以案說法

前言

土地是農(nóng)民的命根子，不僅是重要的生產(chǎn)資料，也是基本的生活保障。為了方便農(nóng)民朋友掌握和農(nóng)村土地相關(guān)的法律、法規(guī)以及維權(quán)技巧，《以案說法：維護(hù)土地權(quán)益》一書選取了四十五個(gè)具有典型性、代表性的土地案例，通過講述活潑、生動(dòng)的案情，分析案件處理的法律依據(jù)，向農(nóng)民朋友詳細(xì)講解關(guān)于土地維權(quán)的法律知識(shí)。這四十五個(gè)案例既有發(fā)生在農(nóng)民朋友身邊的生動(dòng)故事，也有曲折復(fù)雜的疑難案件。它們圍繞著農(nóng)村土地的所有和使用、耕地保護(hù)、農(nóng)村建設(shè)用地、權(quán)利維護(hù)這四個(gè)主題一一展開，探討一系列和農(nóng)民朋友的生產(chǎn)、生活緊密聯(lián)系的土地問題，以《中華人民共和國(guó)土地管理法》為主，廣泛涉及《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)基本農(nóng)田保護(hù)條例》等法律、法規(guī)和司法解釋。為了增強(qiáng)可讀性，書中的案情介紹和案件處理采取了農(nóng)民朋友喜聞樂見的語言風(fēng)格，希望通過生動(dòng)有趣、通俗易懂、簡(jiǎn)明實(shí)用的介紹和講解，讓廣大農(nóng)民朋友真正地吃透法律、掌握法律、使用法律。為了方便農(nóng)民朋友了解相關(guān)規(guī)定，本書的附錄部分收錄了三部比較重要的關(guān)于土地方面的法律、法規(guī)。

內(nèi)容概要

　　土地是農(nóng)民的命根子，不僅是重要的生產(chǎn)資料，也是基本的生活保障。為了方便農(nóng)民朋友掌握和農(nóng)村土地相關(guān)的法律、法規(guī)以及維權(quán)技巧，《以案說法：維護(hù)土地權(quán)益》一書選取了四十五個(gè)具有典型性、代表性的土地案例，通過講述活潑、生動(dòng)的案情，分析案件處理的法律依據(jù)，向農(nóng)民朋友詳細(xì)講解關(guān)于土地維權(quán)的法律知識(shí)?！　∵@四十五個(gè)案例既有發(fā)生在農(nóng)民朋友身邊的生動(dòng)故事，也有曲折復(fù)雜的疑難案件。它們圍繞著農(nóng)村土地的所有和使用、耕地保護(hù)、農(nóng)村建設(shè)用地、權(quán)利維護(hù)這四個(gè)主題一一展開，探討一系列和農(nóng)民朋友的生產(chǎn)、生活緊密聯(lián)系的土地問題，以《中華人民共和國(guó)土地管理法》為主，廣泛涉及《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)基本農(nóng)田保護(hù)條例》等法律、法規(guī)和司法解釋。為了增強(qiáng)可讀性，書中的案情介紹和案件處理采取了農(nóng)民朋友喜聞樂見的語言風(fēng)格，希望通過生動(dòng)有趣、通俗易懂、簡(jiǎn)明實(shí)用的介紹和講解，讓廣大農(nóng)民朋友真正地吃透法律、掌握法律、使用法律。為了方便農(nóng)民朋友了解相關(guān)規(guī)定，《以案說法維護(hù)土地權(quán)益》的附錄部分收錄了三部比較重要的關(guān)于土地方面的法律、法規(guī)。

