中國房地產(chǎn)大趨勢

出版時間：2010-10 出版社：中國經(jīng)濟(jì)出版社作者：徐斌頁數(shù)：222 字?jǐn)?shù)：213000
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內(nèi)容概要

假如你從2010年穿越到2001年，給你一個選擇購買資產(chǎn)的機(jī)會，你會選擇哪種資產(chǎn)呢？我猜測大多數(shù)老百姓都會選擇房子。假如在2004年之前的北京上海等大中城市貸款買房，到2010年，你投資的名義收益率會高得估計連販毒分子都要哭。中國房地產(chǎn)在宏觀經(jīng)濟(jì)中所占的份額，注定了它對整個中國經(jīng)濟(jì)走勢構(gòu)成巨大的影響。    本書從宏觀經(jīng)濟(jì)的角度，關(guān)注民生話題，全面透視中國高房價的成因和走勢，以 庫存周期理論、美聯(lián)儲利率周期以及“摩天大樓”指標(biāo)等方法，來推測中國房地產(chǎn)拐點的具體時間，以其幫助讀者看清高房價迷霧

作者簡介

徐斌，男，1972年生，北京大學(xué)碩士，長期從事宏觀經(jīng)濟(jì)分析研究工作，先后在國家發(fā)改委小城鎮(zhèn)發(fā)展研究中心、北京安邦咨詢公司和《證券市場周刊》工作，在華爾街日報、FT英國金融時報等財經(jīng)媒體發(fā)表財經(jīng)文章多篇。

書籍目錄

自序第一章 2014年前后皆兇險  驚人的勞倫斯魔咒  2009年中國的摩天大樓群  晦氣的2012年和恐慌的2014年第二章 熱鬧的房地產(chǎn)崩盤論  2010年中國房地產(chǎn)空頭們的詛咒  過早唱空房地產(chǎn)的學(xué)者們  北大教授和財經(jīng)評論人的地產(chǎn)賭局  飲恨中國樓市的20%先生  王石郁悶的2009年  對地產(chǎn)行情不理解的商業(yè)地產(chǎn)大佬  華爾街空頭對中國經(jīng)濟(jì)的體檢報告  空頭不止，多頭不死第三章 看穿庫存周期的“水晶球”  易綱的“水晶球”為何那么靈？  來，玩一個模擬游戲  “豬周期”為何始終不能消失？  2012年——中國經(jīng)濟(jì)下一個巔峰之年？  4.5年——一個經(jīng)典的庫存周期  2008年年底開始，2012年到頭？第四章 一代人經(jīng)歷一次的地產(chǎn)周期  18年的漫長地產(chǎn)周期  房地產(chǎn)綁架所有國家的宏觀經(jīng)濟(jì)  蓋房子是一件很麻煩的事兒第五章 閃電隨時會劈下來  60年后老兵回家，輕車熟路  1978年：中國房地產(chǎn)的底部  1980—1993年：地產(chǎn)少年的青春萌動  1998年：狂飆突進(jìn)后，該如何收場？  張化橋的“科長指數(shù)”  名義利率、實際利率和真實利率  長期實際負(fù)利率吹大中國房地產(chǎn)泡沫  蒙代爾三角不可能定理  中國貨幣調(diào)控簡史  人民幣聯(lián)系匯率注定中國會出現(xiàn)惡性通脹  “從緊貨幣政策”的核心在于緊信貸  2012年會是中國惡性通脹的巔峰嗎？第六章 2016年全球經(jīng)濟(jì)大蕭條  8年一個輪回  1974—1981年：滯脹時代  1982—1990年：咆哮年代  1990—1998年：騷動年代  2001—2008年是“百年一遇”？  2016年全球經(jīng)濟(jì)大崩潰第七章 未來：痛并快樂著  全球信用體系的王者至尊  那些窺察王位的貨幣王子們  市場恐慌的產(chǎn)物：美聯(lián)儲  偏好灌水的美聯(lián)儲  格林斯潘賣出期權(quán)  弗里德曼的郁悶和格林斯潘的輝煌  全球一體化導(dǎo)致國際市場美元需求暴增  2005年美聯(lián)儲“長期利率之謎”  中國2萬多億美元外儲是全民強(qiáng)制性儲蓄  “世界工廠”向全球輸出通脹?第八章 青春期的少年中國  中國產(chǎn)能過剩了嗎？  城鎮(zhèn)化是中國經(jīng)濟(jì)最強(qiáng)勁的引擎  “差生”的后勁和“優(yōu)等生”的苦惱  地區(qū)差距是中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長的動力  人口紅利還可以享受多久？  人口紅利和資產(chǎn)價格的關(guān)系  中國少年說第九章 中國蓋房子特別麻煩  政府壟斷一級土地市場  中國農(nóng)地制度導(dǎo)致農(nóng)村土地極大浪費(fèi)  那些郁悶的小產(chǎn)權(quán)房  小產(chǎn)權(quán)房在全國野蠻生長  大發(fā)土地財?shù)牡胤秸? 土地財政是分稅制的結(jié)果  土地財政還能維持多久？  冷眼看中國房地產(chǎn)調(diào)控歷史第十章 香港房地產(chǎn)周期標(biāo)本解剖  內(nèi)地房地產(chǎn)的姊妹花  第一輪美聯(lián)儲利率周期鑄就香港房地產(chǎn)小牛市  1983—1994年：舔著傷口的香港樓市  16年后，前度劉郎今又來  1998—2016年：新的輪回  香港地產(chǎn)周期的解剖報告第十一章 “水晶球”永遠(yuǎn)混沌不清  在使用水晶球之前  洛倫茨的蝴蝶和塔勒布的火雞  曼德勃羅分形幾何  關(guān)于未來樓市的“模糊”結(jié)論第十二章 社會流行謬論大搜索  租房不如買房？  房地產(chǎn)商和炒房團(tuán)是高房價的罪魁禍?zhǔn)祝? 房價、地價到底誰決定誰？  房地產(chǎn)崩盤會導(dǎo)致中國經(jīng)濟(jì)重蹈日本覆轍嗎？  我們的未來取決于我們的信念后記

