購房租房

內(nèi)容概要

本書針對(duì)1998年住房制度改革、越來越多的中國人將要自己購房居住的形勢(shì)，詳盡解答了人們?cè)谫彿孔夥恐凶畛Ｓ龅降母鞣N問題，其中風(fēng)險(xiǎn)防范篇介紹了如何預(yù)防購房中的“陷井”，做一個(gè)精明的購房者；糾紛處理篇介紹了購房者在遇到購房糾紛時(shí)如何維護(hù)自己的合法權(quán)益；抵押貸款篇回答了如何取得金融機(jī)構(gòu)的支持、辦理各種擔(dān)保貸款的問題；物業(yè)管理篇解答了房主面對(duì)物業(yè)管理所遇到的各種問題；房產(chǎn)租賃篇介紹了房產(chǎn)租賃中應(yīng)注意的各種法律問題?！　”緯髡哧愇?，系北京市中倫律師事務(wù)所創(chuàng)始合伙人，高級(jí)律師，北京仲裁委員會(huì)仲裁員。曾在瑞士圣加侖大學(xué)國際經(jīng)濟(jì)法研究所學(xué)習(xí)，回國后從事律師工作，致力于房地產(chǎn)、金融法律業(yè)務(wù)，先后成功地承辦了標(biāo)的累計(jì)達(dá)數(shù)十億元的訴訟案件和非訴訟法律事務(wù)，在房地產(chǎn)法律事務(wù)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，本書便是作者多年執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的結(jié)晶。

書籍目錄

Ⅰ  風(fēng)險(xiǎn)防范篇　1．購置內(nèi)銷商品房的程序是怎樣的　2．購置外銷商品房的程序是怎樣的　3．不具備本地戶口的外省市居民和境外人士購買商品房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)　4．購房者要警惕步入房地產(chǎn)市場(chǎng)的哪些誤區(qū)　5．購房前要注意調(diào)查欲購房產(chǎn)的哪些情況　6．購房時(shí)存在哪些置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)　7．購房者要提防房地產(chǎn)開發(fā)階段的哪些不規(guī)范行為　8．購房者要注意商品房銷售階段的哪些問題　9．購房者要提防發(fā)展商方面的哪些“購房陷阱”　10．為什么購買合建房一定要謹(jǐn)慎　11．如何識(shí)別房地產(chǎn)廣告　12．您的“房產(chǎn)證”有效嗎　13．購買預(yù)售的期房需要注意什么　　14．發(fā)展商指定的律師是購房者的律師嗎　15．簽訂商品房買賣合同時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)　16．商品住宅區(qū)內(nèi)的公建配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)屬于誰　17．首層花園可以“贈(zèng)送”給首層住宅的買主嗎　  附1：建設(shè)部、國家工商局商品房購銷合同范本  　附2：北京市房地產(chǎn)管理局內(nèi)銷商品房預(yù)售契約范本  　附3：房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議范本Ⅱ  糾紛處理篇  1．發(fā)展商逾期交房怎么辦  2．違約金就等于固定資產(chǎn)貸款利息嗎  3．期房交房時(shí)面積增大了怎么辦  4．如何避免期房面積改變的糾紛  5．發(fā)何處理房屋質(zhì)量引起的糾紛  6．發(fā)展商擅自改變規(guī)劃的住宅配套設(shè)施用途怎么辦  7．發(fā)展商把預(yù)售的房產(chǎn)又抵押出去怎么辦  8．從銀行得不到發(fā)展商所承諾的按揭貸款怎么辦  9．所購房屋的格局被改變?cè)趺崔k  10．發(fā)展商業(yè)開發(fā)手續(xù)不完備怎么辦Ⅲ  抵押貸款篇  ……Ⅳ  物業(yè)管理篇 Ⅴ  房產(chǎn)租賃篇

編輯推薦

　　如何避免購房“陷井”、防范置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)？　　您的“房產(chǎn)證”有效嗎？　　發(fā)展商逾期交房、房屋質(zhì)量有問題怎么辦？　　怎樣辦理房地產(chǎn)按揭貸款？　　如何申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款？　　租賃房屋要注意哪些法律問題？

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