家居無(wú)憂買(mǎi)房真經(jīng)

內(nèi)容概要

　　怎樣才能掌握購(gòu)房過(guò)程中的最基本的知識(shí)和技巧，有效地識(shí)別各種不同的圈套，合理充分地保護(hù)自己的合法利益……在購(gòu)房中也許你會(huì)碰到這樣的問(wèn)題?！　”緯?shū)把購(gòu)房當(dāng)中所接觸到的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行了詳盡的解釋?zhuān)瑢?duì)各種不同的購(gòu)房方式和流程，本書(shū)也以一個(gè)普通購(gòu)房者的身份進(jìn)行了審定?！　∵@不是一本給房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士看的圖書(shū)，而是供大眾閱讀的家居讀物。文字簡(jiǎn)單易懂，內(nèi)容貼心實(shí)用，確實(shí)是一本家居置業(yè)讀物中的“真經(jīng)”。

書(shū)籍目錄

第一章 制定購(gòu)房計(jì)劃　一、五年之內(nèi)、你準(zhǔn)備買(mǎi)房嗎　二、你為什么要買(mǎi)房　三、買(mǎi)房、你應(yīng)該準(zhǔn)備什么第二章 購(gòu)房常識(shí)　一、購(gòu)房術(shù)語(yǔ)　二、理性看待房地產(chǎn)廣告與樓書(shū)　三、科學(xué)規(guī)避購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)　四、買(mǎi)房砍價(jià)策略　五、怎樣核算商品房的面積 　六、怎樣辦理房屋所有權(quán)證 　七、購(gòu)房中所應(yīng)繳納的費(fèi)用有哪些第三章 實(shí)地考察　一、確定考察內(nèi)容 　二、具體的考核標(biāo)準(zhǔn)第四章 簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)　一、怎樣簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)　二、簽訂購(gòu)房合同前須知　三、怎樣簽訂正式的購(gòu)房合同 第五章 辦理購(gòu)房貸款　一、按揭貸款的一般常識(shí)　二、個(gè)人商業(yè)性住房貸款　三、住房公積金貸款 　四、個(gè)人住房組合貸款 　五、二手房貸款　六、房貸新品種 　七、貸款的還貸方式與利息 　八、提前還貸、哪種貸款更劃算　九、提前還貸的步驟　十、提前還貸的方式 　十一、提前還貸的注意事項(xiàng)第六章 保險(xiǎn)與公證　一、房貸險(xiǎn)的意義 　二、房產(chǎn)保險(xiǎn)的品種　三、如何簽訂房產(chǎn)保險(xiǎn)合同　四、房產(chǎn)保險(xiǎn)的受益人　五、提前還貸如何退保 　六、什么是房產(chǎn)公證　七、房產(chǎn)公證的辦理第七章 驗(yàn)房與維權(quán)　一、驗(yàn)收入住的步驟　二、如何認(rèn)定開(kāi)發(fā)商逾期交房　三、入住后出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題怎樣解決第八章 置業(yè)性投資與二手房買(mǎi)賣(mài)　一、投資房產(chǎn)的好處　二、怎樣判斷房子的投資價(jià)值　三、怎樣計(jì)算投資回報(bào)率　四、置業(yè)投資的付款方式　五、商鋪投資類(lèi)型分析　六、產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題答疑第九章 物業(yè)管理　一、如何選擇物業(yè)管理公司　二、簽訂物業(yè)管理合同應(yīng)注意的事項(xiàng)　三、如何簽訂物業(yè)管理公約附錄　附件一：《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》范本　附件二：新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》文本　附件三：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》　附件四：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》　附件五：《物業(yè)管理服務(wù)合同》　附件六：《物業(yè)管理委任契約書(shū)》　附件七：《物業(yè)管理?xiàng)l例》

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