法官說(shuō)案

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　　旅客在房間內(nèi)遇害的，賓館應(yīng)否賠償？民間借貨利率約定不明確的，應(yīng)否支付利息？承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如何實(shí)現(xiàn)？供暖不達(dá)標(biāo)，業(yè)主能否拒付全部費(fèi)用？旅客在房間內(nèi)遇害，賓館應(yīng)否賠償？……《法官說(shuō)案4：合同債務(wù)糾紛案例》將對(duì)上述疑問一一做出解答。　　在我國(guó)歷史上，判例作為一種重要的法律形式，曾經(jīng)發(fā)揮了重要的作用。在特定的歷史時(shí)期，其地位和作用甚至超過了法典。朱熹曾言：“大抵立法必有弊，未有無(wú)弊之法……”在司法實(shí)踐中，為了彌補(bǔ)法典的不足，判例應(yīng)運(yùn)而生。從商周的御事、春秋的成事（《論語(yǔ)·為政》：“子曰：成事不說(shuō)，遂事不諫，既往不咎”）、戰(zhàn)國(guó)的比、類，秦代的“廷行事”、漢代的“決事比”、唐代的法例到宋元的斷例、明清的條例，古代判例實(shí)踐如同古代法典的編纂一樣，綿延不絕，表現(xiàn)出頑強(qiáng)的生命力。特別是清代，因案生例的制度正式確立，判例經(jīng)過成案、定例、入律幾個(gè)層次，最終以條文的形式融入法典，成為法典正文的附注。隨著社會(huì)的發(fā)展，法典不斷從司法實(shí)踐中汲取營(yíng)養(yǎng)，得以修正和完善。律例并行，例以輔律并發(fā)展入律的法制格局最終成熟。這在世界上都是獨(dú)具特色的，具有相當(dāng)高的科學(xué)性與合理性。