作者簡(jiǎn)介

盧榮榮，女，1983年生，貴州省大方縣人，西南政法大學(xué)司法制度專業(yè)在讀博士研究生。在《法制與社會(huì)發(fā)展》、《香港社會(huì)科學(xué)學(xué)報(bào)》、《民事程序法研究》等刊物發(fā)表論文多篇。參與2006年司法部“法治建設(shè)與法學(xué)理論研究”科研項(xiàng)目“私力救濟(jì)研究”，2008年教育部重大委托項(xiàng)目“中國(guó)法治建設(shè)三十年”、2009最高人民檢察院“深化人民監(jiān)督員制度改革研究”等省部級(jí)課題多項(xiàng)。近年來關(guān)注農(nóng)民工權(quán)益維護(hù)問題，曾參與廣東東莞“勞動(dòng)爭(zhēng)論實(shí)證研究”項(xiàng)目，任《司法》第一輯“糾紛解決與社會(huì)和諧”的執(zhí)行編輯。陳浩，男，1980年生，云南省曲靖市人，西南政法大學(xué)法學(xué)學(xué)士。曾從事律師工作，現(xiàn)就職于曲靖市馬龍縣司法局，從事基層司法行政工作。至今，已成功調(diào)解多起民間糾紛，為農(nóng)民工朋友提供法律援助和其他法律服務(wù)數(shù)十起，具有豐富的基層司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)農(nóng)村社會(huì)關(guān)系、社會(huì)發(fā)展及穩(wěn)定進(jìn)行過多項(xiàng)實(shí)證研究。

書籍目錄

農(nóng)村土地的所有和使用案例1 非法出租承包地租金被收又挨罰／3案例2 臨時(shí)建筑變民用住宅擅變土地用途違法／6案例3 鎮(zhèn)政府拍賣國(guó)有土地越權(quán)行為被撤銷／10案例4 占耕他人土地違法協(xié)調(diào)解決糾紛雙贏／13案例5 外嫁他鄉(xiāng)未獲承包地原有土地如何處理／16案例6 手續(xù)欠缺承包無效拋荒土地同樣喪權(quán)／19案例7 誤解發(fā)包權(quán)屬搶種土地違法／24案例8 干部發(fā)包不當(dāng)起糾紛“農(nóng)轉(zhuǎn)非”村民訴至法院／28案例9 非法出租土地不該法律對(duì)此嚴(yán)懲不貸／32案例10 村民協(xié)議土地轉(zhuǎn)讓效力糾紛鬧上公堂／35案例11 村官擅自變賣集體土地村民百萬巨款征求清官／39案例12 山塘使用起糾紛歷史問題巧解決／44耕地保護(hù)案例13 耕地上建墳違法迷信孝子遭處罰／51案例14 煤礦采空地塌陷土地復(fù)墾來還原／54案例15 基本農(nóng)田種林果違法被罰遭損失／57案例16 百畝土地荒廢村民上告維權(quán)／60案例17 舉家外遷耕地拋荒保護(hù)耕地村委收回／63案例18 承包地上私建房屋不聽勸阻打傷干部／66案例19 戶口“農(nóng)轉(zhuǎn)非”承包土地費(fèi)周折／69案例20 擅改基本農(nóng)田用途破壞土地被判刑／72案例21 招商引資是好事基本農(nóng)田不該租／75案例22 承包人棄耕田地不該村民組改包他人合法／79農(nóng)村建設(shè)用地案例23 新農(nóng)業(yè)建設(shè)名不副實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)被判違法／85案例24 戶口非農(nóng)業(yè)能否取得宅基地／88案例25 變相征地埋隱患土地權(quán)益起糾紛／91案例26 農(nóng)村建房需審批合法才有宅基地／95案例27 征地補(bǔ)償費(fèi)用分配起糾紛民事行政咋確定／97案例28 土地租賃起糾紛金蟬脫殼計(jì)不成／101案例29 人雖在外戶口未遷出村民組應(yīng)支付征收補(bǔ)償款／106案例30 戶口“農(nóng)轉(zhuǎn)非”土地補(bǔ)償咋分配／109案例31 早年征用未辦手續(xù)權(quán)屬不明糾紛迭起／112案例32 用地申請(qǐng)未獲批村民狀告縣政府／118案例33 村民未經(jīng)許可擅自建房鎮(zhèn)政府越權(quán)拆除被判違法／124權(quán)益維護(hù)案例34 官商勾結(jié)侵害土地權(quán)益農(nóng)民有方獲得權(quán)利救濟(jì)／129案例35 政策變動(dòng)失權(quán)利法院酌情巧權(quán)衡／136案例36 以租代征侵害農(nóng)民權(quán)益屢次上告終獲合法解決／140案例37 征地補(bǔ)償分配起糾紛村民曲折告贏村委會(huì)／144案例38 出嫁女打官司法院判給土地補(bǔ)償／152案例39 土地補(bǔ)償分配不公入贅女婿維權(quán)有法／155案例40 騙取補(bǔ)償300余萬大膽村民被判無期／158案例41 重復(fù)發(fā)包惹爭(zhēng)執(zhí)村委被判賠損失／161案例42 被告錯(cuò)批宅基地村民告贏鎮(zhèn)政府／164案例43 信訪事項(xiàng)逾期未答復(fù)國(guó)土局被判不作為／171案例44 鄉(xiāng)政府不服提起訴訟兩法院終審斷定是非／174案例45 一地?cái)?shù)包起糾紛人民法院不受理／181

