地籍調(diào)查與地籍測量學(xué)

前言

由河海大學(xué)、南京師范大學(xué)、東南大學(xué)和南京工業(yè)大學(xué)等校教師與江蘇省國土資源廳共同編寫的《地籍調(diào)查與地籍測量學(xué)》一書，是在《地籍測量學(xué)》（河海大學(xué)出版社，2004年出版）一書的基礎(chǔ)上修訂而成的。后者曾于1995年通過全國高等學(xué)校測繪學(xué)科教學(xué)指導(dǎo)委員會組織的專家評審并推薦出版。此次修訂，內(nèi)容上做了較大變動，又聘請專家進行了審閱。目前，此書已被高等學(xué)校測繪學(xué)科教學(xué)指導(dǎo)委員會推薦作為“十一五”規(guī)劃教材公開出版。近些年來，隨著我國經(jīng)濟的日益增長和社會的可持續(xù)發(fā)展，“珍惜和保護每一寸土地”這一基本國策已愈發(fā)深入人心。國家陸續(xù)出臺一系列旨在更加科學(xué)管理和嚴厲保護土地的政策和法規(guī)，加之現(xiàn)代測繪科技的不斷進步，使得地籍管理與地籍測繪的手段更為先進。所有這些，在這本書里都得到了較好的體現(xiàn)。不僅如此，本書能較好地將基礎(chǔ)理論與實際生產(chǎn)應(yīng)用結(jié)合在一起，它不僅汲取了編著者們的多年科研和教學(xué)實踐成果，而且總結(jié)了從事本專業(yè)工作的科學(xué)管理經(jīng)驗，應(yīng)該說它是理論與實踐、教學(xué)與生產(chǎn)相結(jié)合的產(chǎn)物。隨著國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展，土地利用的調(diào)查與測繪工作的作用更顯重要，因而它已成為我們測繪學(xué)科和行業(yè)的重要組成部分。目前，國家和地方測繪部門有大量的測繪工作者投入到這項工作中去，這也正促進了地籍調(diào)查與測繪工作的發(fā)展。因此，更多地掌握和發(fā)展這一領(lǐng)域的知識乃是我們測繪科技工作者面臨的任務(wù)。這本書不僅是高等學(xué)校相關(guān)專業(yè)的使用教材，也是廣大測繪工作者一本有價值的參考書。

內(nèi)容概要

　　《地籍調(diào)查與地籍測量學(xué)》系統(tǒng)地介紹了土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測量的基本知識、基礎(chǔ)理論、作業(yè)方式和操作程序。全書共11章，前8章介紹的內(nèi)容主要包括土地權(quán)屬調(diào)查、控制測量、碎部測量與地籍圖測繪、變更地籍調(diào)查、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和地籍技術(shù)管理等，第九、十兩章介紹了地籍數(shù)據(jù)庫與地籍信息系統(tǒng)建設(shè)、土地勘測定界，最后1章為房產(chǎn)測量。書中內(nèi)容力求將現(xiàn)代測量新技術(shù)與我國新近頒布的有關(guān)土地法規(guī)緊密地結(jié)合在一起，使讀者在掌握理論知識的同時又能掌握生產(chǎn)的技能?！　　兜丶{(diào)查與地籍測量學(xué)》為高等學(xué)校相關(guān)專業(yè)的教材，也是廣大測繪人員、地籍調(diào)查人員和管理工作者的參考書。