編輯推薦

　　把脈中國經(jīng)濟(jì)?關(guān)注民生熱議?聚焦房價問題?！　《聪ぶ袊?jīng)濟(jì)和房價未來發(fā)展趨勢。　　勞倫斯魔咒根據(jù)摩天大樓竣工的時間推測出2001—2016年中國經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢： 2011年，中國經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入繁榮期；2012年，中國經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)達(dá)到繁榮的巔峰；2014年，中國經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)將面臨全線崩盤和潰敗的危險； 2016年，逃過瘋狂巔峰的中國經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)的人們，抄底中國房地產(chǎn)！　　美聯(lián)儲的利率周期對中國房地產(chǎn)的影響還能維持多久？　　城鎮(zhèn)化進(jìn)程對中國房地產(chǎn)的發(fā)展還能影響多久？　　地方政府的土地福利還能享受多久？　　中國經(jīng)濟(jì)的高速增長還能持續(xù)多久？　　中國房地產(chǎn)市場泡沫還能堅持多久？　　誰是中國高房價的幕后推手？　　網(wǎng)易財經(jīng)名博博主，帶您穿透中國經(jīng)濟(jì)和高房價的迷霧，看清影響中國經(jīng)濟(jì)和房價的決定因素，通過分析庫存周期和房地產(chǎn)周期，預(yù)測中國經(jīng)濟(jì)和房價未來的走勢。

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關(guān)于《北京落實國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控15條細(xì)則》的幾點觀察

2011年2月17日，《北京落實國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控15條細(xì)則》（本文以下簡稱《京15條》）正式頒發(fā)。該細(xì)則最大特點在于大力增加保障性住房供給，強(qiáng)勢限制投機(jī)投資購房，從而達(dá)到穩(wěn)定房價的目的。同2月1日上海出臺的9條調(diào)控細(xì)則相比，《京15條》更加的強(qiáng)勢，除了未提及對已囤積大量住房者的處置外，該調(diào)控措施幾乎斷絕了所有關(guān)于房地產(chǎn)市場短期行情變化的預(yù)期，從另一個角度也說明對于房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控，北京已不再囿于市場手段與行政手段的口水戰(zhàn)，而是果斷的否定了住房的投資屬性，用矯枉過正的辦法使房子回歸到消費(fèi)這一天然屬性。

