不動產(chǎn)租憑法

內(nèi)容概要

本書在內(nèi)容上主要分為兩大部分：第一部分是對租賃的一般性法律規(guī)定，講述了不動產(chǎn)租賃的法律性質(zhì)及當(dāng)事人的基本責(zé)任。內(nèi)容主要圍繞著學(xué)界相關(guān)的爭點展開，比如，租賃契約的設(shè)定、租賃契約對第三方當(dāng)事人的法律約束力以及契約的終結(jié)等等。同時，本部分也開辟
了專章講述了注冊與未注冊地權(quán)租賃契約的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓以及典型的短期租賃契約問題。第二部分是對租賃的具體法律規(guī)定，主要探討了承租人權(quán)益的法律保護問題。該部分涵蓋了許多相關(guān)法律規(guī)定，它們在不同側(cè)面為承租人權(quán)益保護提供了制度保障。這些法案是對本書第一部分內(nèi)容的補充，由此帶來的制度上的重疊將在所難免，比如，一個承租人雖受住房法案的保護，但他仍將不得不遵守租賃契約的所有協(xié)議條款，否則將有被“驅(qū)逐出地”的可能。這些規(guī)范還涵蓋了住宅通融以及農(nóng)業(yè)與商業(yè)出租問題。

書籍目錄

Table of CasesTable of StatutesPrefacePart LEA SES;THE CENERAL LAW  1.Essential  characteristics of a leaes  2.Different typer of leaese  3.Formalities for creating a lease  4.Covenants and conditions in leases  5.Olligations implied on behalf of the landlord  6.Obligations implied on behalf of the tenant  7.Enforceability of coveants between the landlord and tenant and their successors in title  8.The effects of some covenants often included in leases   9.Enforceability of a lease against a purchaser of the freehold reversion:title to laeasehold property  10. Termination of  a leasePart LEASES:STATUTORY LAW  11.Private residential accommodation  12.private residential accommodation:long leases   13.Public sector residential accommodaton  14.Business tenancies  15.Agricultral holdingsFurther ReadingIndex

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