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買賣合同1．經(jīng)營(yíng)者標(biāo)高價(jià)格后降價(jià)銷售的，顧客能否要求賠償?2．未辦理牌照的車輛能否買賣?3．未辦理過戶手續(xù)的房屋買賣合同是否有效?4．出賣人因買受人瀕臨破產(chǎn)而不履行    合同的，是否構(gòu)成違約?5．小學(xué)生擅自實(shí)施的手機(jī)買賣行為是否具有法律效力?6．經(jīng)營(yíng)者否認(rèn)假冒商品為自己出售，應(yīng)否承擔(dān)舉證責(zé)任?7．為阻撓他人收購(gòu)而惡意磋商，應(yīng)否賠償出讓人的損失?8．明知對(duì)方提供的合同屬實(shí)卻故意否認(rèn)，應(yīng)當(dāng)如何處理?9．因提前恢復(fù)供水導(dǎo)致用戶財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)否賠償?10．供暖不達(dá)標(biāo)引起糾紛的，舉證責(zé)任如何承擔(dān)?11．供暖溫度不符合約定的，能否拒付全部費(fèi)用?12．供電合同中未約定違約責(zé)任的，能否要求支付違約金?贈(zèng)與合同13．承諾為顧客免費(fèi)辦理保險(xiǎn)但未辦理的，責(zé)任如何承擔(dān)?14．有質(zhì)量缺陷的贈(zèng)品造成顧客人身    損害的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)否賠償? 15．救災(zāi)捐獻(xiàn)能否反悔?借款合同16．銀行強(qiáng)制貸款人購(gòu)買保險(xiǎn)并指定自己    為受益人的，是否合法? 17．借款人不按約定用途使用貸款，    貸款人能否解除合同? 18．借款人借離婚轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的，貸款人    能否申請(qǐng)撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議?19．民間借貸利率約定不明確的，應(yīng)否支付利息? 20．借款人怠于行使到期債權(quán)，貸款人能否代位取得?21．債務(wù)人不承認(rèn)欠條是自己所寫，應(yīng)否承擔(dān)舉證責(zé)任?22．欠條未署本人名字的，應(yīng)否承擔(dān)還款責(zé)任? 23．債務(wù)人對(duì)代簽欠條不予認(rèn)可的，如何處理? 24．欠條未注明年份的，責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)?25．手機(jī)短信能否證明借款事實(shí)?26．當(dāng)事人提供的欠條與其陳述自相矛盾的，    能否證明欠款事實(shí)? 27．借貸雙方均缺乏確鑿證據(jù)的，如何處理? 28．私自錄音帶能否證明借款事實(shí)? 29．承認(rèn)借款約定利息后能否反悔? 30．質(zhì)疑還款憑據(jù)的真實(shí)性，應(yīng)否承擔(dān)舉證責(zé)任? 租賃合同31．因第三方原因?qū)е鲁凶馊诉`約的，應(yīng)否支付租金?32．未約定房屋租賃期限的，出租人能否隨時(shí)解除合同?33．隱瞞房屋已出租的事實(shí)給租房人造成    損失的，應(yīng)否承擔(dān)賠償責(zé)任?34．一房?jī)勺馇液蟪凶馊艘呀?jīng)占有房屋的，    前承租人能否主張繼續(xù)履行合同?35．房屋被法院查封后又出租的，債權(quán)人取得    房屋后應(yīng)否繼續(xù)履行租賃合同?36．出租房屋內(nèi)甲醛超標(biāo)的，能否解除合同?37．承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，合同是否有效?38．優(yōu)先購(gòu)買權(quán)被侵犯的，應(yīng)當(dāng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)提起訴訟?39．承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如何實(shí)現(xiàn)?40．部分房屋的承租人要求優(yōu)先購(gòu)買    整棟房屋的，應(yīng)否支持?41．承租人僅要求優(yōu)先購(gòu)買其承租    的部分房屋，應(yīng)否支持?42．房屋的次承租人是否享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?43．出租物在租賃前被抵押的，承租人    是否享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?44．共同承租人中一人承認(rèn)為有償租賃，    能否認(rèn)定案件事實(shí)?承攬合同 45．室內(nèi)裝修造成污染的，承攬人應(yīng)否賠償?46．由于承攬人過錯(cuò)導(dǎo)致分包人的幫工傷殘，    賠償責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)? 47．提供家庭裝修勞務(wù)并按天領(lǐng)取報(bào)酬的，    是否為承攬關(guān)系? 48．承攬人擅自將工作交他人代為完成的，定作人    能否解除合同? 運(yùn)輸合同49．客運(yùn)車輛發(fā)生交通事故導(dǎo)致乘客死亡，如何賠償?50．客車正常行駛遭遇交通事故，受傷    乘客能否獲得精神損害賠償? 51．免費(fèi)搭車發(fā)生事故，能否要求司機(jī)賠償損失? 52．野蠻駕駛導(dǎo)致乘客受傷的，應(yīng)否承擔(dān)賠償責(zé)任?53．格式合同規(guī)定貨物丟失按運(yùn)價(jià)的    三倍賠付，是否有效? 54．旅途中遭遇搶劫的，能否要求承運(yùn)人賠償? 55．無(wú)票乘客旅途中受到損害的，能否要求賠償? 56．乘人之危高價(jià)收取車費(fèi)的，應(yīng)否返還? 保管合同 57．免費(fèi)停車，是否成立保管合同? 58．無(wú)償保管的財(cái)物丟失的，保管人應(yīng)否賠償?59．保管人因故外出而轉(zhuǎn)托他人保管的，    應(yīng)否對(duì)保管物毀損承擔(dān)責(zé)任?60．顧客存放在自助儲(chǔ)物柜內(nèi)的物品丟失，    能否要求超市賠償? 61．業(yè)主停在室外的摩托車丟失，物業(yè)公司應(yīng)否賠償?委托合同62．委托人解除合同的，受托人能否要求支付違約金?63．受托人以代收款項(xiàng)沖抵債務(wù)的，是否構(gòu)成違約?64．委托他人代收匯款發(fā)生糾紛的，舉證責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)?65．委托人解除合同的，受托人能否要求賠償報(bào)酬損失?66．利用委托人蓋章的空白合同書    簽訂合同，責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)? 67．第三人實(shí)施合同詐騙的，居間人應(yīng)否承擔(dān)賠償責(zé)任?保險(xiǎn)合同68．未經(jīng)被保險(xiǎn)人書面表示同意，保險(xiǎn)合同是否有效?69．保險(xiǎn)合同中未經(jīng)明確說(shuō)明的免責(zé)條款是否有效?70．擅自轉(zhuǎn)移投保物發(fā)生事故的，保險(xiǎn)人    應(yīng)否承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任? 71．財(cái)產(chǎn)重復(fù)保險(xiǎn)的，能否獲得雙倍賠償?旅游合同 72．導(dǎo)游口頭承諾退款的，是否有效? 73．導(dǎo)游擅改行程導(dǎo)致游覽計(jì)劃無(wú)法    實(shí)現(xiàn)的，旅行社應(yīng)否賠償? 74．旅客在房間內(nèi)遇害的，賓館應(yīng)否賠償?附錄    中華人民共和國(guó)合同法    最高人民法院公告

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