新手購房完全指南

內(nèi)容概要

　　叢書首批推出6冊，包括：　　1. 新手購房完全指南　　2. 如何簽訂安全的購房合同　　3. 二手房買賣操作指南　　4. 細(xì)說商品房質(zhì)量問題與應(yīng)對　　5. 88種購房陷阱與防范　　6. 購房法律一本通——36部常用法規(guī)核心條款與理解　　（一）新手購房完全指南　　1. 內(nèi)容簡介　　風(fēng)險(xiǎn)源自缺乏常識，該書介紹了購房全程需要掌握的各種常識，包含選房、購房、收房和產(chǎn)權(quán)證辦理四個(gè)環(huán)節(jié)。講述購房全程的基礎(chǔ)知識，提示各環(huán)節(jié)可能遇到問題和注意事項(xiàng)，并提供查詢方法、范本和實(shí)用表格?！　?. 本書特點(diǎn)　　全面：涵蓋選房、購房、收房、產(chǎn)權(quán)證辦理全程　　實(shí)用：總結(jié)流程，提示應(yīng)審查和簽署的文件　　權(quán)威：提供法律依據(jù)，購房全程中有法有據(jù)　　貼心：提示提醒購房者應(yīng)當(dāng)注意的各種問題　　易用：提供各種購房所需實(shí)用信息查詢方法　　方便：提供實(shí)用網(wǎng)址和聯(lián)系方式，適應(yīng)各地需求　?。ǘ┤绾魏炗啺踩馁彿亢贤　?. 內(nèi)容簡介　　一切權(quán)利看合同，該書著重介紹安全簽訂安全購房合同的方法，全面介紹購房合同的現(xiàn)狀、商品房認(rèn)購合同、商品房買賣合同、房屋抵押貸款合同和談判方法，著重講解簽訂購房合同時(shí)，購房者應(yīng)如何防范風(fēng)險(xiǎn)，如何保護(hù)自己的權(quán)益?！　?. 本書特點(diǎn)　　專業(yè)權(quán)威：秦兵律師總結(jié)十幾年來實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)　　全面升級：在204購房合同基礎(chǔ)上全面升級　　內(nèi)容全面：系統(tǒng)介紹認(rèn)購、買賣和貸款合同　　傳授技巧：介紹知識同時(shí)傳授談判簽約技巧　?。ㄈ┒址抠I賣操作指南　　1. 內(nèi)容簡介　　不動(dòng)產(chǎn)只有“動(dòng)”起來才能夠更大限度地實(shí)現(xiàn)價(jià)值，該書通過對二手房買賣常識和方法的介紹，幫助買房者了解如何購買二手房，幫助賣房者明了如何出售自己的房產(chǎn)?！　≡摃且徊繉槎址抠I賣雙方處理二手房屋交易事宜而準(zhǔn)備的指南讀物，由《常識篇》、《買方篇》和《賣方篇》構(gòu)成。幫助理清買賣過程中各方應(yīng)準(zhǔn)備的事項(xiàng)、應(yīng)注意的問題并提供疑難解答。以提高效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、提升收益成本比為指導(dǎo)思想，在偏重保護(hù)買方的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)買賣雙方的雙贏?！　?. 本書特點(diǎn)　　視角新穎：分別買賣雙方角度出發(fā)　　內(nèi)容全面：包含各種交易方法類型　　涵蓋全程：涵蓋二手房交易全過程　　流程指導(dǎo)：總結(jié)全流程和注意事項(xiàng)　　范本借鑒：提供各種范本以供借鑒　　實(shí)用網(wǎng)址：附錄使用網(wǎng)址方便查找　?。ㄋ模┘?xì)說商品房質(zhì)量問題與應(yīng)對　　1. 內(nèi)容簡介　　房產(chǎn)的價(jià)值基于優(yōu)良的質(zhì)量，一旦遇到商品房質(zhì)量問題，不僅房產(chǎn)價(jià)值受到影響，居住質(zhì)量也要受到影響。只有了解質(zhì)量問題的成因并選擇正確的應(yīng)對方法，才能夠順利地解決質(zhì)量問題。該書包含了商品房購房過程中容易遇到的各種質(zhì)量問題：裂縫、滲漏、保溫、結(jié)露、隔音、污染等。深入淺出地介紹商品房質(zhì)量專業(yè)知識，并結(jié)合真實(shí)案例提出應(yīng)對方法?！　?. 本書特點(diǎn)　　深入淺出，通俗易懂　　圖文并茂，直觀明了　　以案說理，真實(shí)生動(dòng)　　附錄《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》　　附贈(zèng)裂縫寬度測量卡　?。ㄎ澹?8種購房陷阱與防范　　1. 內(nèi)容簡介　　從購房到居住，任何一個(gè)環(huán)節(jié)都面臨各種陷阱，只有了解陷阱在哪里，才能有效地防范。該書介紹了88種購房過程中常見的陷阱，共分為廣告、簽約、交房、面積、貸款、費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)、居住、特別九個(gè)部分?！　∶恳活愊葳宥及瑢?shí)例、陷阱所在、防范與對策、法律依據(jù)四個(gè)部分?！皩?shí)例”部分利用生動(dòng)的實(shí)例描繪出陷阱的表現(xiàn)，語言生動(dòng)流暢；“陷阱所在”部分使用精辟的語言總結(jié)出陷阱實(shí)質(zhì)；“防范與對策”部分對陷阱實(shí)質(zhì)進(jìn)行分析，并提出實(shí)用應(yīng)對方法；“法律依據(jù)”部分找出與陷阱防范相關(guān)的法律法規(guī)，為讀者提供準(zhǔn)確的法律依據(jù)，同時(shí)也是應(yīng)對開發(fā)商、物業(yè)公司、銀行等方面的有力武器?！　笫占戒浟烁鞣N有益網(wǎng)址，設(shè)置了關(guān)鍵詞速查，方便購房者使用。　　2. 本書特點(diǎn)　　全面：全面涵蓋購房全過程　　生動(dòng)：使用實(shí)例描繪出陷阱　　精辟：一句話總結(jié)陷阱所在　　實(shí)用：分析并提出應(yīng)對方法　　權(quán)威：找出相關(guān)法律、法規(guī)　　方便：關(guān)鍵詞速查便于查找　　（六）購房法律一本通——36部常用法規(guī)核心條款與理解　　1. 內(nèi)容簡介　　法律是購房者的武器，該書精選了36部最常用購房法規(guī)，精挑每部法規(guī)中的最核心法條，并提供最通俗的釋義與理解。為方便各地購房者使用，隨書贈(zèng)送47部房產(chǎn)法規(guī)及28個(gè)大城市千余部地方性購房法規(guī)全文。　　2. 本書特點(diǎn)　　精挑：36部最常用購房法規(guī)　　細(xì)選：細(xì)選使用率最高條文　　提要：精確提煉各條文主旨　　通俗：最易懂的釋義與理解　　超值：贈(zèng)送千余部法規(guī)全文

