新手購(gòu)房完全指南

內(nèi)容概要

　　叢書(shū)首批推出6冊(cè)，包括：　　1. 新手購(gòu)房完全指南　　2. 如何簽訂安全的購(gòu)房合同　　3. 二手房買(mǎi)賣(mài)操作指南　　4. 細(xì)說(shuō)商品房質(zhì)量問(wèn)題與應(yīng)對(duì)　　5. 88種購(gòu)房陷阱與防范　　6. 購(gòu)房法律一本通——36部常用法規(guī)核心條款與理解　　（一）新手購(gòu)房完全指南　　1. 內(nèi)容簡(jiǎn)介　　風(fēng)險(xiǎn)源自缺乏常識(shí)，該書(shū)介紹了購(gòu)房全程需要掌握的各種常識(shí)，包含選房、購(gòu)房、收房和產(chǎn)權(quán)證辦理四個(gè)環(huán)節(jié)。講述購(gòu)房全程的基礎(chǔ)知識(shí)，提示各環(huán)節(jié)可能遇到問(wèn)題和注意事項(xiàng)，并提供查詢(xún)方法、范本和實(shí)用表格?！　?. 本書(shū)特點(diǎn)　　全面：涵蓋選房、購(gòu)房、收房、產(chǎn)權(quán)證辦理全程　　實(shí)用：總結(jié)流程，提示應(yīng)審查和簽署的文件　　權(quán)威：提供法律依據(jù)，購(gòu)房全程中有法有據(jù)　　貼心：提示提醒購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)注意的各種問(wèn)題　　易用：提供各種購(gòu)房所需實(shí)用信息查詢(xún)方法　　方便：提供實(shí)用網(wǎng)址和聯(lián)系方式，適應(yīng)各地需求　?。ǘ┤绾魏炗啺踩馁?gòu)房合同　　1. 內(nèi)容簡(jiǎn)介　　一切權(quán)利看合同，該書(shū)著重介紹安全簽訂安全購(gòu)房合同的方法，全面介紹購(gòu)房合同的現(xiàn)狀、商品房認(rèn)購(gòu)合同、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、房屋抵押貸款合同和談判方法，著重講解簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)如何防范風(fēng)險(xiǎn)，如何保護(hù)自己的權(quán)益?！　?. 本書(shū)特點(diǎn)　　專(zhuān)業(yè)權(quán)威：秦兵律師總結(jié)十幾年來(lái)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)　　全面升級(jí)：在204購(gòu)房合同基礎(chǔ)上全面升級(jí)　　內(nèi)容全面：系統(tǒng)介紹認(rèn)購(gòu)、買(mǎi)賣(mài)和貸款合同　　傳授技巧：介紹知識(shí)同時(shí)傳授談判簽約技巧　?。ㄈ┒址抠I(mǎi)賣(mài)操作指南　　1. 內(nèi)容簡(jiǎn)介　　不動(dòng)產(chǎn)只有“動(dòng)”起來(lái)才能夠更大限度地實(shí)現(xiàn)價(jià)值，該書(shū)通過(guò)對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)常識(shí)和方法的介紹，幫助買(mǎi)房者了解如何購(gòu)買(mǎi)二手房，幫助賣(mài)房者明了如何出售自己的房產(chǎn)?！　≡摃?shū)是一部專(zhuān)為二手房買(mǎi)賣(mài)雙方處理二手房屋交易事宜而準(zhǔn)備的指南讀物，由《常識(shí)篇》、《買(mǎi)方篇》和《賣(mài)方篇》構(gòu)成。幫助理清買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中各方應(yīng)準(zhǔn)備的事項(xiàng)、應(yīng)注意的問(wèn)題并提供疑難解答。以提高效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、提升收益成本比為指導(dǎo)思想，在偏重保護(hù)買(mǎi)方的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方的雙贏?！　