美國財(cái)產(chǎn)法

內(nèi)容概要

　　財(cái)產(chǎn)私有制是美國社會結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)。沒有這種私有制，美國的政治和經(jīng)濟(jì)制度便會坍塌。因此，私有財(cái)產(chǎn)權(quán)制度在法律上得到充分的發(fā)展是毫不奇怪的。美國具有一個完整而復(fù)雜的確私有財(cái)產(chǎn)權(quán)制度（當(dāng)然其他市場經(jīng)濟(jì)國家亦如此）。美國財(cái)產(chǎn)法的廣泛和復(fù)雜使得美國律師也常常難以理解財(cái)產(chǎn)所有者具有哪些權(quán)利和義務(wù)。對于中國同行們來說，要完全理解會有更多困難。因此，這本書向中國讀者介紹美國財(cái)產(chǎn)法的書本身就表明了一種巨大的努力和成功。 同時，在中美兩國加強(qiáng)了解和合作的過程中，這本書有助于促進(jìn)兩國法律文化方面的交流。本書的出版無疑是最佳時機(jī)。

書籍目錄

1 概論　1.1　誰擁有黑土地－－財(cái)產(chǎn)法涉及的范圍　1.2　科恩的財(cái)產(chǎn)宣言－－財(cái)產(chǎn)權(quán)、私有制和國家　1.3　阿莫里對拾到的寶石有財(cái)產(chǎn)權(quán)嗎?－－美國財(cái)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)涵　1.4　財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得　1.5　動產(chǎn)和不動產(chǎn)　1.6　法律權(quán)利和衡平權(quán)利　1.7　英美土地制度的發(fā)展2 動產(chǎn)（一）占有　2.1　動產(chǎn)的概念及分類　2.2　動產(chǎn)占有權(quán)(Possession)　2.3　對野生動物的原始取得　2.4　無主物的占有　2.5　時效占有(Adverse　Possession)　2.6　委托占有(Bailment)3 動產(chǎn)（二）贈與及其他　3.1　動產(chǎn)的贈局  3.2　共同帳戶(JointBankAccounts)　3.3　添附和混合　3.4　不動產(chǎn)的附屬物4 土地極益及其共有關(guān)系　4.1　土地權(quán)益的概說　4.2　現(xiàn)實(shí)的土地權(quán)益的分類　4.3　末來利益(FutureInterest)　4.4　財(cái)產(chǎn)共有　4.5　公寓所有制和合作制住房5 不動產(chǎn)的租賃　5.1　租賃關(guān)系　5.2　租賃關(guān)系的產(chǎn)生　5.3　承租人的權(quán)利　5.4　居住條件　5.5　房東的損害賠償責(zé)任（liabilty　in　Tort)6 不動產(chǎn)的交易　6.1　土地文易和轉(zhuǎn)讓　6.2　不動產(chǎn)交易合同　6.3　可文易的所有權(quán)(Marketable　Title)　6.4　對違反合同的補(bǔ)救(Remedies　for　Breach　of contract）　6.5　衡平法上的轉(zhuǎn)移　6.6　不動產(chǎn)的抵抑7 不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓　7.1　轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓書　7.2　土地說明和分界的確定　7.3　文付和接收(DeliVery，EscroW,and　Acceptance)　7.4　不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的登記系統(tǒng)　7.5　土地所有權(quán)登記和保險(xiǎn)(Title　Registration)8 政府對房地產(chǎn)的管理　8.1　政府管理權(quán)和私人財(cái)產(chǎn)權(quán)　8.2　土地征收(Taking）　8.3　城市規(guī)劃　8.4　環(huán)境保護(hù)　8.5　政府管理房地產(chǎn)的其他方式附錄一　英漢財(cái)產(chǎn)法詞匯表附錄二　參考文獻(xiàn)附錄三　案例索引

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