1、北京新政的社會反應(yīng)。
《京15條》一出臺，和所有政府出臺的其它文件一樣，坊間馬上炸開了鍋，有質(zhì)疑者，有叫好者，有擔(dān)憂者。質(zhì)疑主要源于三方面，一是北京的調(diào)控措施有違市場經(jīng)濟(jì)自由交易的基本原則，這類聲音主要來源于房產(chǎn)商和投機(jī)客。二是用戶籍和納稅年限作為購房的準(zhǔn)入條件，有失公平，這類聲音主要來自于有購房能力的非京戶籍白領(lǐng)階層。三是對于新政前已經(jīng)持有多套住房者如何處置，直接關(guān)系到政策的公正性。叫好者主要源于對《京15條》良好調(diào)控結(jié)果的預(yù)期，這類聲音主要來自一部分學(xué)者和草根。擔(dān)憂則源于新政會抬高房屋租賃價格，以及資本離開樓市后必將炒作二線城市房價或者民生物資。

2、北京房地產(chǎn)調(diào)控新政是否違背自由交易的市場原則？
《京15條》是否違背了市場經(jīng)濟(jì)自由交易的基本原則？從新政的內(nèi)容來看，確實如此。因為無論住房是投資品，還是消費(fèi)品，都應(yīng)該遵循自由交易原則。即使要調(diào)控，也應(yīng)該是弱化金融杠桿，增加首付比例甚至一次性全款買房，或者像上海那樣開征房產(chǎn)稅以增加持有成本，而非限制交易。但從效果上來看，限制交易顯然強(qiáng)于以上手段，而且繞過了法律和技術(shù)上的難題，徹底消滅了預(yù)期。中國的房地產(chǎn)市場，從一級土地市場到二級開發(fā)市場，若究其本質(zhì)從來就不是市場行為，這一點已經(jīng)是公開的秘密，但為何在調(diào)控的時候，總會有人拿市場原則來說話？所以，對于不是市場的東西用非市場的手段進(jìn)行調(diào)控，似乎也是無可厚非的。

3、北京房地產(chǎn)調(diào)控新政是否有悖公平？
用戶籍出身和納稅年限作為購房的資格，自然有悖公平，但這是限制交易的自然延伸。因為對于交易主體的限制，除了財產(chǎn)以外，只能是出身，沒有其它更好的辦法。但是，這里有兩個問題，非常不合理，或者說超出房地產(chǎn)調(diào)控本身的目的。一是有無五年以上的納稅證明并不必然等于在北京連續(xù)工作五年，因為這存在一個個稅起征點的問題，有的人可能連續(xù)工作了5年，但頭幾年很有可能工資低于個稅起征點，而“連續(xù)五年社?！弊鳛閷τ凇皼]有連續(xù)五年納稅證明”的補(bǔ)充條款，更是作用不大，因為逃避社保似乎比逃稅更嚴(yán)重。這樣的話，又等于用收入水平來衡量。另一個問題是京籍的可以購買第二套住房，而非京籍的不可以購買第二套住房，這實在沒有道理，也是對多年來戶籍改革的倒退。
以上兩方面雖然不公平，雖然是最原始的辦法，但恐怕并沒有多少人反對。因為，民眾一直是清醒的。重拳調(diào)控的話，短期來看，少數(shù)人的利益是會受損失，但這對于糾正被房地產(chǎn)泡沫所扭曲的中國經(jīng)濟(jì)和社會是有好處的。衡量一項政策的利弊，其出發(fā)點不外乎三個，一是政策是否符合規(guī)律。二是是否符合大多數(shù)人的利益，是否符合長遠(yuǎn)利益。三是是否保護(hù)少數(shù)人的利益，避免多數(shù)人的暴政。新政通過限制交易的極端手段，雖然不符合自由交易的市場原則，但是一項商品或者資產(chǎn)，只有可以自由流通，才有自由交易可言，而能否自由流通，取決于經(jīng)濟(jì)需要和法律法規(guī)的規(guī)定。正因為房子是居住和生活的必需品，在目前房子背離其應(yīng)有屬性的背景下，才需要通過法律和行政手段去糾正，而限購既減少了需求，又能避免降價后的搶購所導(dǎo)致的反彈。至于是否符合大多數(shù)人的利益，這已經(jīng)是不需要在討論的問題。而是否能保護(hù)少數(shù)人的利益，我覺得這是建立在前面兩條的基礎(chǔ)上的。對于新政出臺前已經(jīng)持有多套房屋者，是應(yīng)該保護(hù)還是應(yīng)該溯及既往？對于既買不起房但又想在北京發(fā)展，或者既沒有北京戶籍，也沒有五年以上的納稅證明者，如何解決他們的住房問題？我覺得盡最大可能保護(hù)以上群體的利益，才能夠最大限度的體現(xiàn)公平?？傊谀壳皶r點，北京房產(chǎn)調(diào)控新政應(yīng)該是利大于弊。

