民事審判指導(dǎo)與參考

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【最新司法解釋】    最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋 (2004年11月23日最高人民法院審判委員會第1334次會議通過)  法釋[2005]5號    根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實踐，就審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律的問題，制定本解釋。    一、土地使用權(quán)出讓合同糾紛    第一條本解釋所稱的土地使用權(quán)出讓合同，是指市、縣人民政府土地管理部門作為出讓方將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與受讓方，受讓方支付土地使用權(quán)出讓金的協(xié)議。    第二條開發(fā)區(qū)管理委員會作為出讓方與受讓方訂立的土地使用權(quán)出讓合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。本解釋實施前，開發(fā)區(qū)管理委員會作為出讓方與受讓方訂立的土地使用權(quán)出讓合同，起訴前經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門追認(rèn)的，可以認(rèn)定合同有效。    第三條經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)同意以協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓金低于訂立合同時當(dāng)?shù)卣凑諊乙?guī)定確定的最低價的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定土地使用權(quán)出讓合同約定的價格條款無效。當(dāng)事人請求按照訂立合同時的市場評估價格交納土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)予支持；受讓方不同意按照市場評估價格補足，請求解除合同的，應(yīng)予支持。因此造成的損失，由當(dāng)事人按照過錯承擔(dān)責(zé)任。    第四條土地使用權(quán)出讓合同的出讓方因未辦理土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)手續(xù)而不能交付土地，受讓方請求解除合同的，應(yīng)予支持。    第五條受讓方經(jīng)出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門同意，改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途，當(dāng)事人請求按照起訴時同種用途的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整土地出讓金的，應(yīng)予支持。    第六條受讓方擅自改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途……

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●【最新司法解釋】  最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋  最高人民法院負(fù)責(zé)人就《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》答記者問  最高人民法院關(guān)于證券監(jiān)督管理機構(gòu)申請人民法院凍結(jié)資金賬戶、證券賬戶的若干規(guī)定  最高人民法院關(guān)于在民事審判和執(zhí)行工作中依法保護金融債權(quán)防止國有資產(chǎn)流失問題的通知●【重點調(diào)研成果】  最高人民法院關(guān)于人民群眾反映“打官司難”的調(diào)研報告  最高人民法院民一庭廣東省高級人民法院●【請示與答復(fù)】  最高人民法院關(guān)于空難死亡賠償金能否作為遺產(chǎn)處理的復(fù)函《關(guān)于空難死亡賠償金能否作為遺產(chǎn)處理的復(fù)函》的解讀●【判例與學(xué)說】  特殊侵權(quán)論——定作人責(zé)任●【國有土地使用權(quán)合同糾紛專題研究】  《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的理解適用  登記不是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效的必備條件  合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的效力認(rèn)定及補正原則  土地出讓金約定條款中存在的問題及對策  名實不符的合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的認(rèn)定與處理原則●【裁判方法】  醫(yī)療損害賠償案件中的法律適用●【判解研究】  非醫(yī)療事故的醫(yī)療損害  業(yè)主委員會主體資格及其權(quán)利性質(zhì)的認(rèn)定●【前沿探索】  論不動產(chǎn)登記的法律效力及當(dāng)前之司法運用●【醫(yī)療糾紛案件的法律適用】  審理醫(yī)療糾紛案件法律適用問題研討會綜述  關(guān)于醫(yī)療損害賠償糾紛案件中法律適用的若干問題  醫(yī)療事故糾紛案件法律適用研討會主題發(fā)言摘要●【最高人民法院二審案件解析】  侵害企業(yè)法人名譽權(quán)及賠償經(jīng)濟損失的認(rèn)定和處理    ——重慶萬昌房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司與重慶日報報業(yè)集團、重慶現(xiàn)代企業(yè)服務(wù)中心名譽權(quán)糾紛上訴案

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