不動(dòng)產(chǎn)租憑法

內(nèi)容概要

本書在內(nèi)容上主要分為兩大部分：第一部分是對(duì)租賃的一般性法律規(guī)定，講述了不動(dòng)產(chǎn)租賃的法律性質(zhì)及當(dāng)事人的基本責(zé)任。內(nèi)容主要圍繞著學(xué)界相關(guān)的爭(zhēng)點(diǎn)展開(kāi)，比如，租賃契約的設(shè)定、租賃契約對(duì)第三方當(dāng)事人的法律約束力以及契約的終結(jié)等等。同時(shí)，本部分也開(kāi)辟
了專章講述了注冊(cè)與未注冊(cè)地權(quán)租賃契約的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓以及典型的短期租賃契約問(wèn)題。第二部分是對(duì)租賃的具體法律規(guī)定，主要探討了承租人權(quán)益的法律保護(hù)問(wèn)題。該部分涵蓋了許多相關(guān)法律規(guī)定，它們?cè)诓煌瑐?cè)面為承租人權(quán)益保護(hù)提供了制度保障。這些法案是對(duì)本書第一部分內(nèi)容的補(bǔ)充，由此帶來(lái)的制度上的重疊將在所難免，比如，一個(gè)承租人雖受住房法案的保護(hù)，但他仍將不得不遵守租賃契約的所有協(xié)議條款，否則將有被“驅(qū)逐出地”的可能。這些規(guī)范還涵蓋了住宅通融以及農(nóng)業(yè)與商業(yè)出租問(wèn)題。

書籍目錄

Table of CasesTable of StatutesPrefacePart LEA SES;THE CENERAL LAW  1.Essential  characteristics of a leaes  2.Different typer of leaese  3.Formalities for creating a lease  4.Covenants and conditions in leases  5.Olligations implied on behalf of the landlord  6.Obligations implied on behalf of the tenant  7.Enforceability of coveants between the landlord and tenant and their successors in title  8.The effects of some covenants often included in leases   9.Enforceability of a lease against a purchaser of the freehold reversion:title to laeasehold property  10. Termination of  a leasePart LEASES:STATUTORY LAW  11.Private residential accommodation  12.private residential accommodation:long leases   13.Public sector residential accommodaton  14.Business tenancies  15.Agricultral holdingsFurther ReadingIndex

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