4、如何處理新政出臺前已持有多套房屋者不應(yīng)成為懸念。
不溯及既往是法律的一項基本原則，保護(hù)少數(shù)人利益也是公正的應(yīng)有之意，從這個角度上，新政出臺前已經(jīng)持有多套房屋者，無論是投機(jī)也好，投資也好，都不應(yīng)再行清算。但是，如果不做處理，對于新政后不能買房者似乎不公。但是，限購以后，由于硬性的減少了需求，因此，持有多套房屋者所面臨的選擇將不再是待價而沽，而是要么降價出手以求套現(xiàn)，要么將房子拋給銀行以擺脫“負(fù)資產(chǎn)”困境，要么長期持有，而長期持有雖然使資本固化，但為了收回投資或者償還“月供”，持有人只能通過出租，從而增加租賃市場的供給，從宏觀來看，也屬于健康運(yùn)轉(zhuǎn)。因此，對于新政前持有大量房屋者的處理，完全可以用市場手段去解決，我想這是不會成為懸念的。

5、北京房地產(chǎn)調(diào)控新政是否會抬高房屋租賃價格？
新政一方面抑制了需求，但另一方面更抑制了投機(jī)和投資。而房價之所以高漲不止，其主要原因并不是剛性需求推動，而是大量廉價的投機(jī)資本和投資購房。如果新政有效，房屋持有人只能將多余的房子拋向租賃市場，這必將降低空置率，從而增加租賃市場的供應(yīng)。而從需求上看，房價高的時候，有剛性需求的人買不起房只能租房住，一旦限購，剛需者還是繼續(xù)租房居住?？梢?，租賃市場的需求并沒有發(fā)生根本性的變化。因此，租賃市場是增加了供給，而需求并沒有發(fā)生變化，從長期來說，租賃市場應(yīng)該下行，而不是抬高。至于限購后，原本可能流向樓市的資本是否會炒作二三線城市，甚或炒作原材料和民生物資，這將取決于全國范圍內(nèi)的宏觀調(diào)控措施以及貨幣政策，而非北京的調(diào)控新政所能單獨(dú)決定。
書中先從摩天大樓指數(shù)和存貨周期理論開始分析中國經(jīng)濟(jì)以及中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，然后從城鎮(zhèn)化，人口紅利，地區(qū)差異和國際差異等幾個方面分析了各自對中國房地產(chǎn)的影響，得出了一條發(fā)展趨勢：2011年，中國經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入繁榮期，2012年中國經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)達(dá)到繁榮的巔峰；2014年，中國經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)將面臨全線崩盤和潰敗的危險；2016年，逃過劫難的人們，可以抄底中國房地產(chǎn)。
對于分析的過程和結(jié)論，覺得還是很有道理的，就看實踐的檢驗了。
事實上房地產(chǎn)只是本書的主線，更多的是從經(jīng)濟(jì)角度入手，從匯率、利率，地產(chǎn)庫存周期、城市化進(jìn)程、人口紅利、地方土地政策、房產(chǎn)炒作、貨幣政策等等各方面，還談到香港，日本的房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)，以此做為參照，本書數(shù)據(jù)翔實(任何引用的相關(guān)資料，頁尾皆標(biāo)明出處）事實分明，邏輯嚴(yán)密，結(jié)論明確，讓你真正全方面了解影響房價的各方面，而非一般人認(rèn)為是開發(fā)商炒作的影響?？芍^幾乎包含了影響房價經(jīng)濟(jì)因素的方方面面，所以更是一本經(jīng)濟(jì)學(xué)讀物。即使你對房產(chǎn)沒有興趣，想要學(xué)點實用的經(jīng)濟(jì)知識，本書也是不錯的教材，教你從煩雜的信息中理清頭絮，不再讓你總是被財經(jīng)報道牽著鼻子走。

