商品房買賣合同操作指導(dǎo)

內(nèi)容概要

本書由浙江騰飛金鷹律師事務(wù)所精通房地產(chǎn)法律事務(wù)的多名律師編寫，編者以現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和國家標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，結(jié)合豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，逐條解釋了《商品房買賣全同示范文本》（GF-2000-0171）和《房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本》的含義，闡述了當(dāng)事人在簽訂上述合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)，并附有大量案例加以說明。在商品房操作指導(dǎo)部分，鑒于買受人在商品房買賣過程中的相對弱勢地位，本書著重指出了買受人應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)，使買受人在閱讀本書后能夠準(zhǔn)確合同條款含義，避開各種購房“陷阱”；本書同時(shí)也指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何通過誠信、規(guī)范的方式去實(shí)現(xiàn)自身的利益。在二手房操作指導(dǎo)部分，本書則著重指導(dǎo)買賣雙方如何兼顧自身和對方的利益，如何規(guī)范、安全地實(shí)現(xiàn)交易。    相信本書能夠成為廣大消費(fèi)者和房地產(chǎn)專業(yè)人士置業(yè)、工作的好幫手。

作者簡介

金鷹律師，1987年2月起從事律師工作，現(xiàn)任浙江騰飛金鷹律師事務(wù)所主任、杭州仲裁委員會(huì)仲裁員、西南政法大學(xué)律師學(xué)研究所研究員、浙江大學(xué)法院碩士研究生實(shí)務(wù)導(dǎo)師。

書籍目錄

一、《商品房買賣合同示范文本》條文釋義  商品房買賣合同說明  商品房買賣合同    合同雙條方當(dāng)事人    第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)    第二條 商品房銷售依據(jù)    第三條 買受人所購商品房的基本情況    第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款    第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理    第六條 付款方式及期限    第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任    第八條 交付期限    第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任    第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定    第十一條 交接    第十二條 出賣人關(guān)于所售商品房權(quán)利的承諾    第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任    第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行和承諾    第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定    第十六條 保修責(zé)任    第十七條 房屋公共部位權(quán)利義務(wù)的約定    第十八條 房屋交付后權(quán)利義務(wù)的約定    第十九條 合同爭議處理方式    第二十條 補(bǔ)充協(xié)議    第二十一條 合同附件效力的約定    第二十二條 合同頁數(shù)、份數(shù)    第二十三條 合同生效日期    第二十四條 登記備案約定    合同附件二、《房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本》條文釋義  房屋轉(zhuǎn)讓合同    合同雙方當(dāng)事人    中介機(jī)構(gòu)    第一條 房屋具體狀況    第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格    第三條 付款方式    第四條 房屋交接    第五條 房屋裝修及附屬設(shè)施    第六條 房屋質(zhì)量    第七條 保修責(zé)任    第八條 產(chǎn)權(quán)過戶    第九條 產(chǎn)權(quán)過戶    第十條 相關(guān)稅、費(fèi)的承擔(dān)    第十一條 逾期交房違約責(zé)任    第十二條 逾期付款違約責(zé)任    第十三條 其他約定事項(xiàng)    第十四條 補(bǔ)充協(xié)議    第十五條 合同生效    第十六條 爭議解決    第十七條 合同份數(shù)    合同附件三、相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及司法解釋四、《商品房買賣合同示范文本》和《房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本》

圖書封面

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