章節(jié)摘錄

【案情】耿建國(guó)是于水縣大青鄉(xiāng)下關(guān)村的村民。2004年，他從村上承包了一塊靠近進(jìn)鄉(xiāng)公路，大約有2畝多的荒地。由于當(dāng)時(shí)該鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)水平不發(fā)達(dá)，村民多以農(nóng)業(yè)種植為生活根本，這塊貧瘠的地在當(dāng)時(shí)也就沒有多少經(jīng)濟(jì)價(jià)值。耿建國(guó)也只是在這塊地上種植玉米等耐旱經(jīng)濟(jì)作物。近年來，隨著中央政府在農(nóng)村地區(qū)大力推行建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村政策，于水縣縣政府增加了對(duì)農(nóng)村地區(qū)建設(shè)的資金投入，鄉(xiāng)村公路等基礎(chǔ)設(shè)施逐步得到改善。在此背景下，大青鄉(xiāng)的農(nóng)村商業(yè)活動(dòng)逐步頻繁起來。農(nóng)戶都開始在進(jìn)入鄉(xiāng)鎮(zhèn)的公路兩邊建造房屋，用于商業(yè)貿(mào)易。耿建國(guó)在路邊這塊地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值也大大提高。2008年，于水縣城里一家汽車修理廠的老板李宏與朋友驅(qū)車到大青鄉(xiāng)游玩；發(fā)現(xiàn)該鄉(xiāng)正在興建通往周邊各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的鄉(xiāng)村公路。這幾條鄉(xiāng)村公路建成通車后，大青鄉(xiāng)就會(huì)成為一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通樞紐。過往的車輛多了，汽車修理生意肯定也會(huì)好。李宏看到了這個(gè)商機(jī)，便決定在該鄉(xiāng)開一個(gè)汽車修理點(diǎn)。為此，李宏再次來到該鄉(xiāng)，實(shí)地物色修理點(diǎn)的位置。在考察過程中，李宏看中了耿建國(guó)家在進(jìn)鄉(xiāng)公路旁邊的承包地，既在公路旁邊，又距離鄉(xiāng)鎮(zhèn)不是太遠(yuǎn)，地勢(shì)平坦、開闊，比較適合汽車修理。于是，李宏直接找到耿建國(guó)商量此事。

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《以案說法維護(hù)土地權(quán)益》：土地資源農(nóng)家寶，如何保護(hù)很苦惱。土地法律甚是多，管理承包最重要?；巨r(nóng)田有紅線，權(quán)利流轉(zhuǎn)合法條。征收征用要補(bǔ)償，建設(shè)審批需記牢。如何遵法維權(quán)益，《以案說法維護(hù)土地權(quán)益》為您細(xì)細(xì)道。典型案例，講實(shí)用法律知識(shí)專家出招，面對(duì)面出謀劃策生活糾紛，人情百態(tài)說的都是您最關(guān)心的事兒

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