?. 本書(shū)特點(diǎn)　　視角新穎：分別買(mǎi)賣(mài)雙方角度出發(fā)　　內(nèi)容全面：包含各種交易方法類(lèi)型　　涵蓋全程：涵蓋二手房交易全過(guò)程　　流程指導(dǎo)：總結(jié)全流程和注意事項(xiàng)　　范本借鑒：提供各種范本以供借鑒　　實(shí)用網(wǎng)址：附錄使用網(wǎng)址方便查找　?。ㄋ模┘?xì)說(shuō)商品房質(zhì)量問(wèn)題與應(yīng)對(duì)　　1. 內(nèi)容簡(jiǎn)介　　房產(chǎn)的價(jià)值基于優(yōu)良的質(zhì)量，一旦遇到商品房質(zhì)量問(wèn)題，不僅房產(chǎn)價(jià)值受到影響，居住質(zhì)量也要受到影響。只有了解質(zhì)量問(wèn)題的成因并選擇正確的應(yīng)對(duì)方法，才能夠順利地解決質(zhì)量問(wèn)題。該書(shū)包含了商品房購(gòu)房過(guò)程中容易遇到的各種質(zhì)量問(wèn)題：裂縫、滲漏、保溫、結(jié)露、隔音、污染等。深入淺出地介紹商品房質(zhì)量專(zhuān)業(yè)知識(shí)，并結(jié)合真實(shí)案例提出應(yīng)對(duì)方法?！　?. 本書(shū)特點(diǎn)　　深入淺出，通俗易懂　　圖文并茂，直觀明了　　以案說(shuō)理，真實(shí)生動(dòng)　　附錄《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》　　附贈(zèng)裂縫寬度測(cè)量卡　　（五）88種購(gòu)房陷阱與防范　　1. 內(nèi)容簡(jiǎn)介　　從購(gòu)房到居住，任何一個(gè)環(huán)節(jié)都面臨各種陷阱，只有了解陷阱在哪里，才能有效地防范。該書(shū)介紹了88種購(gòu)房過(guò)程中常見(jiàn)的陷阱，共分為廣告、簽約、交房、面積、貸款、費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)、居住、特別九個(gè)部分?！　∶恳活?lèi)陷阱都包含實(shí)例、陷阱所在、防范與對(duì)策、法律依據(jù)四個(gè)部分?！皩?shí)例”部分利用生動(dòng)的實(shí)例描繪出陷阱的表現(xiàn)，語(yǔ)言生動(dòng)流暢；“陷阱所在”部分使用精辟的語(yǔ)言總結(jié)出陷阱實(shí)質(zhì)；“防范與對(duì)策”部分對(duì)陷阱實(shí)質(zhì)進(jìn)行分析，并提出實(shí)用應(yīng)對(duì)方法；“法律依據(jù)”部分找出與陷阱防范相關(guān)的法律法規(guī)，為讀者提供準(zhǔn)確的法律依據(jù)，同時(shí)也是應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司、銀行等方面的有力武器?！　?shū)后收集附錄了各種有益網(wǎng)址，設(shè)置了關(guān)鍵詞速查，方便購(gòu)房者使用。　　2. 本書(shū)特點(diǎn)　　全面：全面涵蓋購(gòu)房全過(guò)程　　生動(dòng)：使用實(shí)例描繪出陷阱　　精辟：一句話(huà)總結(jié)陷阱所在　　實(shí)用：分析并提出應(yīng)對(duì)方法　　權(quán)威：找出相關(guān)法律、法規(guī)　　方便：關(guān)鍵詞速查便于查找　?。┵?gòu)房法律一本通——36部常用法規(guī)核心條款與理解　　1. 內(nèi)容簡(jiǎn)介　　法律是購(gòu)房者的武器，該書(shū)精選了36部最常用購(gòu)房法規(guī)，精挑每部法規(guī)中的最核心法條，并提供最通俗的釋義與理解。為方便各地購(gòu)房者使用，隨書(shū)贈(zèng)送47部房產(chǎn)法規(guī)及28個(gè)大城市千余部地方性購(gòu)房法規(guī)全文?！　?. 本書(shū)特點(diǎn)　　精挑：36部最常用購(gòu)房法規(guī)　　細(xì)選：細(xì)選使用率最高條文　　提要：精確提煉各條文主旨　　通俗：最易懂的釋義與理解　　超值：贈(zèng)送千余部法規(guī)全文