另外也要提一下作者的財經(jīng)博客，自從作者在網(wǎng)易開博以來，寫博客可謂非常用心，很多文章都被首頁推薦，其中有一個最大的特點就是每篇文章都配有與主題相關(guān)插圖，并配以經(jīng)典的語句加以說明，也足見作者功底深厚了。而且作者的文筆簡練，優(yōu)美，雖然主要是寫財經(jīng)，但對問題深入淺出，以真正的經(jīng)濟(jì)學(xué)和常識解讀，卻絕無理念說教，還經(jīng)?？梢詫W(xué)到復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)理論，所以讀來一點也不枯燥，看作者的博客可謂是很大的享受，只要你不帶偏見作者的書和博客都是經(jīng)濟(jì)學(xué)的好讀物。
作者一各種經(jīng)濟(jì)規(guī)律視角去分析即將到來的房地產(chǎn)調(diào)整周期，2012或許真的不遠(yuǎn)了。
作者還深刻地揭露了中國房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，香港等地的類似情況，有理有據(jù)，雖為一家之言，但絕對值得一讀。推薦
看懂中國房地產(chǎn)的趨勢時，也了解了整個世界經(jīng)濟(jì)趨勢的發(fā)展！不過我有個問題，貨到付款是不是沒有積分?。坑心膫€帥哥提示我下！謝謝
我是一個即將想買房的人，但是高居不下的房價，一直讓我在觀望。半個月看完了這本書后，有種希望房地產(chǎn)瞬間爆跌，然后再抄底?？墒牵F(xiàn)實是不現(xiàn)實的。只是看了看這本書，心里得到了安慰。不過也希望現(xiàn)實能像筆者說的一樣。

反正我什么也不懂，只懂得便宜就行，生活和幸福指數(shù)好就行了。
回顧這二十多年，周期性，唯一不有回落的就是房地產(chǎn)，房地產(chǎn)真的增值嗎？我生活的小縣城現(xiàn)在房價均價二千七八，普通的老百姓能買起嗎!
通過閱讀此書，不僅可以了解房地產(chǎn)知識，更重要的是作者用通俗的語言介紹和講解了宏觀經(jīng)濟(jì)。
本書用最淺顯的道理為我們分析了中國當(dāng)下房地產(chǎn)情況，并闡明了未來的中國地產(chǎn)的趨勢，一本好書！
現(xiàn)在看第二遍。一個本來研究科學(xué)社會主義的體制人，現(xiàn)在站在體制外預(yù)測中國房地產(chǎn)趨勢，我感覺比較靠譜，說的話，得出的結(jié)論都是我愛聽的。拭目以待驗證結(jié)果。
作者從另外一個角度解讀一下中國的房地產(chǎn)，不管預(yù)言是否準(zhǔn)確，也算是另外一種思路吧。
徐斌分析的很好，現(xiàn)在房地產(chǎn)有下降的趨勢了。
如題，是一本了解目前房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢的一家之言，具有一定的參考價值
這本書針對眼下瘋狂的房地產(chǎn)市場給出清醒的見解，本來我還準(zhǔn)備買房子，現(xiàn)在取消計劃。我覺得他說的特別有道理，沒有只漲不跌的市場，房地產(chǎn)也一樣。淡定啊淡定，不要擊鼓傳花的最后一棒落在自己手里。
內(nèi)容風(fēng)趣，不刻板。有一定的深度?？赐旰笪覍φ麄€房地產(chǎn)體系有了整體的了解。值得一讀！
應(yīng)該是很不錯的書，觀點也比較有特點，上次正好參加一個當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)論壇，就現(xiàn)學(xué)現(xiàn)賣了，呵呵
這本書寫的還是不錯的，挺符合我的口味的，雖然說房地產(chǎn)到底會怎樣誰都不知道，但是這本書能夠根據(jù)合理地能夠說服人的事實來支持自己的觀點，還是很值得敬佩的。另外，對于沒有系統(tǒng)學(xué)過經(jīng)濟(jì)學(xué)的人來講，多看看這本書還是很有益處的，畢竟里面很多觀點很新穎，值得思考
希望如作者預(yù)計那樣，房地產(chǎn)也有冬天。但國家政策，經(jīng)濟(jì)局勢每天都變化著，自己還是悠著點為好！
就是書的名字有些夸張，當(dāng)然也許是銷售的一種策略，我個人以為房價還是在政府控制的范圍內(nèi)。不會崩潰，原因很簡單，保增長才是我國的首要任務(wù)
正在看，感覺不錯，原來有那么多原理用來分析房產(chǎn)周期呀，學(xué)習(xí)了
通過不同視角、不同理論闡釋中國地產(chǎn)現(xiàn)象，數(shù)據(jù)豐富、語言風(fēng)趣，醒醐灌頂、豁然開朗，撥云見日、一瀉千里的難得的一本好書。
基本上是從宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度，結(jié)合歷史來分析當(dāng)前的局勢，并給出了自己的判斷。作者對自己觀點的分析算是有理有據(jù)，言辭鑿鑿，并且給出了結(jié)論性的判斷。
看下來總體來說還是挺有收獲的，感謝徐老師的辛勤勞動。
好看, 趕緊賣房子吧,快崩盤了
如題。切割的都不是很好，書的紙張好像也用的比較粗糙，沒有太高的檔次感
對這個行業(yè)，了解不深，只希望不要讓大多數(shù)人都成了房奴。
語言很犀利，用數(shù)據(jù)說話,金融知識很多，雖然有很多不明白，但是準(zhǔn)備下決心學(xué)習(xí)金融基礎(chǔ)，看數(shù)字分析問題是我新的學(xué)習(xí)方向，惡補(bǔ)中
想買房子而買的哦！呵呵
很精辟。現(xiàn)在不要買房子了
坐等預(yù)測結(jié)果，生活在繼續(xù)，就算知道是如此但也會跟著生活的步伐
對房地產(chǎn)與總體經(jīng)濟(jì)學(xué)有確切的分析,不失為學(xué)者的作品確能經(jīng)世致用,讓我深思許多書中的觀點很是佩服,很希望有機(jī)會能認(rèn)識這為年青有才的作者當(dāng)面交流, 好書.
值得看，值得借鑒，值得購買，
很多觀點在你BLOG上都有體現(xiàn),特地捧場看書.