作者簡介

　　秦兵，著名消費(fèi)者維權(quán)律師，北京市律師協(xié)會房地產(chǎn)專業(yè)委員會委員，從事房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)近十年，自2001年推出“204條商品房買賣合同”，深受廣大購房者支持，2002年被評為中國房地產(chǎn)十大最具影響力人物，2005年CCTV特別推出“秦兵說房”系列節(jié)目。

書籍目錄

1 新手購房完全指南2 如何簽訂安全的購房合同3 二手房買賣操作指南4 細(xì)說商品房質(zhì)量問題與應(yīng)對5 88種購房陷阱與防范6 36部常用法規(guī)核心條款與理解

編輯推薦

　　風(fēng)險(xiǎn)來自缺乏常識　　選房衡量因素　購房全流程　別被《認(rèn)購書》套牢　網(wǎng)上簽約合同備案　購房全程相關(guān)部門　收房需攜帶、查驗(yàn)、簽署和留存的文件　收房屋的方法　產(chǎn)權(quán)獲取全程：從開發(fā)商到購房者……　　　　一切權(quán)利看合同　　“強(qiáng)盜條款”和“城下之盟”簽訂認(rèn)購合同需要關(guān)注的主要問題　　購房合同中的主要問題與風(fēng)險(xiǎn)防范　　商業(yè)抵押貸款合同應(yīng)注意的主要問題　　合同談判技巧……　　　　讓不動(dòng)產(chǎn)“動(dòng)”起來　　二手房交易方式與流程　　金融政策與稅收政策　　二手房交易與中介　　辦事機(jī)構(gòu)　　買房考察與售房準(zhǔn)備　　談判簽約　　相關(guān)稅費(fèi)　　疑難解答……　　　　價(jià)值基于質(zhì)量　　出了質(zhì)量問題找誰　　裂縫問題　　滲漏問題　　保溫問題　　隔音問題　　商品房空氣污染問題　　面積問題　　電梯問題　　交通及配套設(shè)施問題　　采光問題　　綠化問題……　　　　“圖紙”陷阱　　“退房”陷阱　　“提前交房”陷阱　　陷阱在哪里？　　“規(guī)劃變更”陷阱　　“轉(zhuǎn)按揭”陷阱　　“費(fèi)用交接”陷阱　　“一房二賣”陷阱　　“車位”陷阱　　“灑店式公寓”陷阱　　“商鋪”陷阱……　　　　　　法律是購房者的武器，該書精選了36部最常用購房法規(guī)，精挑每部法規(guī)中的最核心法條，并提供最通俗的釋義與理解。為方便各地購房者使用，隨書贈(zèng)送47部房產(chǎn)法規(guī)及28個(gè)大城市千余部地方性購房法規(guī)全文?！　【簦?6部最常用購房法規(guī)　　細(xì)選：細(xì)選使用率最高條文　　提要：精確提煉各條文主旨　　通俗：最易懂的釋義與理解　　超值：贈(zèng)送千余部法規(guī)全文　　　　從開發(fā)商到購房者……

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