物業(yè)管理案例精析

內(nèi)容概要

此套叢書具有以下主要特點(diǎn)： 　　第一，案例選題的合理性。目前，我國頒布的法律法規(guī)成千上萬，給公民學(xué)法用法帶來了極大的不方便。因此，此套叢書的選題，主要選擇那些影響大、覆蓋面廣、具有代表意義，與廣大公民生產(chǎn)、生活息息相關(guān)的典型經(jīng)典案例進(jìn)行逐一詳細(xì)的解說，能讓廣大公民在較短的時(shí)間內(nèi)很好的掌握相關(guān)的法律知識。 　　第二，案例內(nèi)容的可讀性。作為通俗類讀物，叢書具有文筆生動、明白通暢的特點(diǎn)，尤其是所選取的案例，均具有典型性和代表性。作為法律讀物，叢書的法理、評析部分具有較高的理論水平，概念表達(dá)準(zhǔn)確，分析深入淺出。如此，讀者可以在輕松的閱讀過程中，逐步提高知法、用法水平。 　　第三，案例體例的獨(dú)創(chuàng)性。叢書不是法學(xué)理論著作，也不是案例的簡單匯編，而是理論分析與經(jīng)典案例的完美結(jié)合。叢書從案情簡介、法院判決、法律問題、法律評析四個(gè)層次，用實(shí)例說明理論，用理論剖析實(shí)例，將四者有機(jī)統(tǒng)一，相得益彰。

書籍目錄

第一部分　實(shí)務(wù)問答　1　物業(yè)管理的基本內(nèi)容主要體現(xiàn)在哪些方面？　2　《物業(yè)管理?xiàng)l例》從哪些方面保護(hù)了業(yè)主的合法權(quán)益？　3　業(yè)主在物業(yè)管理的賽程中，享有哪些方面的權(quán)利以及業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行哪些方面的義務(wù)？　4　在選舉業(yè)主委員會的過程中，哪些業(yè)主可以被選舉為業(yè)主委員會委員？　5　業(yè)主入住小區(qū)后，是否一定要聘請專業(yè)的物業(yè)管理企業(yè)管理小區(qū)物業(yè)，以及業(yè)主是否可以自行管理小區(qū)物業(yè)？　6　在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會三者之間的關(guān)系是怎樣的？　7　在物業(yè)管理過程中，業(yè)主大會應(yīng)該履行哪些職責(zé)？　8　第一次業(yè)主大會的召開應(yīng)當(dāng)按照什么程序進(jìn)行？　9　前期物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行招投標(biāo)，對購房者有什么影響？　10　風(fēng)物者在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，前期物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容對其是否具有約束力？　11　前期物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主個(gè)人裝修問題作出了哪些具體規(guī)定？　12　在物業(yè)管理過程中，物業(yè)管理企業(yè)基本職責(zé)有哪些具體規(guī)定？　13　物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理活動，應(yīng)當(dāng)具備哪些基本條件？　14　業(yè)主大會在選聘物業(yè)管理企業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)怎樣鑒別物業(yè)管理企業(yè)的優(yōu)劣？　15　業(yè)主依據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)來評判物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量？　16　物業(yè)管理企業(yè)和街道辦事處、派出所三者之間存在什么樣的關(guān)系？　17　物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)由誰進(jìn)行監(jiān)督管理？業(yè)主對物業(yè)管理企業(yè)提供的管理服務(wù)不滿意時(shí)，應(yīng)當(dāng)向哪些機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴？　18　物業(yè)管理企業(yè)在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，對社區(qū)安全管理義務(wù)有哪些具體規(guī)定？　19　物業(yè)管理企業(yè)在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，對小區(qū)物業(yè)消防管理義務(wù)有哪些具體規(guī)定？　20　物業(yè)管理企業(yè)在進(jìn)行物業(yè)管理過程中，對違反《物業(yè)管理服務(wù)合同》的業(yè)主是滯具有罰款權(quán)？　21　一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域是否可以同時(shí)委托給兩個(gè)以上的物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行管理？　　22　物業(yè)管理企業(yè)是否可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的某些物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目委托給其他企業(yè)進(jìn)行管理？　23　物業(yè)管理企業(yè)是否可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給其他企業(yè)進(jìn)行管理？如果物業(yè)管理企業(yè)將全部物業(yè)管理工作一并委托給其他企業(yè)管理，對物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該如何處理？　24　業(yè)主在小區(qū)內(nèi)被殺害或者財(cái)產(chǎn)被劫，物業(yè)管理企業(yè)是滯應(yīng)當(dāng)對業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任？　25　業(yè)主家中財(cái)產(chǎn)被盜，物業(yè)管理企業(yè)是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？  ……第二部分 案例附錄 相關(guān)法律法規(guī)后記

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