房地產(chǎn)測量

前言

本書是編者在多次舉辦房地產(chǎn)測繪人員培訓班的教學基礎上，依據(jù)我國《房產(chǎn)測量規(guī)范》的要求，并結(jié)合我國當前房地產(chǎn)測繪人員的基本狀況及房地產(chǎn)測繪的特點，專為基層房地產(chǎn)測繪人員的自學而編寫的。全書共分十一章。第一至第六章中介紹一些普通測量的基礎知識和地形圖的基本知識，第七至第九章中介紹房地產(chǎn)調(diào)查與測圖、界址點測量以及房地產(chǎn)面積測算等專門知識和作業(yè)技能，第十和第十一章中介紹數(shù)字化測圖及房地產(chǎn)測繪管理等內(nèi)容。讀者學習本書之后，能夠掌握測繪原理，具備基本測繪技能，并能開展基層測繪工作。書中各章除了介紹常規(guī)的作業(yè)方法、儀器和精度要求等內(nèi)容外，也提供了當前測繪科技的最新發(fā)展信息，使讀者對測繪科技有一個較全面的了解。為了便于讀者自學，在文字上力求通俗易懂，由淺入深，做到理論與實踐有機地結(jié)合，并多用圖表說明內(nèi)容和作業(yè)技巧，使初學者容易看懂，加深印象，便于應用。本書在編寫過程中，承蒙劉仁邦、傅志遠及劉柟等同志提出若干寶貴意見，最后由張留銘同志執(zhí)筆全面修改，并得到徐纓等同志的幫助，張雪風同志為本書繪制了插圖，在此一并表示感謝！由于編者的水平所限，書中錯漏之處在所難免，懇請使用本書的同志多提寶貴意見。

內(nèi)容概要

本書是適應當前我國房地產(chǎn)測量生產(chǎn)的需要而編寫的。該書簡要介紹了普通測量和地形圖的基礎知識并著重介紹了房地產(chǎn)的知識及房地產(chǎn)測量中所需的測量技能和識圖用圖技巧。是從事房地產(chǎn)測繪的學習和工作人員必備的參考書。

書籍目錄

第一章　緒論　§1-1　房地產(chǎn)測量的任務與作用　§1-2　房地產(chǎn)圖的成圖方法及特點　§1-3　地面點位的確定　§1-4　測量誤差的基本知識　§1-5　地形圖的-些基本知識第二章　水準測量與水準儀　§2-1　水準測量的原理　§2-2　水準儀的構造及其使用　§2-3　普通水準測量的方法　§2-4　水準儀的檢驗與校正第三章　角度測量與經(jīng)緯儀　§3-1　測量水平角和豎直角的原理　§3-2　普通光學經(jīng)緯儀的構造　§3-3　水平角觀測　§3-4　豎直角觀測　§3-5　經(jīng)緯儀的檢驗與校正　§3-6　水平角觀測的誤差來源第四章　距離測量　§4-1　鋼尺量距　§4-2　視距測量　§4-3　電磁波測距第五章　控制測量　§5-1　概述　§5-2　導線測量　§5-3　小三角測量　§5-4　交會定點測量　§5-5　等外水準測量　§5-6　三角高程測量第六章　平板儀測量　§6-1　平板儀測量的原理　§6-2　平板儀的構造及性能　§6-3　平板儀的安置　§6-4　平板儀導線測量　§6-5　平板儀交會測量第七章　房地產(chǎn)調(diào)查與測圈　§7-1　房地產(chǎn)調(diào)查　§7-2　房地產(chǎn)圖的-般知識　§7-3　房地產(chǎn)圖的測繪　§7-4　房地產(chǎn)圖的拼接、檢查和整飾第八章　界址點測量　§8-1　概述　§8-2　界址點的標定、埋設及編號　§8-3　界址點測量方法第九章　房地產(chǎn)面積測算　§9-1　房地產(chǎn)面積測算的內(nèi)容　§9-2　房地產(chǎn)面積測算的方法　§9-3　房地產(chǎn)面積測算的精度要求第十章　數(shù)字化測圖　§10-1　概述　§10-2　數(shù)字化測圖的原理和過程　§10-3　數(shù)字化測圖系統(tǒng)的基本功能　§10-4　數(shù)字化測圖系統(tǒng)的硬件配置　§10-5　數(shù)字化測圖的實施　§10-6　數(shù)字化測圖的效益與前景第十-章　房地產(chǎn)測繪管理　§11-1　測繪質(zhì)量管理　§11-2　測繪資料管理　§11-3　機構的設置及其職責

章節(jié)摘錄

插圖：3.房地產(chǎn)圖的修測和補測城鎮(zhèn)的基本建設在不斷發(fā)展，舊城的改造、新建、擴建、加層等增加的房屋和拆除、焚毀等減少的房屋，在基本分幅圖上都需要及時進行修測和補測。使原測制的房地產(chǎn)圖不斷得到更新，以便保持房地產(chǎn)圖、圖卡和實地三者的一致，使房地產(chǎn)圖永遠保持最好的使用價值，以適應房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的需要。二、房地產(chǎn)測量的作用由于房地產(chǎn)測量所獲得與永久性標志相聯(lián)系的房地產(chǎn)權屬界址、土地位置、用地面積、房產(chǎn)質(zhì)量和數(shù)量等，都具有法律效力，載入權屬證書，所以它是房地產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)證和土地稅收的重要依據(jù)，擁有權屬（法律上），財政（稅收上）和城建規(guī)劃三大基本功能。它的主要作用可以歸納為如下幾方面。1.管理方面為了使城市房地產(chǎn)管理和住宅建設都能穩(wěn)步納入社會主義現(xiàn)代化建設的軌道，城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門和規(guī)劃建設部門都必須全面了解和掌握房地產(chǎn)的權屬、位置、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等基本情況。只有這樣，才能進行妥善的管理和合理的規(guī)劃建設，更好地調(diào)配使用房屋和土地，有計劃地安排舊城區(qū)住宅的修建改造，以及新發(fā)展區(qū)的規(guī)劃建設。另外，房地產(chǎn)測量的成果，亦是開展城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理理論研究的重要基礎資料。2.經(jīng)濟方面房地產(chǎn)測量提供了大量準確的圖紙資料，為正確掌握城鎮(zhèn)房屋和土地的現(xiàn)狀及變化，清理公私各占有的房地產(chǎn)數(shù)量和面積，建立產(chǎn)權、產(chǎn)籍和產(chǎn)業(yè)管理的圖冊檔案，統(tǒng)計各類房屋的數(shù)量和比重等，提供了可靠的依據(jù)，亦為開展房地產(chǎn)經(jīng)濟理論研究提供了重要基礎。房地產(chǎn)測量還為城鎮(zhèn)財政、稅收等部門研究確定土地分類等級、制定稅費標準提供了基礎依據(jù)，確保各項稅費的及時征收。

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《房地產(chǎn)測量》是由測繪出版社出版的。

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