如何防范房地產(chǎn)買賣中的風(fēng)險(xiǎn)

內(nèi)容概要

本書由我國知名的房地產(chǎn)專業(yè)律師撰寫，從房地產(chǎn)廣告的發(fā)布、簽訂認(rèn)購書、簽訂房屋買賣格式合同與初充協(xié)議、辦理按揭貸款，到逾斯交房、面積差異、設(shè)計(jì)變更、房屋質(zhì)量糾紛、裝修糾紛、物業(yè)管理糾紛的預(yù)防與解決等購房的各個(gè)階段，分別提示了當(dāng)前房屋買賣中存在的各種陷阱和障礙，向購房者指明了如何運(yùn)用法律手段來防范風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)權(quán)益。

作者簡介

陳文，北京市中倫文德律師事務(wù)所創(chuàng)造合伙人，高級(jí)律師、法學(xué)博士，北京市律師會(huì)房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)主任，北京市仲裁委員會(huì)仲裁員。陳文律師曾就讀于北京大學(xué)、蘭州大學(xué)、黃河大學(xué)、中國現(xiàn)代國際關(guān)系研究所和瑞士圣加侖大學(xué)國際經(jīng)濟(jì)法研究所。1999年獲北京市第2屆優(yōu)秀律師稱號(hào)，

書籍目錄

前言 一、交易前應(yīng)了解的法律知識(shí)　房地產(chǎn)交易中的基本法律概念 　房地產(chǎn)交易過程中的常見法律問題 二、認(rèn)清廣告和銷售宣傳 　房地產(chǎn)交易中的廣告和銷售宣傳 三、簽訂認(rèn)購書 　認(rèn)購書糾紛的發(fā)生及解決 　四飛簽訂房屋買賣合同 　簽訂房屋買賣合同應(yīng)注意的問題及其解決方案 　由賣方起草的買賣合同補(bǔ)充文本的法律后果 五、銷售中的法律風(fēng)險(xiǎn) 　違反反不正當(dāng)先竟?fàn)幍匿N售方法 　重復(fù)銷售同一商品房所帶求的法律風(fēng)險(xiǎn) 　己抵押的房產(chǎn)銷售時(shí)應(yīng)注意的法律重點(diǎn) 　銷售代理公司在房產(chǎn)交易中的法律地位 六、辦理按揭貸款 　按揭貸款中的常見法律問題與解決辦法 　銀行按揭貸款的應(yīng)用與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避 七、逾期交房 　逾期交房對(duì)交易的影響 　對(duì)逾期交房糾紛之內(nèi)在原因的分析八、建筑與裝修質(zhì)量問題 　房地產(chǎn)交易中的質(zhì)量糾紛 　建筑工程的保修責(zé)任與賠償責(zé)任 　裝修糾紛的發(fā)生及解決 九、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更 　規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更引起的糾紛 十、二手房交易與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓 　二手房地產(chǎn)交易中應(yīng)關(guān)注的法律何題 　房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓和交易十一、物業(yè)管理 　物業(yè)管理的法律問題 十二、糾紛的防范與解決 　購房者違約對(duì)房產(chǎn)交易構(gòu)成的風(fēng)險(xiǎn) 　房產(chǎn)交易中違約責(zé)任與賠償責(zé)任 　房地產(chǎn)交易糾紛之解決 　開發(fā)商如何避免與處理房產(chǎn)交易中的糾紛 　信守合同是房地產(chǎn)安全交易的法律保障 　附錄購房常用法規(guī)匯編 　《中華人民共和國域市房地產(chǎn)管理鋒》摘錄 　《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)管管理?xiàng)l例》摘錄 　《中華人民共和國城市規(guī)劃》摘錄 　城市商品房預(yù)售管理辦法 　商品房銷售管理辦法 　最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合用糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 　商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定 　商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倷C(jī)則 　房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定 　《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001) 摘錄 　關(guān)于貫徹建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理的若干意見》的通知 　物業(yè)管理?xiàng)l例 后記

圖書封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    如何防范房地產(chǎn)買賣中的風(fēng)險(xiǎn) PDF格式下載

---