物業(yè)智能化及信息化管理系統(tǒng)

內(nèi)容概要

《物業(yè)智能化及信息化管理系統(tǒng)》根據(jù)石油礦區(qū)物業(yè)小區(qū)信息化資源特點(diǎn)，從住宅小區(qū)智能化及信息化的實(shí)際需求出發(fā)，結(jié)合當(dāng)前最新的信息技術(shù)，對(duì)建筑智能化進(jìn)行了系統(tǒng)性的介紹，重點(diǎn)討論了住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)、住宅小區(qū)設(shè)施綜合管理系統(tǒng)、住宅小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理信息系統(tǒng)，并從原理、功能、應(yīng)用等方面進(jìn)行了詳細(xì)地分析?！段飿I(yè)智能化及信息化管理系統(tǒng)》適于物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理部門及技術(shù)人員、管理人員閱讀，也可作為相關(guān)院校師生的專業(yè)用書。

書籍目錄

第一章 建筑智能化概論 第一節(jié) 智能建筑概述 第二節(jié) 5A系統(tǒng)的構(gòu)成及功能 第三節(jié) 智能建筑的信息安全保密、電源與接地 第二章 住宅小區(qū)智能化及信息化概述 第一節(jié) 概述 第二節(jié) 小區(qū)智能化及信息化系統(tǒng)的組成 第三節(jié) 小區(qū)智能化的星級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 第四節(jié) 小區(qū)智能化的系統(tǒng)集成 第三章 住宅小區(qū)智能安全防范系統(tǒng) 第一節(jié) 安全防范綜述 第二節(jié) 小區(qū)圍墻周界防越報(bào)警系統(tǒng) 第三節(jié) 保安巡更管理系統(tǒng) 第四節(jié) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 第五節(jié) 可視對(duì)講系統(tǒng) 第六節(jié) 家庭綜合安防系統(tǒng) 第四章 住宅小區(qū)設(shè)施綜合管理系統(tǒng) 第一節(jié) 供暖監(jiān)控系統(tǒng) 第二節(jié) 地源熱泵及其他能源的監(jiān)控系統(tǒng) 第三節(jié) 供氣監(jiān)控系統(tǒng) 第四節(jié) 智能消防系統(tǒng) 第五節(jié) 其他公共設(shè)施 第六節(jié) 停車場(chǎng)自動(dòng)管理系統(tǒng) 第五章 住宅小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 第一節(jié) 小區(qū)電話網(wǎng)絡(luò) 第二節(jié) 小區(qū)有線電視網(wǎng)絡(luò) 第三節(jié) 智能小區(qū)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò) 第四節(jié) “四網(wǎng)合一” 第五節(jié) 視頻會(huì)議系統(tǒng) 第六節(jié) 智能化建筑廣播音響系統(tǒng) 第七節(jié) 物聯(lián)網(wǎng) 第六章 住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理信息系統(tǒng) 第一節(jié) 物業(yè)管理信息化的演變歷史 第二節(jié) 管理信息化是物業(yè)服務(wù)的必由之路 第三節(jié) 成功實(shí)現(xiàn)信息化管理的基本前提 第四節(jié) 系統(tǒng)的基本功能 第五節(jié) 系統(tǒng)的發(fā)展趨勢(shì) 第六節(jié) 智能化集成管理系統(tǒng)的應(yīng)用 第七章 物業(yè)智能化系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)、項(xiàng)目監(jiān)理 第一節(jié) 智能化系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)概述 第二節(jié) 智能化系統(tǒng)的團(tuán)隊(duì)建設(shè) 第三節(jié) 物業(yè)智能化系統(tǒng)接管 第四節(jié) 系統(tǒng)運(yùn)行管理制度 第五節(jié) 智能化系統(tǒng)的運(yùn)行 第六節(jié) 智能化系統(tǒng)的故障分析及維修 第七節(jié) 智能化系統(tǒng)的維修與保養(yǎng) 第八節(jié) 智能化系統(tǒng)項(xiàng)目監(jiān)理 第八章 油田物業(yè)服務(wù)管理信息化應(yīng)用 第一節(jié) 中國(guó)石油天然氣集團(tuán)公司信息化應(yīng)用概況 第二節(jié) 石油社區(qū)信息化系統(tǒng)的應(yīng)用概況 第三節(jié) 物業(yè)小區(qū)信息化系統(tǒng)典型案例 附錄 《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》（試行稿） 參考文獻(xiàn) 后記