書籍目錄

第一章 緒論1-1 土地的基本特性1-2 地籍管理的概念、內(nèi)容、任務(wù)1-3 土地調(diào)查1-4 地籍測量第二章 權(quán)屬調(diào)查2-1 概述2-2 土地權(quán)屬的確認2-3 土地利用分類2-4 權(quán)屬調(diào)查的程序2-5 土地使用權(quán)調(diào)查2-6 土地所有權(quán)調(diào)查第三章 地籍控制測量3-1 概述3-2 我國的坐標系統(tǒng)及其換算3-3 地籍基本平面控制測量3-4 地籍圖根控制測量3-5 地籍高程控制測量第四章 地籍碎部測量與地籍圖測繪4-1 概述4-2 地籍圖的基本知識4-3 解析界址點測定4-4 解析界址點精度分析4-5 地籍圖的測繪第五章 面積量算與面積匯總統(tǒng)計5-1 面積量算的要求與準備工作5-2 根據(jù)平面坐標計算面積5-3 橢球面積計算5-4 其他計算面積的方法5-5 面積量算成果處理5-6 面積匯總統(tǒng)計5-7 面積量算的精度分析第六章 變更地籍調(diào)查6-1 變更權(quán)屬調(diào)查6-2 變更地籍測量6-3 按給定條件確定分割界址點的位置第七章 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查7-1 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的任務(wù)、內(nèi)容和目的7-2 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查與土地更新調(diào)查的程序7-3 土地變更調(diào)查的主要步驟與要求7-4 基于土地利用數(shù)據(jù)庫與遙感數(shù)據(jù)的土地變更調(diào)查第八章 地籍調(diào)查的技術(shù)管理8-1 項目管理與建設(shè)監(jiān)理8-2 工程項目的招標、投標8-3 地籍調(diào)查工程監(jiān)理8-4 地籍調(diào)查的準備工作8-5 地籍調(diào)查技術(shù)總結(jié)、工作報告和成果整理8-6 地籍調(diào)查成果的檢查驗收及質(zhì)量評定標準第九章 地籍數(shù)據(jù)庫與地籍信息系統(tǒng)建設(shè)9-1 地籍信息9-2 地籍數(shù)據(jù)庫建立9-3 地籍信息系統(tǒng)構(gòu)成與功能9-4 地籍信息系統(tǒng)工程建設(shè)第十章 土地勘測定界10-1 概述10-2 土地勘測定界技術(shù)方案的擬定與外業(yè)調(diào)查工作10-3 勘測定界中的界址測量10-4 土地勘測定界圖、面積量算及技術(shù)報告第十一章 房產(chǎn)測量11-1 概述11-2 房產(chǎn)調(diào)查11-3 房產(chǎn)圖的測繪11-4 房產(chǎn)面積測算參考文獻

章節(jié)摘錄

插圖：二、地籍管理的內(nèi)涵地籍管理是國家為取得有關(guān)資料和全面研究土地的權(quán)屬、自然和經(jīng)濟狀況，而采取的以地籍調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計和土地評價為主要內(nèi)容的國家措施，亦稱地籍工作。地籍管理的研究對象是作為自然資源和生產(chǎn)資料的土地。地籍管理的核心是土地的權(quán)屬管理。地籍管理制度的建立、健全，不僅可以及時掌握土地數(shù)量、質(zhì)量的動態(tài)變化規(guī)律，保持地籍資料的現(xiàn)勢性，而且可以利用它對土地利用及權(quán)屬狀況進行動態(tài)監(jiān)測。因此，地籍管理是科學(xué)管理土地中的一項不可缺少的基礎(chǔ)工作。三、地籍管理的任務(wù)與研究內(nèi)容地籍管理的任務(wù)是全面、真實、具體地掌握地籍信息，不斷更新地籍信息，及時、準確、系統(tǒng)地提供地籍信息服務(wù)，并建設(shè)功能齊全、制度健全、業(yè)務(wù)規(guī)范、手段先進、內(nèi)容完整的地籍管理工作體系。現(xiàn)階段我國地籍管理研究的主要內(nèi)容包括：土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、土地登記、土地統(tǒng)計、地籍檔案與信息管理等。土地權(quán)屬調(diào)查和土地登記是地籍管理研究體系的主體內(nèi)容。土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測量是地籍管理的基礎(chǔ)性工作；地籍檔案與信息管理是土地登記、土地統(tǒng)計的后續(xù)工作，是地籍管理各項工作成果的歸宿，可為土地管理各項工作提供參考和依據(jù)。四、地籍管理的手段和方法（一）法律手段國家制定的地籍管理的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，規(guī)范地籍管理行為；地籍管理機關(guān)依法實施地籍管理。（二）行政手段各級政府的地籍管理機關(guān)依法定職責(zé)按照法律規(guī)定的各種行政管理措施，實施行政管理行為。（三）經(jīng)濟手段政府根據(jù)客觀經(jīng)濟規(guī)律，運用各種經(jīng)濟措施，調(diào)節(jié)各種不同經(jīng)濟利益之間的關(guān)系，以獲得最佳的經(jīng)濟效益和社會效益；常用的經(jīng)濟手段有價格、稅收、罰款等；經(jīng)濟手段是城市政府指導(dǎo)城市用地的重要杠桿，能充分發(fā)揮城市土地的使用效益。（四）技術(shù)手段主要有測繪手段、圖簿冊手段及信息系統(tǒng)手段等。（1）測繪手段。在進行土地權(quán)屬調(diào)查確定土地權(quán)屬界址、用途、權(quán)利人后，需要通過地籍測量獲得包括權(quán)屬界址點、界址線等地籍要素的地籍圖，計算宗地面積。（2）圖簿冊手段。地籍工作中要形成土地利用現(xiàn)狀圖、土地權(quán)屬界址圖、土地證附圖、地籍圖、土地登記簿冊、土地臺賬、土地統(tǒng)計簿等，通過對圖簿冊的管理，實現(xiàn)對土地權(quán)屬、用途、利用狀況的管理。

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《地籍調(diào)查與地籍測量學(xué)》：普通高等教育“十一五”規(guī)劃教材

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