但是我還是更喜歡看BLOG...

作者比較有才,內(nèi)容翔實,值得放心購買.
看本書的觀點覺得很犀利，很透徹，想好好研究一下。。。
學(xué)習(xí)永遠(yuǎn)是生命中的一部分。。。。。書中很多理論即使我讀完了研究生也沒有接觸到的實用知識~~~有必要讀一讀~~~
雖然才拿到看了20頁不到，但是已經(jīng)被里面的例子，理論，還有風(fēng)格所吸引！
絕對是一本可以當(dāng)故事書看的教科書！很喜歡這種風(fēng)格
比在網(wǎng)上看過癮，能引起深思，驚醒中
這本書我從頭到尾看了一遍，很好，特喜歡。
作者的博客我是經(jīng)常上的，當(dāng)然了，我從不留言。推薦大家看看這本書，權(quán)當(dāng)是一家之言吧
好書~！?。。。。。。。。。。。。。。。。。『芎玫囊槐緯鴡！
我覺得這本書很好，說出了事實，而不是為了討好大家。
書寫的很貼近實際。
沒讀，期待
真實的反映
服務(wù)很好!
滿意，一如既往的支持當(dāng)當(dāng)
一家之言，權(quán)作參考與啟迪之用。
根據(jù)歷史數(shù)據(jù)和商業(yè)規(guī)律的推理，比較符合邏輯
看到了一些更廣層面的東西。
包裝，內(nèi)容，質(zhì)量都很不錯，細(xì)細(xì)閱讀品味其中
同事看完了，說寫的很好
很不錯的書，有良心的書。值得拜讀。
有理有據(jù)，很有說服力
有干貨，值得一看，雖然書名和封面一般。
內(nèi)容新穎，觀點獨(dú)到。不過沒有考慮到惡性通脹的可能。。。。
寫的還不錯，有一定的見解
內(nèi)容很充實，喜歡~
淺顯易懂，真希望看到跟多老徐的書
是幫同事買的，，應(yīng)該不錯，否則早來抱怨了
一直讀徐哥的博客，都很棒，也敢于說出自己的觀點。通過買書表示支持。
寓讀寓樂，知識與風(fēng)趣結(jié)合。
買回來送朋友的，朋友讀完后，說很靠譜，有價值。
內(nèi)容很豐富,看完很受益,發(fā)人深思
好很好很強(qiáng)大東西好呢
這是本很好且易讀的書，不似教科書那樣的死板和不切實際，也沒有純專業(yè)書籍的深澀枯燥。
剛買到不久，看看目錄，感覺內(nèi)容不錯的。值得一讀。
剛看一半，內(nèi)容比較有新意，整體的邏輯性強(qiáng)，很適合愛好經(jīng)濟(jì)學(xué)的朋友讀一讀！
可以了解中國房地產(chǎn)的未來走向
兩年后我再來評論，這本書的遠(yuǎn)見很高，是一部可以回頭看用時間來檢驗的
好書一本，值得好好看看。
好好看，有道理?。。。。。。。。。。。。。?/li>
一本通俗易懂的書，對中國房地產(chǎn)行業(yè)的興起、興旺發(fā)展、低谷等做了詳盡的介紹，作為房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者豐富經(jīng)驗很有用。值得一看。
這本書我已經(jīng)讀完。寫的不錯！
書中預(yù)言的雖然不一定準(zhǔn)，但是讓我們看清了房地產(chǎn)的真面目。
書中對很多經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的闡釋，讓我懂得了更多的經(jīng)濟(jì)知識。