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：   插圖：   （2）被動(dòng)式紅外報(bào)警器。被動(dòng)式紅外報(bào)警器不向空間輻射任何形式的能量，而是采用熱釋放電探測(cè)器作為紅外探測(cè)器件，探測(cè)監(jiān)視活動(dòng)目標(biāo)在防范區(qū)引起的紅外輻射能量的變化，從而啟動(dòng)報(bào)警裝置。 （二）振動(dòng)傳感電纜 振動(dòng)傳感電纜是一種敷設(shè)在建筑物、圍墻、圍欄上或埋人地下的無源分布式的防入侵傳感器。它能夠?qū)⒎雷o(hù)區(qū)域內(nèi)的微小機(jī)械振動(dòng)（即侵入者帶來的微小振動(dòng)）轉(zhuǎn)換成電信號(hào)后傳送給數(shù)據(jù)采集器，由數(shù)據(jù)采集器將信號(hào)處理后再傳送給報(bào)警主機(jī)從而達(dá)到報(bào)警目的。 （三）靜電感應(yīng)電纜 感應(yīng)電纜探測(cè)器是一種室外應(yīng)用的周界報(bào)警設(shè)備，安裝在被保護(hù)區(qū)域的四周圍墻上、鐵藝圍欄上或者落地式安裝在被保護(hù)區(qū)域的四周，當(dāng)有人靠近、翻越感應(yīng)電纜時(shí)，探測(cè)器就會(huì)感知到，并發(fā)出報(bào)警信號(hào)。本產(chǎn)品廣泛適用于監(jiān)獄，看守所，別墅，飛機(jī)場(chǎng)，油庫(kù)，油井，變電站，養(yǎng)殖廠，果園，碼頭，博物館，智能小區(qū)等處。 感應(yīng)電纜探測(cè)器是利用介質(zhì)可改變電場(chǎng)分布的原理，當(dāng)物體靠近感應(yīng)電纜時(shí)引起感應(yīng)電場(chǎng)發(fā)生變化，探測(cè)器偵測(cè)到這種變化，經(jīng)過信號(hào)放大、濾波、整形、信號(hào)采集、報(bào)警方案判斷后，判斷是否應(yīng)該發(fā)出報(bào)警信號(hào)。 （四）埋地式泄漏電纜探測(cè)器 這種傳感器是同軸電纜結(jié)構(gòu)，但屏蔽層處留有空隙，當(dāng)電纜傳輸電場(chǎng)時(shí)就會(huì)向周圍泄漏電場(chǎng)。把平行安裝的兩根泄漏電纜分別接到高頻信號(hào)發(fā)生器和接收器上就組成了泄漏電纜報(bào)警器。當(dāng)將泄漏電纜埋入地下后，有入侵者進(jìn)入探測(cè)區(qū)時(shí)，使空間電磁場(chǎng)的分布狀態(tài)發(fā)生變化，而引起接收機(jī)收到的電磁能量產(chǎn)生變化，此能量的變化就作為報(bào)警信號(hào)，觸發(fā)報(bào)警器工作。而小動(dòng)物或鳥類卻不會(huì)引起報(bào)警。埋地式泄漏電纜的自適應(yīng)算法可以濾除環(huán)境的影響，如植被、雨、雪、風(fēng)沙等。由于泄漏電纜不影響整個(gè)建筑物的美觀，且探測(cè)場(chǎng)不可見，所以入侵者感覺不到埋地式泄漏電纜的存在，且不知具體位置，更沒法繞過或破壞。 埋地式泄漏電纜的探測(cè)是基于入侵者的導(dǎo)電性，體積和速度。對(duì)于34kg以上的入侵者探測(cè)概率大于99％，10kg以下的目標(biāo)將不會(huì)觸發(fā)報(bào)警。入侵者的移動(dòng)速度在2.5～15m／s都會(huì)被探測(cè)到。對(duì)于特殊情況，還可以根據(jù)入侵者的奔跑或跳躍速度設(shè)置更敏感的門限。任何試圖破壞泄漏電纜或泄漏模塊或箱體的行為都會(huì)觸發(fā)報(bào)警。對(duì)于植被、雨、雪、冰雹、沙塵暴、風(fēng)、霧、溫度變化、微小振動(dòng)、聲波和磁場(chǎng)等引起的誤報(bào)率／錯(cuò)報(bào)率很低。埋地式泄漏電纜，也因此得到用戶的廣泛認(rèn)可。 （五）平行線周界探測(cè)器 這種周界傳感器由多條平行導(dǎo)線構(gòu)成。在多條平行導(dǎo)線中有部分導(dǎo)線與振蕩頻率為1～40kHz的信號(hào)發(fā)生器連接，稱為場(chǎng)線，工作時(shí)，場(chǎng)線向周圍空間輻射電磁場(chǎng)。另一部分平行導(dǎo)線與報(bào)警信號(hào)處理器連接，稱為感應(yīng)線，場(chǎng)線輻射的電磁場(chǎng)在感應(yīng)線中產(chǎn)生感應(yīng)電流。當(dāng)入侵者靠近或穿越平行導(dǎo)線時(shí)，就會(huì)改變周圍電磁場(chǎng)的分布狀態(tài)，相應(yīng)地使感應(yīng)線中的感應(yīng)電流發(fā)生變化，報(bào)警信號(hào)處理器檢測(cè)出此電流變化量后，作為報(bào)警信號(hào)發(fā)出。 （六）光纖傳感器 隨著光纖技術(shù)的發(fā)展，傳輸損耗不斷降低，傳輸距離不斷加長(zhǎng)?？梢园压饫w固定在長(zhǎng)距離的圍欄上，當(dāng)入侵者跨越光纖時(shí)，壓縮光纜，使光纖中的光傳輸模式發(fā)生變化，探測(cè)出入侵者的侵入，報(bào)警器發(fā)出報(bào)警信號(hào)。

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《物業(yè)智能化及信息化管理系統(tǒng)》通過多層面、多角度、全方位地描述目前應(yīng)用成熟的智能化、信息化系統(tǒng)，以及新的應(yīng)用技術(shù)（譬如“四網(wǎng)合一”、地源熱泵技術(shù)、圖像識(shí)別技術(shù)、虛擬技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等）?！段飿I(yè)智能化及信息化管理系統(tǒng)》力求讓讀者對(duì)住宅小區(qū)智能化、信息化系統(tǒng)的應(yīng)用，在概念上有比較清新的認(rèn)識(shí)，在原理上能夠準(zhǔn)確理解，在解決方案上能盡可能貼近實(shí)際，在技術(shù)應(yīng)用上保持較好的領(lǐng)先水平，以便能起到舉一反三、觸類旁通的作用，能夠根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的實(shí)際情況，認(rèn)真規(guī)劃好IT的實(shí)施方案。

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