物業(yè)管理案例精析

內(nèi)容概要

此套叢書具有以下主要特點： 　　第一，案例選題的合理性。目前，我國頒布的法律法規(guī)成千上萬，給公民學法用法帶來了極大的不方便。因此，此套叢書的選題，主要選擇那些影響大、覆蓋面廣、具有代表意義，與廣大公民生產(chǎn)、生活息息相關的典型經(jīng)典案例進行逐一詳細的解說，能讓廣大公民在較短的時間內(nèi)很好的掌握相關的法律知識。 　　第二，案例內(nèi)容的可讀性。作為通俗類讀物，叢書具有文筆生動、明白通暢的特點，尤其是所選取的案例，均具有典型性和代表性。作為法律讀物，叢書的法理、評析部分具有較高的理論水平，概念表達準確，分析深入淺出。如此，讀者可以在輕松的閱讀過程中，逐步提高知法、用法水平。 　　第三，案例體例的獨創(chuàng)性。叢書不是法學理論著作，也不是案例的簡單匯編，而是理論分析與經(jīng)典案例的完美結(jié)合。叢書從案情簡介、法院判決、法律問題、法律評析四個層次，用實例說明理論，用理論剖析實例，將四者有機統(tǒng)一，相得益彰。

書籍目錄

第一部分　實務問答　1　物業(yè)管理的基本內(nèi)容主要體現(xiàn)在哪些方面？　2　《物業(yè)管理條例》從哪些方面保護了業(yè)主的合法權(quán)益？　3　業(yè)主在物業(yè)管理的賽程中，享有哪些方面的權(quán)利以及業(yè)主應當履行哪些方面的義務？　4　在選舉業(yè)主委員會的過程中，哪些業(yè)主可以被選舉為業(yè)主委員會委員？　5　業(yè)主入住小區(qū)后，是否一定要聘請專業(yè)的物業(yè)管理企業(yè)管理小區(qū)物業(yè)，以及業(yè)主是否可以自行管理小區(qū)物業(yè)？　6　在物業(yè)服務合同履行過程中，業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會三者之間的關系是怎樣的？　7　在物業(yè)管理過程中，業(yè)主大會應該履行哪些職責？　8　第一次業(yè)主大會的召開應當按照什么程序進行？　9　前期物業(yè)管理企業(yè)進行招投標，對購房者有什么影響？　10　風物者在簽訂《商品房買賣合同》時，前期物業(yè)服務合同的內(nèi)容對其是否具有約束力？　11　前期物業(yè)服務合同對業(yè)主個人裝修問題作出了哪些具體規(guī)定？　12　在物業(yè)管理過程中，物業(yè)管理企業(yè)基本職責有哪些具體規(guī)定？　13　物業(yè)管理企業(yè)進行物業(yè)管理活動，應當具備哪些基本條件？　14　業(yè)主大會在選聘物業(yè)管理企業(yè)時，應當怎樣鑒別物業(yè)管理企業(yè)的優(yōu)劣？　15　業(yè)主依據(jù)什么標準來評判物業(yè)管理企業(yè)的服務質(zhì)量？　16　物業(yè)管理企業(yè)和街道辦事處、派出所三者之間存在什么樣的關系？　17　物業(yè)管理企業(yè)應當由誰進行監(jiān)督管理？業(yè)主對物業(yè)管理企業(yè)提供的管理服務不滿意時，應當向哪些機關進行投訴？　18　物業(yè)管理企業(yè)在履行物業(yè)管理服務過程中，對社區(qū)安全管理義務有哪些具體規(guī)定？　19　物業(yè)管理企業(yè)在履行物業(yè)管理服務過程中，對小區(qū)物業(yè)消防管理義務有哪些具體規(guī)定？　20　物業(yè)管理企業(yè)在進行物業(yè)管理過程中，對違反《物業(yè)管理服務合同》的業(yè)主是滯具有罰款權(quán)？　21　一個物業(yè)管理區(qū)域是否可以同時委托給兩個以上的物業(yè)管理企業(yè)進行管理？　　22　物業(yè)管理企業(yè)是否可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的某些物業(yè)服務項目委托給其他企業(yè)進行管理？　23　物業(yè)管理企業(yè)是否可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給其他企業(yè)進行管理？如果物業(yè)管理企業(yè)將全部物業(yè)管理工作一并委托給其他企業(yè)管理，對物業(yè)管理企業(yè)應該如何處理？　24　業(yè)主在小區(qū)內(nèi)被殺害或者財產(chǎn)被劫，物業(yè)管理企業(yè)是滯應當對業(yè)主承擔賠償責任？　25　業(yè)主家中財產(chǎn)被盜，物業(yè)管理企業(yè)是否應當承擔賠償責任？  ……第二部分 案例附錄 相關法律法規(guī)后記

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