徐斌，讀完這本書，我記住了這個名字。一個非知名學(xué)者，寫得本本知名書，分析理論全面，獨(dú)到，可借鑒性強(qiáng)。最后作者借用“蝴蝶效應(yīng)”和“火雞理論”作為解釋不確定性，可見其功力還是不錯。2014－2016，讓我們共同期待房價之拐點。如誠如作者所言，徐斌恐怕就可以叫當(dāng)代知名經(jīng)濟(jì)學(xué)者，甚至還有“成功預(yù)測中國2014年房價拐點論第一人”。不過，作者名氣不大，書不錯，給予4.5星推薦！呵呵。
很好的講解了中國房地產(chǎn)的行情與走勢
讀這本書最大的收獲的豐富了很多財經(jīng)知識，雖然書中對房地產(chǎn)崩盤的預(yù)測有理有據(jù)，或者說是危言聳聽，但是當(dāng)你仔細(xì)讀完后會發(fā)現(xiàn)，好多說法把崩盤和價格回調(diào)混為一談了。總而言之，開卷有益，常識性財經(jīng)知識是人生不可或缺的。
書花了比較重的筆墨在一些金融的相關(guān)概念上，這些知識與房地產(chǎn)發(fā)展趨勢結(jié)合起來，還是有一些收獲的。
能讓人在發(fā)燙的房地產(chǎn)市場中，保持清醒的頭腦，做出理性的決定，妙哉！
能開拓我的視野本來對房地產(chǎn)行業(yè)只知些無關(guān)痛癢的東西現(xiàn)在也知些皮毛啦哈哈
不錯，值得擁有，可以更深刻的了解房地產(chǎn)的波動因素。
就很摩天大樓是資金密集型商品，只有在利率極低時，資金極度低廉時，才能被商家和政府列入建造計劃。一旦貨幣發(fā)多了，通脹抬頭，一旦被刺激下起來，惡性通脹開始發(fā)酵，央行為了維護(hù)信用，不得不出臺極度嚴(yán)厲加息措施，生意難做，債務(wù)危機(jī)開始出現(xiàn)，新一輪衰退由于貨幣緊宿而開始。
分析過去，特別是國外的情況不錯，對資料的收集整理有點思考，但預(yù)測未來有點書呆子氣
還可以關(guān)注作者博客
正在讀，時間可以檢驗作者的觀點
分析透徹、嚴(yán)謹(jǐn)。雖然是一家之言，但言之鑿鑿
預(yù)測2016起風(fēng)云，待驗證。如應(yīng)驗，當(dāng)為奇書。
有些觀點不一定正確，但可以給人提供多一些的思考角度。
書籍不錯，作者很有水平，評論問題有理有據(jù)。
其實，都不在我們控制中！
我讀起來感覺沒勁！
通俗易懂，不錯的。
好多引用直接來在網(wǎng)上，多少感覺不夠嚴(yán)謹(jǐn)
書的內(nèi)容還沒來得及看，大體翻了一下，還好！
要是論文形式就好了，還能推薦我們多看哪些參考資料呢
深刻學(xué)習(xí)
雖然有很多未知的設(shè)想在里面，普通人還是希望能實現(xiàn)的。
值得一讀,還是有貨的
雖然只是看了一部分，但已經(jīng)獲準(zhǔn)良多！推薦！確實是真才實學(xué)！有用！
不夠好
寫的很好寫的很好
觀點和推論挺實用的，也挺通俗易懂。理倫和實際結(jié)合得恰到好處。

中國房地產(chǎn)大趨勢

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