房地產(chǎn)中介概論

內(nèi)容概要

　　本書是根據(jù)房地產(chǎn)市場發(fā)展的需要，結(jié)合最新的宏觀調(diào)控政策和大量實踐成果，針對房地產(chǎn)中介行業(yè)中的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)代理、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)項目策劃、房地產(chǎn)價格評估等幾個領(lǐng)域中的基本理論、運作內(nèi)容、運作流程、運作技巧、組織模式等方面逐一闡釋。　　從內(nèi)容上看，這本書既保證了系統(tǒng)性，又有很強(qiáng)的實用性和示范性，注重基本理論與實際案例的結(jié)合，其中關(guān)于房地產(chǎn)行紀(jì)、房地產(chǎn)代理風(fēng)險防范及經(jīng)紀(jì)合同等一系列房地產(chǎn)中介關(guān)鍵技術(shù)要點構(gòu)成了本書的鮮明特色。　　本書適合于房地產(chǎn)經(jīng)營管理、工程管理等相關(guān)專業(yè)本科生、高職高專學(xué)生教學(xué)使用。

書籍目錄

1 房地產(chǎn)中介概1．1 房地產(chǎn)中介的基本概念1．1．1 房地產(chǎn)中介的定義與內(nèi)涵1．1．2 房地產(chǎn)中介活動的特點1．2 房地產(chǎn)市場與房地產(chǎn)中介1．2．1 房地產(chǎn)市場的分類1．2．2 房地產(chǎn)中介在房地產(chǎn)市場中的活動1．3 房地產(chǎn)中介基本理論1．3．1 信息的非對稱性與委托代理理論1．3．2 代理與中介1．3．3 房地產(chǎn)營銷渠道理論1．4 房地產(chǎn)中介業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r1．4．1 房地產(chǎn)中介業(yè)的過去1．4．2 房地產(chǎn)中介業(yè)的現(xiàn)在1．4．3 房地產(chǎn)中介業(yè)的展望復(fù)習(xí)思考題2 房地產(chǎn)中介市場運作2．1 房地產(chǎn)中介市場構(gòu)成2．1．1 房地產(chǎn)中介市場的主體2．1．2 房地產(chǎn)中介市場的客體2．1．3 房地產(chǎn)中介市場的運行方式2．2 房地產(chǎn)中介市場管理2．2．1 房地產(chǎn)中介市場管理體系2．2．2 房地產(chǎn)中介市場管理的方法2．3 房地產(chǎn)中介服務(wù)價格2．3．1 房地產(chǎn)中介服務(wù)價格的構(gòu)成2．3．2 房地產(chǎn)中介服務(wù)價格的確定2．3．3 房地產(chǎn)中介服務(wù)價格的支付形式復(fù)習(xí)思考題3 房地產(chǎn)中介組織3．1 房地產(chǎn)中介組織的設(shè)立3．1．1 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的組織形式選擇3．1．2 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的分類3．1．3 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立3．1．4 房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的設(shè)立3．2 房地產(chǎn)中介組織模式3．2．1 房地產(chǎn)中介組織模式的特點3．2．2 房地產(chǎn)中介組織的基本模式3．3 房地產(chǎn)中介組織的連鎖經(jīng)營3．3．1 房地產(chǎn)中介業(yè)連鎖經(jīng)營的發(fā)展與分類3．3．2 房地產(chǎn)中介業(yè)連鎖經(jīng)營形式比較3．3．3 特許連鎖經(jīng)營的優(yōu)勢3．3．4 特許連鎖的管理3．4 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)特許加盟連鎖案例復(fù)習(xí)思考題4 房地產(chǎn)居間4．1 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的內(nèi)容4．2 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的相關(guān)知識4．3 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間流程4．4 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間合同4．5 房地產(chǎn)租賃居間流程4．6 房地產(chǎn)租賃居間合同4．7 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理信息化復(fù)習(xí)思考題5 房地產(chǎn)代理與行紀(jì)5．1 房地產(chǎn)代理的類別5．2 房地產(chǎn)代理價格確定5．3 房地產(chǎn)代理的流程5．4 代理模式的風(fēng)險分析5．5 房地產(chǎn)代理的市場選擇程序5．6 房地產(chǎn)代理銷售合同5．7 房地產(chǎn)行紀(jì)業(yè)務(wù)復(fù)習(xí)思考題6 房地產(chǎn)信息咨詢6．1 房地產(chǎn)咨詢的基本概念6．1．1 房地產(chǎn)咨詢的作用6．1．2 房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)范圍6．1．3 我國房地產(chǎn)咨詢業(yè)的現(xiàn)狀與對策6．2 房地產(chǎn)信息的收集與利用6．2．1 房地產(chǎn)信息的特點6．2．2 房地產(chǎn)信息服務(wù)的內(nèi)容6．3 房地產(chǎn)市場調(diào)查的內(nèi)容6．4 房地產(chǎn)市場調(diào)查的步驟與方法6．4．1 房地產(chǎn)市場調(diào)查的步驟6．4．2 房地產(chǎn)市場調(diào)查方法6．5 房地產(chǎn)市場調(diào)查報告案例復(fù)習(xí)思考題7 房地產(chǎn)項目策劃7．1 房地產(chǎn)項目策劃的起源與發(fā)展7．2 房地產(chǎn)項目策劃的基本要求7．3 房地產(chǎn)項目策劃的基本原則7．4 房地產(chǎn)項目策劃中的基本方法7．5 房地產(chǎn)項目策劃的基本流程7．6 房地產(chǎn)項目策劃報告的內(nèi)容7．7 房地產(chǎn)項目策劃案例復(fù)習(xí)思考題8 房地產(chǎn)價格評估8．1 房地產(chǎn)估價概述8．2 房地產(chǎn)價格及其影響因素8．3 房地產(chǎn)價格法則8．4 房地產(chǎn)估價基本原則8．5 房地產(chǎn)估價基本方法8．6 房地產(chǎn)估價程序8．7 房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的管理復(fù)習(xí)思考題9 海外房地產(chǎn)中介業(yè)9．1 美國的房地產(chǎn)評估業(yè)9．2 英國的房地產(chǎn)評估業(yè)9．3 香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)9．4 美國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)復(fù)習(xí)思考題附錄參考文獻(xiàn)

編輯推薦

　　本書正是根據(jù)房地產(chǎn)市場發(fā)展的需要，結(jié)合最新的政策和實踐成果，從房地產(chǎn)中介行業(yè)中的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)代理、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)策劃、房地產(chǎn)價格評估等幾個領(lǐng)域入手，對房地產(chǎn)中介業(yè)的基礎(chǔ)理論、運作內(nèi)容、運作流程、運作技巧、組織模式、合同、技術(shù)要點及風(fēng)險防范等方面逐一闡釋。本書的主要特點是注重基本理論與案例分析相結(jié)合，內(nèi)容既有系統(tǒng)性，又有很強(qiáng)的實用性和示范性。本書主要作為高等學(xué)校、高職高專工程管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關(guān)專業(yè)的教材，也可作為本行業(yè)培訓(xùn)考試教學(xué)用書及房地產(chǎn)中介行業(yè)的從業(yè)人員的參考用書。

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