房屋拆遷疑難問(wèn)題解答

內(nèi)容概要

　　《房屋拆遷疑難問(wèn)題解答3》主要包括房屋拆遷法律制度、房屋拆遷糾紛處理及相關(guān)問(wèn)題、房屋拆遷糾紛疑難問(wèn)題解答、拆行糾紛典型案例及分析、房屋拆遷法規(guī)等部分的內(nèi)容。

作者簡(jiǎn)介

王才亮，1954年出生于江西景德鎮(zhèn)，現(xiàn)為北京市才良律師事務(wù)所主任、高級(jí)律師、中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略委員會(huì)委員、民委會(huì)委員兼人身財(cái)產(chǎn)權(quán)論壇副主任。王才亮律師在從事律師職業(yè)的同時(shí)，潛心從事法學(xué)研究，多次參加國(guó)家立法、司法機(jī)關(guān)的立法研究，參與和配合中央電視臺(tái)等新

書(shū)籍目錄

第一部分 房屋拆遷法律制度　1 什么是房屋拆遷？　2 城市房屋拆遷與農(nóng)村房屋拆遷有何不同？　3 房屋拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)哪些法律法規(guī)？　4 城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？　5 誰(shuí)是房屋拆遷當(dāng)事人？　6 房屋拆遷中還有哪些參與人？　7 城市房屋拆遷行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)履行哪些管理職責(zé)？　8 拆遷人應(yīng)當(dāng)具備哪些條件后方能實(shí)施房屋拆遷？　9 被拆遷人如何以正確的態(tài)度面對(duì)拆遷？　10 如何審查房屋拆遷許可證的合法性？　11 什么是房屋拆遷公告？　12 什么是拆遷聽(tīng)證？　13 拆遷聽(tīng)證應(yīng)遵循什么原則？現(xiàn)實(shí)中有哪些問(wèn)題？　14 委托拆遷中存在哪些問(wèn)題？　15 房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括什么？　16 承租人如何獲得合法補(bǔ)償？　17 房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格如何確定？　18 什么是房屋拆遷評(píng)估？　19 當(dāng)前房屋拆遷評(píng)估中存在哪些問(wèn)題？　20 如何應(yīng)對(duì)房屋拆遷評(píng)估報(bào)告？　21 什么是是房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議？　22 房屋拆行補(bǔ)償安置協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容？　23 如何訂立房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議？　24 被拆遷房屋的用途如何認(rèn)定？第二部分 房屋拆遷糾紛處理及相關(guān)問(wèn)題　25 什么是折遷糾紛行政裁決？行政裁決如何啟動(dòng)？　26 拆遷糾紛行政裁決的工作程序是怎樣的？　27 關(guān)于中止和終結(jié)拆遷糾紛行政裁決程序的規(guī)定有哪些？　28 拆遷糾紛行政裁決應(yīng)如何執(zhí)行？　29 目前拆遷糾紛行政裁決存在哪些問(wèn)題？其原因何在？　30 什么是折遷糾紛行政訴訟？　31 拆遷糾紛行政訴訟的受案范圍是什么？　32 拆遷糾紛行政訴訟如何管轄？　33 拆遷糾紛行政訴訟的參加人有哪些？　34 拆遷糾紛行政訴訟訟舉證責(zé)任的分配原則是什么？　35 拆遷糾紛行政訴訟證據(jù)應(yīng)如何審查與判斷？　36 拆遷糾紛民事訴訟需要證明的問(wèn)題是什么？　37 拆遷糾紛民事訴訟無(wú)需證明的問(wèn)題是什么？　38 拆遷糾紛民事訴訟證明的責(zé)任是什么？　39 拆遷糾紛民事訴訟的證明標(biāo)準(zhǔn)是什么？　40 拆遷糾紛民事訴訟舉證的時(shí)限規(guī)定有哪些？　41 拆遷糾紛民事訴訟如何質(zhì)證？　42 什么是行政復(fù)議？　43 拆遷收紛行政復(fù)議的范圍是什么？……第三部分 房屋拆遷糾紛疑難問(wèn)題解答第四部分 拆行糾紛典型案例及分析第五部分 房屋拆遷法規(guī)附錄成功律師的標(biāo)準(zhǔn)（代后記）

章節(jié)摘錄

　　1 什么是房屋拆遷？　　城市房屋拆遷是指拆遷人依法對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋予以拆除，對(duì)被拆除房屋的所有人或者使用人予以遷移安置，并對(duì)被拆除房屋的所有人予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。如不符合前述情況，則不屬拆遷。城市房屋拆遷這一概念包含了以下特征：　　1 城市房屋拆遷所指的房屋應(yīng)當(dāng)是位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上的房屋。這一特征有三層意思：第一，該房屋應(yīng)當(dāng)位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三條的規(guī)定，城市，是指國(guó)家按行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)。城市規(guī)劃區(qū)，是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。第二，該房屋應(yīng)當(dāng)坐落在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，我國(guó)土地的所有權(quán)分為兩種：一是國(guó)家所有；二是集體所有。其中城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。城市房屋拆遷所指的城市房屋主要是國(guó)有土地上的房屋，原則上不包括城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有土地上的房屋。第三，房屋可簡(jiǎn)稱為房或屋，過(guò)去僅限于住宅。然而，城市房屋拆遷中所指的房屋則泛指建筑物，包括住宅房屋和非住宅房屋。

圖書(shū)封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    房屋拆遷疑難問(wèn)題解答 PDF格式下載

---