房地產(chǎn)估價(jià)

內(nèi)容概要

本書(shū)全面考慮各層次讀者的需求，結(jié)合作者多年教學(xué)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，集各家所長(zhǎng)，系統(tǒng)闡述了房地產(chǎn)估價(jià)的相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)和常用估價(jià)方法。主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)和房地產(chǎn)價(jià)格基礎(chǔ)知識(shí)，房地產(chǎn)估價(jià)的概念、原則和程序，房地產(chǎn)估價(jià)和土地估價(jià)的主要方法并附有計(jì)算案例。 本書(shū)可作為“國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師”考試的參考書(shū)，也可作為各地房地產(chǎn)估價(jià)員培訓(xùn)和高等院校房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)的教材或參考書(shū)。

書(shū)籍目錄

第一章　房地產(chǎn)和房地產(chǎn)價(jià)格 　第一節(jié)　房地產(chǎn)的概念　第二節(jié)　房地產(chǎn)的特性　第三節(jié)　房地產(chǎn)的類(lèi)型　第四節(jié)　房地產(chǎn)價(jià)格的概念和形成條件　第五節(jié)　房地產(chǎn)的供求與價(jià)格　第六節(jié)　房地產(chǎn)價(jià)格形成法則　第七節(jié)　房地產(chǎn)價(jià)格的特征　第八節(jié)　房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格的種類(lèi)第二章　房地產(chǎn)估價(jià) 　第一節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)的概念　第二節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)的必要性　第三節(jié)　我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)的現(xiàn)狀與問(wèn)題　第四節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)原則　第五節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)程序第三章　市場(chǎng)比較法　第一節(jié)　市場(chǎng)比較法的基本原理　第二節(jié)　交易實(shí)例的搜集　第三節(jié)　可比實(shí)例的選取　第四節(jié)　建立價(jià)格可比基礎(chǔ)　第五節(jié)　交易情況修正　第六節(jié)　交易日期修正　第七節(jié)　房地產(chǎn)狀況修正　第八節(jié)　求取比準(zhǔn)價(jià)格　第九節(jié)　應(yīng)用舉例　第四章　成本法 　第一節(jié)　成本法的基本原理　第二節(jié)　成本法估價(jià)的基本公式　第三節(jié)　建筑物的重新構(gòu)建價(jià)格　第四節(jié)　建筑物的折舊　第五節(jié)　成本法估價(jià)案例第五章　收益法　第一節(jié)　收益法的基本原理　第二節(jié)　收益法的計(jì)算公式　第三節(jié)　收益法的凈收益　第四節(jié)　資本化率　第五節(jié)　收益法的派生方法　第六節(jié)　收益法應(yīng)用舉例第六章　假設(shè)開(kāi)發(fā)法　第一節(jié)　假設(shè)開(kāi)發(fā)法的一般理論　第二節(jié)　假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)的公式　第三節(jié)　假設(shè)開(kāi)發(fā)法公式中各項(xiàng)的求取方法　第四節(jié)　假設(shè)開(kāi)發(fā)法舉例第七章　長(zhǎng)期趨勢(shì)法 　第一節(jié)　長(zhǎng)期趨勢(shì)法的理論依據(jù)　第二節(jié)　平均增減趨勢(shì)法　第三節(jié)　移動(dòng)平均趨勢(shì)法　第四節(jié)　指數(shù)修勻法　第五節(jié)　線(xiàn)性趨勢(shì)法　第六節(jié)　季節(jié)　指數(shù)法第八章　路線(xiàn)價(jià)法　第一節(jié)　路線(xiàn)價(jià)法基礎(chǔ)知識(shí)　第二節(jié)　路線(xiàn)價(jià)法的步驟　第三節(jié)　路線(xiàn)價(jià)法計(jì)算舉例　第九章　房地產(chǎn)價(jià)格影響因素及估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)性 　第一節(jié)　房地產(chǎn)價(jià)格影響因素　第二節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)性第十章　土地估價(jià)　第一節(jié)　我國(guó)地價(jià)體系及土地估價(jià)途徑　第二節(jié)　我國(guó)土地估價(jià)資料　第三節(jié)　土地估價(jià)方法應(yīng)用參考文獻(xiàn)

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