出色地完成了本書(shū)所收錄論文的整理、編排任務(wù)。當(dāng)然，我必須感謝朱樹(shù)英主任和民委會(huì)同仁們對(duì)我的信任，由我具體來(lái)實(shí)施該項(xiàng)工作。如作者對(duì)本書(shū)不滿意，請(qǐng)告知我；如滿意，請(qǐng)感謝論文的作者和上述同仁。

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