作者簡(jiǎn)介

　　秦兵，著名消費(fèi)者維權(quán)律師，北京市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員，從事房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)近十年，自2001年推出“204條商品房買(mǎi)賣(mài)合同”，深受廣大購(gòu)房者支持，2002年被評(píng)為中國(guó)房地產(chǎn)十大最具影響力人物，2005年CCTV特別推出“秦兵說(shuō)房”系列節(jié)目。

書(shū)籍目錄

1 新手購(gòu)房完全指南2 如何簽訂安全的購(gòu)房合同3 二手房買(mǎi)賣(mài)操作指南4 細(xì)說(shuō)商品房質(zhì)量問(wèn)題與應(yīng)對(duì)5 88種購(gòu)房陷阱與防范6 36部常用法規(guī)核心條款與理解

編輯推薦

　　風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自缺乏常識(shí)　　選房衡量因素　購(gòu)房全流程　別被《認(rèn)購(gòu)書(shū)》套牢　網(wǎng)上簽約合同備案　購(gòu)房全程相關(guān)部門(mén)　收房需攜帶、查驗(yàn)、簽署和留存的文件　收房屋的方法　產(chǎn)權(quán)獲取全程：從開(kāi)發(fā)商到購(gòu)房者……　　　　一切權(quán)利看合同　　“強(qiáng)盜條款”和“城下之盟”簽訂認(rèn)購(gòu)合同需要關(guān)注的主要問(wèn)題　　購(gòu)房合同中的主要問(wèn)題與風(fēng)險(xiǎn)防范　　商業(yè)抵押貸款合同應(yīng)注意的主要問(wèn)題　　合同談判技巧……　　　　讓不動(dòng)產(chǎn)“動(dòng)”起來(lái)　　二手房交易方式與流程　　金融政策與稅收政策　　二手房交易與中介　　辦事機(jī)構(gòu)　　買(mǎi)房考察與售房準(zhǔn)備　　談判簽約　　相關(guān)稅費(fèi)　　疑難解答……　　　　價(jià)值基于質(zhì)量　　出了質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)　　裂縫問(wèn)題　　滲漏問(wèn)題　　保溫問(wèn)題　　隔音問(wèn)題　　商品房空氣污染問(wèn)題　　面積問(wèn)題　　電梯問(wèn)題　　交通及配套設(shè)施問(wèn)題　　采光問(wèn)題　　綠化問(wèn)題……　　　　“圖紙”陷阱　　“退房”陷阱　　“提前交房”陷阱　　陷阱在哪里？　　“規(guī)劃變更”陷阱　　“轉(zhuǎn)按揭”陷阱　　“費(fèi)用交接”陷阱　　“一房二賣(mài)”陷阱　　“車(chē)位”陷阱　　“灑店式公寓”陷阱　　“商鋪”陷阱……　　　　　　法律是購(gòu)房者的武器，該書(shū)精選了36部最常用購(gòu)房法規(guī)，精挑每部法規(guī)中的最核心法條，并提供最通俗的釋義與理解。為方便各地購(gòu)房者使用，隨書(shū)贈(zèng)送47部房產(chǎn)法規(guī)及28個(gè)大城市千余部地方性購(gòu)房法規(guī)全文。　　精挑：36部最常用購(gòu)房法規(guī)　　細(xì)選：細(xì)選使用率最高條文　　提要：精確提煉各條文主旨　　通俗：最易懂的釋義與理解　　超值：贈(zèng)送千余部法規(guī)全文　　　　從開(kāi)發(fā)商到購(gòu)房者……

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